Мотивированное решение

УИД: 77RS0003-02-2023-011345-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6276/2023 по иску ООО «Ипотечный Агент Элбинг - 1» к Куганёк Наталии Юрьевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец ООО «Ипотечный Агент Элбинг - 1» обратилось в суд с иском к Куганёк Н.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 22.12.2017 между ПАО Банк «Возрождение» и Куганёк Н.Ю. заключен кредитный договор на приобретение квартиры по адресу: адрес, б-р академика Ландау, д. 5, корп. 1, кв. 111. В соответствии с условиями договора Банком ответчику был предоставлен кредит на сумму сумма под 12,5 % годовых. 21.07.2022 года между ПАО Банк «Возрождение» и ООО «Ипотечный Агент Элбинг - 1» заключен договор купли-продажи закладных № Л2_0722 по которому к ООО «Ипотечный Агент Элбинг - 1» перешли права требования по кредитному договору, заключенному между ПАО Банк «Возрождение» и Куганёк Н.Ю., в связи с чем истец является надлежащим кредитором ответчика и залогодержателем вышеуказанной квартиры. Ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по ежемесячному внесению платежей, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность. По состоянию на 24.08.2023 размер задолженности ответчика перед истцом по кредитному договору составил сумма, из которых основной долг в размере сумма, проценты за пользование кредитом в размере сумма, неустойка в размере сумма На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу 4 563 633,51. в счет погашения задолженности по кредитному договору, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: адрес, б-р академика Ландау, д. 5, корп. 1, кв. 111, кадастровый номер: кадастровый номер (л.д. 3-5).

Письменное ходатайство ответчика Куганёк Н.Ю. об отложении судебного заседания, рассмотрено судом по правилам ст. ст. 166, 224 ГПК РФ и в его удовлетворении отказано, поскольку суд неоднократно откладывал разбирательство дела по ходатайству ответчика, в связи с чем, отложение судебного разбирательства в рассматриваемом случае не согласуется с конституционными целями гражданского судопроизводства, будет способствовать затягиванию судебного процесса и нарушит процессуальные права истца по своевременному рассмотрению и разрешению дела.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания представителя истца ООО «Ипотечный Агент Элбинг - 1», просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие и ответчика Куганёк Н.Ю., по правилам ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего, возражений не поступило.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с.ч.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч.2 ст. 811 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Из письменных материалов дела следует, что 22.12.2017 между ПАО Банк «Возрождение» и Куганёк Н.Ю. заключен кредитный договор на приобретение квартиры по адресу: адрес, б-р академика Ландау, д. 5, корп. 1, кв. 111. В соответствии с условиями договора Банком ответчику был предоставлен кредит на сумму сумма под 12,5 % годовых. Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита – для приобретения квартиры по адресу: адрес, б-р академика Ландау, д. 5, корп. 1, кв. 111, кадастровый номер: кадастровый номер.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

21.07.2022 года между ПАО Банк «Возрождение» и ООО «Ипотечный Агент Элбинг - 1» заключен договор купли-продажи закладных № Л2_0722 по которому к ООО «Ипотечный Агент Элбинг - 1» перешли права требования по кредитному договору, заключенному между ПАО Банк «Возрождение» и Куганёк Н.Ю..

Истец указывает, что ответчик не исполнила обязательства по возврату суммы займа и начисленных процентов.

Согласно расчету, предоставленному истцом сумма задолженности ответчика по состоянию на 24.08.2023 составила сумма, из которых основной долг в размере сумма, проценты за пользование кредитом в размере сумма, неустойка в размере сумма

Расчет судом проверен, признан достоверным, арифметически верным, непротиворечащим требованиям закона, произведен в соответствии с условиями договора, исходя из задолженности ответчика и периода образовавшейся задолженности, ответчиком приведенный истцом расчет не оспорен.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования истца о взыскании суммы задолженности по кредитному договору обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Переходя к рассмотрению требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к выводам об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество.

В соответствии со ст. 341 ГК РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения.

В порядке, предусмотренном ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Учитывая, что ответчиком обязательства по возврату денежных средств, которые обеспечены залогом, не исполнены, суд находит требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, реализацию которого произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

Руководствуясь ст. ст. 193, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Иск ООО «Ипотечный Агент Элбинг - 1» (ОГРН 1227700401686) - удовлетворить.

Взыскать с Куганёк Наталии Юрьевны (паспортные данные......) в пользу ООО «Ипотечный Агент Элбинг - 1» (ОГРН 1227700401686) сумму задолженности по кредитному договору в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: адрес, б-р академика Ландау, д. 5, корп. 1, кв. 111, кадастровый номер: кадастровый номер, реализацию которого произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 12.01.2024