Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 19 октября 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5973/2023 по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Среднерусского банка ПАО «Сбербанк» к Умрилову Александру Владимировичу, Петровой Оксане Александровне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Среднерусского банка ПАО «Сбербанк» обратилось в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением к Умрилову А.В., Петровой О.А., в котором просило суд расторгнуть кредитный договор №997180 от 30.01.2013 года, взыскать солидарно с Умрилова А.В., Петровой О.А. в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма и обратить взыскание на заложенное имущество – квартира, расположенная по адресу: адрес, Новоселки ул., д.6, кв.232, кадастровый №50:43:0010103:2206, общая площадь 54,9 кв.м., порядок реализации: путем продажи с публичных торгов, установить начальную цену продажи предмета залога в размере сумма, в обоснование заявленных требований указав, что ответчиком были нарушены условия кредитного договора №997180 от 30.01.2013 года, в результате чего у ответчика перед банком образовалась кредитная задолженность, которая до настоящего времени стороной ответчика не оплачена.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Среднерусского банка ПАО «Сбербанк» на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Ответчики Умрилов А.В., Петрова О.А. на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу были извещены надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке, в отсутствие сторон надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу.

Вместе с тем, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Председательствующий, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Материалами гражданского дела установлено, что 30.01.2013 года между истцом и Умриловым А.В., фио (после смены фамилии фио) был заключен кредитный договор №997180, по условиям которого, истец на условиях срочности, платности и возвратности, предоставил ответчику кредит в сумме сумма, сроком возврата на 360 месяцев и процентной ставкой за пользование суммой кредита в размере 15,0% годовых.

Согласно условиям кредитного договора, заемные денежные средства были представлены заемщикам на приобретение объекта недвижимости – квартира, расположенная по адресу: адрес, Новоселки ул., д.6, кв.232, кадастровый №50:43:0010103:2206, общая площадь 54,9 кв.м.

Обязательства по кредитному договору были обеспечены залогом предмета кредитования, о чем была составлена закладная.

Кредит был представлен для целевого использования, а именно приобретения строящегося жилья. Обязательства по кредитному договору, устанавливающего солидарную ответственность созаемщиков, были обеспечены залогом предмета кредитования, о чем была составлена закладная.

Так, стороны заключая названную сделку, установили предмет кредитования, порядок, и срок исполнения заемщиком обязательств по договору, предусматривающие, что погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячными платежами.

Во исполнение обязательств по кредитному договору, заемщикам, были предоставлены полная информация о стоимости кредита, порядке и условиях его оплаты, а также тарифах и условиях предоставления кредита, при этом заемщики, ознакомившись с условиями предоставления кредита и порядком его возврата, подписали все представленные документы, в том числе условия предоставления и возврата, и информация о полной стоимости кредита, прилагаемой к условиям и в Тарифах банка.

Таким образом, заемщики были в полном объеме ознакомлены с информацией о полной стоимости кредита, условиями предоставления кредита, тарифами банка, о чем свидетельствует личная подпись, выполненная от имени заемщиков на вышеуказанных документах.

Между тем, согласно выписке из лицевого счета заемщиков, открытого в банке истца, заемщиками за время действия кредитного договора неоднократно нарушались условия предоставления кредита в частности, была допущена просрочка по уплате сумма займа и начисленных процентов.

Вследствие допускаемых заемщиками нарушений кредитного договора, у заемщиков перед истцом образовалась задолженность по кредитному договору, которая за период с 30.05.2022 года по 31.02.2023 года составляет в сумме сумма, из которых: сумма – сумма основного долга, сумма – сумма просроченных процентов.

Согласно п.5.4.1 Условий кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита и уплаты всех начисленных процентов, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом свои обязанности по возврату суммы кредита, указанные в адрес условий.

Поскольку заемщиками ненадлежащим образом, исполнялись обязательства по кредитному договору, истцом в адрес заемщиков было направлено требование о досрочной выплате полной суммы кредита и начисленных процентов, однако данное требование было оставлено заемщиками без удовлетворения.

Представленный стороной истца расчет исковых требований, является арифметически верным и никем из сторон опровергнут не был, ввиду чего судом данный расчет принимается в качестве надлежащего доказательства по делу.

В соответствии со ст.ст.307, 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 ГК РФ).

Таким образом, принимая во внимание, ранее приведенные нормы материального права, а также оценивая доказательства в их совокупности, и учитывая, что ответчики не исполняют принятые на себя обязательства по кредитному договору, а именно ими были нарушены сроки возврата кредита и уплаты процентов, следовательно, суд приходит к выводу о том, что требования истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору №997180 от 30.01.2023 года, включающей в себя сумму невозвращенного основного долга и сумму начисленных процентов, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку судом было установлено существенное нарушение ответчиками условий кредитного договора в части сумм и сроков обязательных платежей, носящие неоднократный и систематический характер, что подтверждается выпиской по счету, в связи с чем, суд считает возможным расторгнуть заключенный между сторонами кредитный договор №997180 от 30.01.2023 года.

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 28.1 Закона Российской Федерации № 2872 – 1 от 29 мая 1992 года «О залоге», реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.

При указанных обстоятельствах суд находит обоснованным требование истца об обращении взыскания на предмет залога и считает возможным обратить взыскание на предмет залога посредством продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены предмета залога квартиры, расположенной по адресу: адрес, Новоселки ул., д.6, кв.232, кадастровый №50:43:0010103:2206, общая площадь 54,9 кв.м.,в сумме сумма, что составляет 80% от стоимости указанной в отчете об оценке ООО «Мобильный оценщик», представленным истцом, иной оценки суду представлено не было, ходатайств о проведении оценки суду стороной ответчика не заявлялось.

Законных оснований для освобождения ответчиков, от имеющийся у них задолженности, не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Среднерусского банка ПАО «Сбербанк» к Умрилову Александру Владимировичу, Петровой Оксане Александровне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество– удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №997180 от 30.01.2013 года, заключенный между ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Среднерусского банка ПАО «Сбербанк» и Умриловым Александром Владимировичем, Петровой Оксаной Александровной.

Взыскать солидарно с Умрилова Александра Владимировича (паспортные данные), Петровой Оксаны Александровны (паспортные данные) в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Среднерусского банка ПАО «Сбербанк» (ИНН: 7707083893) сумму задолженности по кредитному договору в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартира, расположенная по адресу: адрес, Новоселки ул., д.6, кв.232, кадастровый №50:43:0010103:2206, общая площадь 54,9 кв.м., порядок реализации: путем продажи с публичных торгов, установить начальную цену продажи предмета залога в размере сумма.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд адрес в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья: Завьялова С.И.