Мотивированное решение

Дело № 02-6320/2023 | Бутырский районный суд

Информация о деле

УИД: 77RS0003-02-2023-011364-69

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес 13 декабря 2023 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-6320/2023 по иску ЖСК «Отрадное-4» к Соколову Павлу Александровичу, Соколовой Елене Владимировне, Соколовой Татьяне Павловне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку оплаты,

установил:

ЖСК «Отрадное-4» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Соколовой Т.П., Соколовой Е.В., Соколову П.А. и просит взыскать:

- с каждого из собственников Соколовой Е.В. и фио оплату за жилье и капитальный ремонт в пользу истца за период с ноября 2020г. по май 2023г. соразмерно по 1/2 доли в праве собственности на квартиру в размере по сумма, в том числе, взносы на капитальный ремонт в размере сумма за период с 01.11.2020 по 31.05.2023, пени в размере по сумма за период с 01.01.2021 по 21.11.2023;

- солидарно со всех ответчиков коммунальные платежи за период с ноября 2020г. по май 2023г. в размере сумма, пени в размере сумма за период с 01.01.2021 по 21.11.2023;

- солидарно со всех ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере сумма;

- солидарно со всех ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, ответчики Соколов П.А. и Соколова Е.В. являются собственниками (по 1/2 доли за каждым) квартиры № 271, расположенной по указанному адресу. Также в данной квартире зарегистрирована Соколова Т.П. Между тем, ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, ввиду чего образовалась названная задолженность.

Представители истца по доверенности фио, фио в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении уточненного иска.

Ответчик Соколова Е.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала по доводам представленных в материалы дела письменных возражений, указав, что истец производит неверный расчет размера долей в праве собственности (в пропорциональном соотношении с площадью), не представил документы в подтверждение наличия права собственности на общее имущество дома, документы, в соответствии с которыми истец передал жилое помещение жильцам кв. № 271, не представлена утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен названный многоквартирный дом, кроме того, ответчик указала, что исходя из фактического наименования истца ЖСК «Отрадное-4» должен быть потребительским кооперативом, что, в свою очередь, свидетельствует о том, что истец должен быть собственником общего имущества и земельного участка, между те, истец в иске ссылается на то, что собственниками общего имущества дома являются исключительно собственники жилых помещений, расположенных в нем, при этом собственники помещений не являются собственниками земельного участка, на котором расположен дом, также ответчик указывает, что в соответствии с положениями Устава ЖСК «Отрадное-4» таковое потребительским кооперативом не является, в материалы дела не представлен договор управления, в договоре от 11.09.2015, заключенном между истцом и ответчиком Соколовой Е.В., не имеется указания, - на какой расчетный счет необходимо производить оплату, не указано на обязанность ответчика оплачивать услуги расчета в случае приостановки действия договора, а данный договор, по мнению ответчика, не является договором на поставку ресурса, не имеется документов в подтверждение предоставления услуг, кроме прочего, в квитанциях истец указывает номер счета 40703810638050100467, однако прием платежей для ресурсоснабжающих организаций на свой личный счет не предусмотрен законом, у истца в целом нет полномочий для взыскания.

Ответчики Соколов П.А., Соколова Т.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли, отзыва на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие неявившихся ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная норма права содержится в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В силу ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со , 154, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 ч. 1 ст. 7 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ч. 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Из материалов дела следует, что Соколов П.А. и Соколова Е.В. являются собственниками (по 1/2 доли за каждым) жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Соколов П.А. является членом ЖСК с 01.01.2005.

Согласно справке финансово-лицевого счета ЖСК «Отрадное-4» от мая 2023г. в квартире № 271 в д. 20 корп. 3 по адрес в адрес, помимо собственников Соколовой Е.В. и фио, зарегистрированы, в том числе совершеннолетняя Соколова Т.П., паспортные данные, и несовершеннолетний фио, паспортные данные. Указанные лица являются членами семьи собственников Соколовой Е.В. И фио

ЖСК «Отрадное-4» осуществляет управление многоквартирным домом по названному адресу.

Данные сведения достоверно подтверждены материалами дела и сомнений у суда не вызывают.

Судебным приказом от 20.12.2022 № 2-1527/2022, вынесенным мировым судьей судебного участка № 95 адрес, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 93 адрес, с фио в пользу ЖСК «Отрадное-4» за период с ноября 2020г. по сентябрь 2022г. взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, задолженность по коммунальным платежам в размере сумма, пени в сумме сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Указанный приказ отменен определением мирового судьи от 05.10.2023.

Аналогичная задолженность взыскана судебным приказом от 16.11.2022 № 2-1351/2022 с Соколовой Е.В.

Между тем, 29.11.2022 определением об отмене судебного приказа, вынесенным мировым судьей судебного участка № 91 адрес, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 93 адрес, судебный приказ о взыскании с Соколовой Е.В. в пользу ЖСК «Отрадное-4» задолженности по коммунальным платежам, капитальному ремонту и пени за просрочку оплаты за период с ноября 2020г. по сентябрь 2022г. по заявлению должника в порядке ст. 129 ГПК РФ отменен.

Также 17.07.2023 определениями об отмене судебных приказов, вынесенных мировым судьей судебного участка № 80 адрес, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 93 адрес, судебные приказы в отношении фио (дело № 2-1049/93/2023 за период взыскания оплаты за жилье и коммунальных платежей с октября 2022г. по май 2023г.); в отношении Соколовой Т.П. (дело № 2-988/93/2023за период взыскания коммунальных платежей с ноября 2020г. по май 2023г.) были отменены в порядке 129 ГПК РФ.

Со своей стороны, ЖСК «Отрадное-4» ежемесячно выставляет счета на оплату жилья и коммунальных услуг собственникам и зарегистрированным в квартире № 271 в д. 20 корп. 3 по адрес в адрес членам семьи. Однако ответчики систематически нарушают порядок оплаты коммунальных платежей.

Исходя из представленного истом расчета, по квартире № 271 д. 20 корп. 3 по адрес в адрес числится задолженность:

1) за период с ноября 2020г. по май 2023г. в размере сумма, из них: - расходы по оплате за жилье (содержание и ремонт) в размере сумма, коммунальные платежи в размере сумма, взносы на капитальный ремонт в размере сумма; сумма задолженности по оплате коммунальных платежей з период с ноября 2020г. по май 2023г., приходящаяся на каждого из совершеннолетних проживающих, составляет сумма;

2) сумма задолженности по оплате жилья и капитальный ремонт соразмерно ½ доле в праве собственности на квартиру, приходящейся на Соколову Е.В. и фио, за период с ноября 2020г. по май 2023г. составляет сумма и сумма, соответственно;

3) по состоянию на 21.11.2023 пени в связи с просрочкой оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт составляют: пени за просрочку оплаты за жилое помещение за период с 01.01.2021 по 21.11.2023 (в отношении собственников фио и Соколовой Е.В.) сумма (сумма с каждого), пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за тот же период (в отношении собственников фио и Соколовой Е.В.) сумма (по сумма с каждого), пени за просрочку оплаты коммунальных платежей за тот же период (в отношении всех ответчиков) сумма (по сумма с каждого).

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако до настоящего момента задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам, а также взносов на капитальный ремонт по квартире № 271 в д. 20 корп. 3 по адрес Москвы ответчиками так и не погашена.

Приведенный стороной истца расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным, расчеты стоимости услуг соответствуют установленным тарифам.

Разрешая исковые требования, суд, дав оценку собранным доказательствам по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями указанных норм закона, приходит к выводу об удовлетворении таковых в полном объеме, поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение, расчет задолженности и пени судом проверен и признан арифметически верным, ввиду чего, учитывая доли ответчиков в праве собственности на квартиру, факт регистрации в квартире по месту жительства ответчика Соколовой Т.П., в пользу ЖСК «Отрадное-4» суд взыскивает:

- с фио, Соколовой Е.В. по сумма с каждого в счет задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, взносов за капитальный ремонт за период с 01.11.2020 по 31.05.2023, по сумма с каждого в счет пени за просрочку оплаты за период с 01.11.2021 по 21.11.2023;

- солидарно с фио, Соколовой Е.В., Соколовой Т.П. сумма в счет задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 31.05.2023, сумма в счет пени за просрочку оплаты за период с 01.01.2021 по 21.11.2023.

Доводы письменных возражений ответчика Соколовой Е.В. о том, что истец произвел неверный расчет размера долей в праве собственности (в пропорциональном соотношении с площадью), не представил документы в подтверждение наличия права собственности на общее имущество дома, документы, в соответствии с которыми истец передал жилое помещение жильцам кв. № 271, не представлена утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен названный многоквартирный дом, кроме того, исходя из фактического наименования истца ЖСК «Отрадное-4» должен быть потребительским кооперативом, что, в свою очередь, свидетельствует о том, что истец должен быть собственником общего имущества и земельного участка, между тем, истец в иске ссылается на то, что собственниками общего имущества дома являются исключительно собственники жилых помещений, расположенных в нем, при этом собственники помещений не являются собственниками земельного участка, на котором расположен дом, а в соответствии с положениями Устава ЖСК «Отрадное-4» таковое потребительским кооперативом не является, в материалы дела не представлен договор управления, в договоре от 11.09.2015, заключенном между истцом и ответчиком Соколовой Е.В., не имеется указания, - на какой расчетный счет необходимо производить оплату, не указано на обязанность ответчика оплачивать услуги расчета в случае приостановки действия договора, а данный договор, по мнению ответчика, не является договором на поставку ресурса, не имеется документов в подтверждение предоставления услуг, кроме прочего, в квитанциях истец указывает номер счета 40703810638050100467, однако прием платежей для ресурсоснабжающих организаций на свой личный счет не предусмотрен законом, у истца в целом нет полномочий для взыскания, суд отклоняет, как основанные на верном толковании норм действующего законодательства, поскольку истец, осуществляя управление многоквартирным домом, является лицом, в пользу которого надлежит производить оплату, представленные документы, в том числе расчет задолженности, судом проверены, сомнений не вызывают, ответчики, в свою очередь, не представили доказательств отсутствия у истца соответствующих полномочий, равно как и не представили контррасчета, доказательств оплаты задолженности.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представленными в материалы дела доказательствами достоверно подтверждается, что истец в связи с рассмотрением настоящего дела понес судебные расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, а потому в отсутствие доказательств чрезмерности данных расходов суд относит их в полном объеме на ответчиков в солидарном порядке.

Также в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца взысканию подлежит сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.

Кроме прочего, в порядке ст. 333.40 НК РФ УФК по адрес надлежит возвратить ЖСК «Отрадное-4» сумма в счет излишне уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ЖСК «Отрадное-4» (ИНН 7715049906) к Соколову Павлу Александровичу (паспортные данные), Соколовой Елене Владимировне (паспортные данные), Соколовой Татьяне Павловне (паспортные данные) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку оплаты – удовлетворить.

Взыскать с Соколова Павла Александровича, Соколовой Елены Владимировны в пользу ЖСК «Отрадное-4» по сумма с каждого в счет задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, взносов за капитальный ремонт за период с 01.11.2020 по 31.05.2023, по сумма с каждого в счет пени за просрочку оплаты за период с 01.11.2021 по 21.11.2023.

Взыскать солидарно с Соколова Павла Александровича, Соколовой Елены Владимировны, Соколовой Татьяны Павловны в пользу ЖСК «Отрадное-4» сумма в счет задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 31.05.2023, сумма в счет пени за просрочку оплаты за период с 01.01.2021 по 21.11.2023, сумма в счет расходов по оплате юридических услуг, сумма в счет расходов п уплате государственной пошлины.

УФК по адрес возвратить ЖСК «Отрадное-4» сумма излишне уплаченной государственной пошлины.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение принято в окончательной форме 05.02.2024

УИД: 77RS0003-02-2023-011364-69

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

адрес 13 декабря 2023 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

руководствуясь ст.ст. 193,199 ГПК РФ,

решил:

УФК по адрес возвратить ЖСК «Отрадное-4» сумма излишне уплаченной государственной пошлины.

Судья:

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск