Мотивированное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года город Москва

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Эндреевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6118/2023 по иску ООО «Белый парус» к Бееву Сергею Валерьевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Белый парус» обратилось в суд с иском к Бееву С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2019 до 30.09.2020 в размере 47 883,35 руб., пени за просрочку оплаты за период с 11.10.2019 по 31.03.2020 в размере 1 788,76 руб., задолженности за капитальный ремонт за период с 01.05.2014 до 30.09.2020 в размере 23 982,65 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 10.01.2019 по 31.03.2020 в размере 291,79 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., расходов по оплате почтовых услуг в размере 81 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 418, 40 руб.

Основанием заявленных требований является неисполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, капитальный ремонт за пользование жилого помещения, находящегося в собственности ответчика. по адресу: *****.

В судебном заседании представитель истца ООО «Белый Парус» Спирин К.А. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенного ответчика Беева С.В., по правилам ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, против чего возражений не поступило.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

ООО «Белый парус», на основании принятого решения общего собрания собственников помещений является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Объединения, д. 9/28.

В материалы дела представлена Лицензия № 296 от 27.04.2915 ООО «Белый парус» (ОГРН 1935000717212) на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственником квартиры № 138 в вышеуказанном доме является Беев С.В.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капительный ремонт.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за ЖКУ вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен Договором управления.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за ЖКУ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

Как установлено подп. 1 п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за помещение включает в себя, в том числе плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в доме.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанной собственника

Согласно п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждении Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещена в доме - в случае управления домом управляющей организацией.

Размер платы за содержание и текущий ремонт на соответствующий период установлю постановлениями Администрации г.о. Балашиха.

ООО «Региональный расчетно-кассовый центр», будучи платежным агентом, в соответствии с п. 15 ст. 155 ЖК РФ, производит начисление платы за услуги по помещению и ежемесячно направляя должнику платежные документы через почтовый ящик, что подтверждено финансовым и лицевыми счетами.

В указанных платежных документах агент от имени УО ежемесячно уведомляет собственника о размере начислений и о стоимости ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить.

Таким образом, истец свои обязанности по договору управления выполняет полностью, что подтверждается отсутствием замечаний от собственника по работе УО, исполнителя, агента.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у Беева С.В. образовалась задолженность за период с 01.10.2019 до 30.09.2020 в размере 47 883,35 руб. (оплаты произведены в счет погашения задолженности по решениям суда от 10.01.2020, от 12.05.2021).

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ ответчик обязан уплатить истцу пени.

Пени для взыскания с должников в пользу истца за период с 11.10.2019 по 31.03.2020 составила сумму 1 788,76 руб.

Согласно 7 вопросу протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская обл., г. Балашиха, ул. Объединения, д.9/28, утвержден размер расходов, связанных с предоставлением платежных документов, в размере 2% от суммы, начисленной за капитальный ремонт.

Данные по задолженности, переданные фондом капитального ремонта Московской области за период с 01.05.2014 по 31.10.2018, составили в сумме 16 951,80 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт у ответчика образовалась задолженность за период с 01.05.2014 до 30.09.2020г. в сумме 23 982,65 руб.

Согласно п.14.1 ст. 155 ЖК РФ ответчик обязан уплатить истцу пени.

Пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт за период с 10.01.2019 по 31.03.2020 составили 291,79 руб.

Проверив расчету истца, суд считает их верными, соответствующими размеру платы и условиям предоставления услуг.

Никаких доказательств погашения задолженности по ЖКУ и по капитальному ремонту, ответчиком в материалы дела не представлено, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Установив ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по оплате ЖКУ и за капитальный ремонт, исходя из того, что ответчиком не оспорены начисления и представленные расчеты задолженности и пени, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 до 30.09.2020 в сумме 47 883,35 руб., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.10.2019 по 31.03.2020 в сумме 1 788,76 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.05.2014 до 30.09.2020 в сумме 23 982,65 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 10.01.2019 по 31.03.2020 в сумме 291,79 руб.

С учетом положений ст. 100 ГПК РФ, суд относит на ответчика документально подтвержденные расходы истца по оплате представительских расходов в размере 5 000 руб., полагаю данную сумму отвечающей критериям разумности и справедливости, а также средней стоимости за аналогичные услуги в городе Москве.

В силу ст. 94, ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 81 руб. и расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 2 418,40 руб.

Руководствуясь ст. ст. 193, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО «Белый парус» (ИНН 5001043292) удовлетворить.

Взыскать с Беева Сергея Валерьевича (паспорт ******) в пользу ООО «Белый парус» (ИНН 5001043292) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 47 883,35 руб., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 788,76 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 23 982,65 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт в сумме 291,79 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 418.40 руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 17.11.2023