Заочное решение

УИД 77RS0003-02-2023-011297-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 09 ноября 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6251/2023 по иску ООО «Компания «Промтехнология» к Цакун Павлу Викторовичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

ООО «Компания «Промтехнология», с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к Цакун П.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных-коммунальных услуг в размере сумма за период с 01.01.2020 по 01.10.2023, пени в размере сумма, расходов на оплату услуг представителя в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что 11.01.2020 ответчик, как участник долевого строительства принял по передаточному акту квартиру № 98, расположенную в многоквартирном доме по адресу: адрес, г.адрес №2», корп.1, и с указанного периода свои обязательства по оплате жилищных-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном размере, о взыскании которой просит истец (л.д. 4-5).

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных представителя истца ООО «Компания «Промтехнология», ответчика Цакун П.В., по правилам ч. 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего, возражений не поступило.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. ч. 1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 14 ст. 161 ЖК РФ до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

11.01.2020 Цакун П.В. принял у адрес Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» квартиру № 98, расположенную по адресу: адрес, г.адрес №2», корп.1 на основании договора участия в долевом строительстве от 22.03.2019 и по акту приема-передачи квартиры от 11.01.2020 (л.д. 21).

02.09.2019 между адрес «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» (застройщиком) и ООО «Компания «Промтехнология» (управляющая компания) был подписан договор управления многоквартирными домами № 1.

В силу п. п. 3.1.6., 3.1.7. указанного договора, управляющая компания обязана осуществлять начисление платежей за коммунальные ресурсы участнику долевого строительства, с даты подписания акта приема-передачи квартиры.

Установив, что ответчик, как участник долевого строительства приняла жилое помещение у застройщика, то в силу ст. ст. 153, 161 ЖК РФ у нее возникла обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Между тем, как указывает истец, ответчик от выполнения своих обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги уклоняется, на требования истца не реагирует.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за период с 01.01.2020 по 01.10.2023 составила сумма, в том числе пени в размере сумма

Поскольку возражений по существу иска и доказательств погашения спорной задолженности ни полностью ни в части ответчик в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представила, а ее расчет истца не оспорила, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении заявленных истцом требований, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 01.10.2023 в размере сумма, пеню в размере сумма

С учетом положений ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, категории дела, объема оказанной правовой помощи, а также требований разумности, суд считает возможным взыскать с Цакун П.В. в пользу ООО «Компания «Промтехнология» документально подтвержденные расходы истца на оплату услуг представителя в размере сумма и сумма в счет возврата государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Иск ООО «Компания «Промтехнология» (ИНН 5031047456) – удовлетворить.

Взыскать с Цакун Павла Викторовича (паспортные данные......) в пользу ООО «Компания «Промтехнология» (ИНН 5031047456) задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере сумма, в том числе пени в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма и сумма в счет возврата государственной пошлины.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 13.11.2023