Мотивированное решение
Дело № 02-6330/2023 | Бутырский районный суд
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 25 декабря 2023 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6330/23 по иску Приймака Дмитрия Александровича к Департаменту городского имущества адрес о включении комнаты в квартире в состав наследства, признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Приймак Д.А. обратился в суд иском к Департаменту городского имущества адрес о включении комнаты площадью 17,9 кв.м. в кв. ХVII в адрес по адрес в адрес в состав наследства, открывшегося после смерти 23.05.2023 его супруги фио, признании права собственности на указанное жилое помещение, ссылаясь на то, что при жизни последняя занимала спорное жилое помещением на условиях социального найма, обратилась к ответчику с заявлением о передаче имущества в собственность в порядке приватизации, однако договор не был заключен по причине смерти фио
В судебном заседании представитель истца по доверенности Приймак Н.Н. заявленные требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание представителя не направил, извещен, о причинах неявки не сообщил, предоставил возражения на иск, в которых указал, что против удовлетворения требований, поскольку фио не предоставила все необходимые документы для заключения договора передачи, договор передачи не подписала, не имела намерения приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с или .
Как предусмотрено ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов ( Закона).
Как следует из разъяснений, приведенных в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного , названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут (
Из материалов дела следует, что фио на условиях договора социального найма, заключенного с ДГИ адрес 12.10.2022 № 52107601 занимала изолированную комнату № 9, площадью 17,9 кв.м. в кв. XVII адрес по адрес в адрес и была зарегистрирована в указанной квартире по постоянному месту жительства 16.11.2022.
16.04.2023 фио через представителя фио обратилась в ДГИ адрес с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, представила паспорт фио, договор социального найма, доверенность и паспорт представителя, согласие на приватизацию.
21.05.2023 фио умерла.
Материалами дела подтверждается, что с 22.06.2021 фио состояла в зарегистрированном браке с Приймаком Д.А., 28.07.2023 последний в установленный законом срок обратился к нотариусу адрес фио с заявлением о принятии наследства супруги. Иных наследником не установлено.
17.05.2023 ДГИ адрес уведомил фио о необходимости подписания проекта договора передачи жилого помещения в собственность для чего приостановил предоставление государственной услуги на 32 дня, однако в установленный срок проект не был подписан фио, поскольку через несколько дней она умерла, в связи с чем, 29.05.2023 адрес Москвы принял решение об отказе в предоставлении государственной услуги.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу об их обоснованности, поскольку установлено, фио при жизни выразила свое волеизъявление на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, предоставила через представителя все необходимые документы, которых было достаточно для заключения договора передачи жилого помещения в собственность, в связи с чем, ответчик предложил наследодателю пописать проект договора, однако, в виду смерти последней в установленный срок он подписан не был по независящим от нее обстоятельствам. При таких данных спорная комната в коммунальной квартире подлежит включению в состав наследства фио, на которую следует признать право собственности истца в порядке наследования по закону в отсутствие иных наследников и истечение срока для принятия наследства.
В соответствии со ст. 144 ГПК РФ меры по обеспечению иска, принятые определением судьи от 14.09.2023 подлежат отмене, ибо препятствуют в исполнении решения истцу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Приймака Дмитрия Александровича к Департаменту городского имущества адрес о включении квартиры в состав наследства, признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.
Включить изолированную комнату № 9, площадью 17,9 кв.м. в кв. ХVII в адрес по адрес в адрес в состав наследства фио, умершей 21.05.2023.
Признать за Приймаком Дмитрием Александровичем, паспортные данные, право собственности на изолированную комнату № 9, площадью 17,9 кв.м. в кв. ХVII в адрес по адрес в адрес в порядке наследования по закону.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Приймака Д.А. на указанное жилое помещение в Управлении Росреестра по Москве по вступлении решения суда в законную силу.
Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением суда от 14.09.2023 в виде наложения ареста (запрета государственному регистратору Управления Росреестра по Москве совершать регистрационные действия, направленные на отчуждение имущества) на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 30.01.2024.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
резолютивная часть
адрес 25 декабря 2023 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6330/23 по иску Приймака Дмитрия Александровича к Департаменту городского имущества адрес о включении комнаты в квартире в состав наследства, признании права собственности на жилое помещение,
руководствуясь ст.ст. 193,199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Приймака Дмитрия Александровича к Департаменту городского имущества адрес о включении квартиры в состав наследства, признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.
Включить изолированную комнату № 9, площадью 17,9 кв.м. в кв. ХVII в адрес по адрес в адрес в состав наследства фио, умершей 21.05.2023.
Признать за Приймаком Дмитрием Александровичем, паспортные данные, право собственности на изолированную комнату № 9, площадью 17,9 кв.м. в кв. ХVII в адрес по адрес в адрес в порядке наследования по закону.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Приймака Д.А. на указанное жилое помещение в Управлении Росреестра по Москве по вступлении решения суда в законную силу.
Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением суда от 14.09.2023 в виде наложения ареста (запрета государственному регистратору Управления Росреестра по Москве совершать регистрационные действия, направленные на отчуждение имущества) на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: