Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2023-011307-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 11 декабря 2023 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Ливадной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6248/2023 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к Усковой Алле Анатольевне о приведении фактического состояния помещения в соответствии с технической документацией,

установил:

Государственная жилищная инспекция города Москвы (далее по тексту – Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к Усковой А.А. о приведении фактического состояния жилого помещения по адресу: ****** в соответствии с технической документацией.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры № ***** по адресу: *****. Решением Бутырского районного суда города Москвы от 03.03.2020 на Ускову А.А. была возложена обязанность предоставить доступ в указанную квартиру, с целью проверки жилого помещения на предмет выявления переустройства и перепланировки. Во исполнение указанного решения суда ФССП города Москвы организован доступ в квартиру ответчика, где сотрудниками истца произведен осмотр помещений инженерного оборудования, установлена их текущая конфигурация, выявлены несоответствия с технической документацией ГБУ МосгорБТИ. По результатам указанного осмотра составлен акт о приведении измененных конфигураций помещения и санитарно-технического оборудования квартиры в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ в срок до 01.06.2023, с обязательным уведомлением истца. Поскольку на дату подачи настоящего иска, информации об исполнении указанного в акте от ответчика не поступило, истец обратился в суд за защитой (л.д. 3-6).

В ходе рассмотрения дела Усковой А.А. предъявлен встречный иск к Мосжилинспекции о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, принятым к производству суда для его совместного рассмотрения с первоначальным в судебном заседании от 07.11.2023 (л.д. 46-47).

Определением суда от 11.12.2023, производство по делу в части встречных требований Усковой А.А. к Мосжилинспекции о сохранении жилого помещения в перепланированном виде прекращено по основаниям, предусмотренным абз. 4 ст. 220 ГПК РФ, в связи с отказом истца от иска.

Представитель истца Мосжилинспекция Воронцова Н.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика Усковой А.А., третьих лиц Тихомировой М.А., Пухловой Ю.Ю., по правилам ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: осуществление регионального государственного жилищного надзора;

В силу ст. 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда: 1) требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;

Орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: о понуждении к исполнению предписания.

В соответствии с п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 14, ст. 20, ст. 29 Жилищного кодекса РФ, Положением о Государственной жилищной инспекции города Москвы (утв. постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 N 336-ПП (ред. от 29.04.2015), постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах" (ред. 21.05.2015), Государственная жилищная инспекция города Москвы (далее - Мосжилинспекция) является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по региональному государственному контролю в сфере использования и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Ускова А.А. является собственником квартиры *****, расположенной по адресу: *****.

Решением Бутырского районного суда города Москвы от 03.03.2020 на Ускову А.А. возложена обязанность предоставить доступ в указанную квартиру, с целью проверки жилого помещения на предмет выявления переустройства и перепланировки.

Во исполнение указанного решения суда ФССП города Москвы организован доступ в квартиру ответчика, где сотрудниками Мосжилинспекции произведен осмотр помещений инженерного оборудования, установлена их текущая конфигурация, выявлены несоответствия с технической документацией ГБУ МосгорБТИ, а именно: изменение/отсутствие/установка в измененной конфигурации санитарно-технического оборудования помещений 5 и 6, отсутствие части стены технического короба в помещении 5, отсутствие стены между помещениями 5 и 6 - совмещение туалета и ванной комнаты; отсутствие дверей и части стены в помещениях 5 и 6; устройство двери и стены в измененной конфигурации в помещение совмещенного туалета и ванной комнаты; отсутствие встроенного шкафа (помещение 2а); отсутствие стены и дверного заполнения и устройство стены с дверным проемом и дверным заполнением в измененной конфигурации между помещениями 2 и 7; устройство стен с дверными проемами и дверными заполнениями с образованием отдельных помещений в помещении 2; отсутствие газовой плиты и наличие электрической плиты в помещении 4 (дом не имеет централизованного газоснабжения, предоставляемого АО «Мосгаз»); ширина помещения 7 на участке между помещением санитарно-технического узла и помещением 3 составляет 0,795 м; ширина помещения 7 на участке между помещением 3 и смежным помещением 1 квартиры 193 в наиболее широкой части составляет 1,866 и.

27.12.2022 составлен акт № РГ-О-СВ-07011-ПЖ об обязании собственника Усковой А.А. привести конфигурацию помещений и санитарно-технического оборудования квартиры в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ в срок до 01.06.2023, с обязательным уведомлением истца.

Сведений о приведении квартиры в надлежащее техническое состояние, как о том требует истец, от ответчика не поступало.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно ч. 5, 6 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с Жилищного кодекса РФ.

Поскольку ответчик не получала от истца согласование на проведение перепланировки, принадлежащей ей квартиры, в установленный срок требование о приведении фактического состояния жилого помещения в соответствии с технической документацией не исполнила и обратного суду, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представила, суд считает заявленные исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, с ответчика в доход УФК по Тульской области г. Тула подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб., за удовлетворение иска неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст. 193, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы (ИНН 7702051094) удовлетворить.

Обязать Ускову Аллу Анатольевну (паспорт *****) привести фактическое состояние жилого помещения – квартиры № ****, расположенной по адресу: ***** (кадастровый номер *****), в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ.

Взыскать Усковой Аллы Анатольевны (паспорт *****) в доход УФК по Тульской области г. Тула (БИК 017003983, счет № 40102810445370000059, КБК (104) – 182 1 08 03010 01 1060 110) государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 13.12.2023