Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 04 декабря 2023 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е.,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6253/2023 по иску ТСЖ «Архангельское-Тюриково» к Данилову Борису Акимовичу о взыскании задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Архангельское-Тюриково» обратилось в суд с исковым заявлением к Данилову Б.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание общего имущества за период с 01 августа 2021 года по 14 сентября 2022 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма. С учетом уточнения просило суд взыскать с ответчика задолженность по платежам за содержание общего имущества, за период с 01 августа 2021 года по 31 января 2023 года, в размере сумма; расходы на оплату услуг представителя в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма и сумма.

Исковые требования мотивированы тем, что Данилов Б.А., являясь собственником дома № 1, корп. 72 по адресу: адрес, ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате за содержание общего имущества, ввиду чего образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные требования, с учетом уточнения, поддержала.

Ответчик в судебное заседание явился, задолженность в указанном размере за указанный период не оспаривал, полагал, что имеются основания для взаимозачета в связи с наличием обязательства у истца в отношении ответчика по перерасчету в связи с наличием у ответчика льгот.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что Данилов Б.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Для управления и совместной эксплуатации общего имущества собственниками жилья было создано и зарегистрировано ТСЖ «Архангельское-Тюриково».

Решением общего собрания членов товарищества и собственников жилья ТСЖ «Архангельское-Тюриково» от 30 марта 2021 года (оформлено протоколом от 30 марта 2021 года) утверждена смета доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества (бюджета) с 01 апреля 2021 года, решением от 28 марта 2022 года – утверждена смета на 2022 год.

Указанные решения недействительными в установленном законном порядке не признаны.

Согласно представленному уточненному истцом расчету, у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание общего имущества, за период с 01 августа 2021 года по 31 января 2023 года, в размере сумма.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность у собственника жилого помещения наступает с момента возникновения права собственности на это помещение (п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Он может его использовать как для проживания личного, так и для проживания членов его семьи.

В силу п.п. 6,7 п. 2 ст. 153 ЖК РФ после ввода дома в эксплуатацию, до передачи жилого помещения инвестору по акту приема-передачи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на застройщике.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Расчет, представленный истцом, суд признает верным.

В связи с ранее приведенным ответчиком доводом относительно уплаченных денежных средств в размере сумма (платежное поручение № 695420 от 23 ноября 2021 года) и сумма (платежное поручение №323660 от 24 декабря 2021 года), то, как следует из представленных в дело документов, указанные денежные средства поступили по исполнительному листу ФС № 0289918208 (гражданское дело № 2-361/19 о взыскании задолженности по 2019 год) и не относятся к заявленному периоду. Оснований для применения норм о сроке исковой давности за рассматриваемый период также не имеется. Срок исковой давности по требованиям не пропущен.

Мотивированных возражений, опровергающих доводы стороны истца, ответчиком не представлено.

В связи с указанным, требования подлежат удовлетворению в полном объеме с учетом уточнения, в сумме сумма.

В связи с доводом ответчика о наличии оснований для взаимозачета, суд, по обстоятельствам дела, не усматривает таких оснований, таких оснований ответчиком не приведено.

Ответчик не лишен возможности обратиться с самостоятельными требованиями для защиты нарушенного права, если считает свои права нарушенными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные и понесенные расходы истца по оплате государственной пошлины, в сумме сумма.

Расходы на представителя в сумме сумма на момент разрешения спора документально истцом не подтверждены, а потому суд не усматривает оснований для взыскания расходов, что не лишает истца возможности обратиться с соответствующими заявлением в рамках настоящего дела в установленном законом порядке и в установленные сроки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Архангельское-Тюриково» к Данилову Борису Акимовичу о взыскании задолженности и пени – удовлетворить.

Взыскать с Данилова Бориса Акимовича (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Архангельское-Тюриково» (ИНН: 7715526958; ОГРН: 1047796477310; дата регистрации: 30.06.2004; адрес регистрации: адрес (ВНУТРИГОРОДСКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ) адрес, ЭТ 1 КОМ 2) задолженность по платежам за содержание общего имущества, за период с 01 августа 2021 года по 31 января 2023 года, в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2023 года.