Определение суда апелляционной инстанции

Судья: фио

(в суде первой инстанции № 2-6027/2023)

УИД: 77RS0004-02-2021-01455-97

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу № 33-44871/2024

14 октября 2024 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.,

судей фио, фио,

с участием прокурора фио,

при помощнике Астаховой Е.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика фио, апелляционному представлению Бутырского межрайонного прокурора фио на решение Бутырского районного суда адрес от 16 ноября 2023 года, которым постановлено: Требования фио Нарека Оганесовича к Кузнецову Алексею Викторовичу, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних Кузнецова Григория Алексеевича, 2014 г.р., Кузнецовой Елизаветы Алексеевны, 2007 г.р., совершеннолетней недееспособной Кузнецовой Людмилы Александровны о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить.

Признать прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 98 по адресу: адрес, Кузнецова Алексея Викторовича (паспортные данные), несовершеннолетних Кузнецова Григория Алексеевича, 2014 г.р. (свидетельство о рождении VI-МЮ № 882431), Кузнецовой Елизаветы Алексеевны, 2007 г.р. (паспортные данные...), совершеннолетней недееспособной Кузнецовой Людмилы Александровны (паспортные данные...).

Выселить из квартиры № 98 по адресу: адрес, Кузнецова Алексея Викторовича (паспортные данные), несовершеннолетних Кузнецова Григория Алексеевича, 2014 г.р. (свидетельство о рождении VI-МЮ № 882431), Кузнецовой Елизаветы Алексеевны, 2007 г.р. (паспортные данные...), совершеннолетней недееспособную Кузнецову Людмилу Александровну (паспортные данные...).

Взыскать с Кузнецова Алексея Викторовича (паспортные данные) в пользу фио Нарека Оганесовича (паспортные данные) расходы по уплате госпошлины сумма.

Настоящее решение со дня вступления его в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета квартиры № 98 по адресу: адрес, Кузнецова Алексея Викторовича (паспортные данные), несовершеннолетних Кузнецова Григория Алексеевича, 2014 г.р. (свидетельство о рождении VI-МЮ № 882431), Кузнецовой Елизаветы Алексеевны, 2007 г.р. (паспортные данные...), совершеннолетней недееспособной Кузнецовой Людмилы Александровны (паспортные данные...).

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что является собственником квартиры № 98 по адресу: адрес общей площадью 50,5 кв.м.. Квартира приобретена на основании договора купли-продажи. В жилом помещении остаются зарегистрированными и проживают ответчики. Истец просил суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселить из квартиры, а также взыскать расходы юридические сумма и расходы по уплате госпошлины сумма.

Представитель истца в судебное заседание первой инстанции явился, требования поддержал.

Кузнецов А.В. совместно с представителями в судебное заседание первой инстанции явился, требования не признал. В обоснование возражений указывал, что отчуждение единственного жилого помещения произошло вследствие действий недееспособной Кузнецовой Л.А. В настоящее время возможности приобрести право пользования иным жилым помещением, нет. Просил в случае удовлетворения требований сохранить право пользования до достижения детьми совершеннолетия, до 15 августа 2032 года.

фио, также являющаяся законным представителем несовершеннолетних, в судебное заседание первой инстанции явилась, просила в удовлетворении требований отказать.

Третьи лица в судебное заседание первой инстанции не явились, извещены.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик Кузнецов А.В., Бутырский межрайонный прокурор фио по доводам апелляционной жалобы, апелляционного представления.

Представитель ответчика фио по доверенности фио в заседание судебной коллегии явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.

Иные ответчики, третьи лица в заседание судебной коллегии не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (, ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (, - , ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям решение суда в полной мере не соответствует.

В силу ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

На основании ч. 2 3 ст. 330 ГПК РФ, неправильным применением норм материального права являются: 1) неприменение закона, подлежащего применению; 2) применение закона, не подлежащего применению; 3) неправильное истолкование закона.

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционного представления, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение – отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 50,5 кв.м., жилой 30,8 кв.м. приобретена Шагиняном Н.О. на основании договора купли-продажи от 28 сентября 2021 года, за счет кредитных средств и находится в залоге у адрес.

Квартира отчуждена Глуховым В.З., который приобрел право собственности на основании договора купли-продажи от 06 июля 2021 года.

Согласно п. 22 Договора купли-продажи от 28 сентября 2021 года, в отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован по месту жительства и фактически не проживает.

Вместе с тем, в квартире имеют регистрацию и фактически проживают: Кузнецов А.В. (с 1995 года), несовершеннолетние Кузнецов Г.А., 2014 г.р. (с рождения), Кузнецова Е.А., 2007 г.р. (с 2017 года), и Кузнецова Л.А. (с 1984 года).

Ответчики фактически проживают в квартире, иного жилья не имеют, производят оплату коммунальных услуг, несовершеннолетние получают образовательные и медицинские услуги по месту жительства.

Мать несовершеннолетних – фио жилого помещения не имеет, доходы семьи не позволяют приобрести жилое помещение.

Решением Бутырского районного суда адрес от 20 сентября 2021 года Кузнецова Л.А. признана недееспособной.

Согласно Распоряжению УСЗН адрес № 974-оп от 02 ноября 2021 года над совершеннолетней недееспособной Кузнецовой Л.А., 1952 г.р. установлена опека, опекуном назначен Кузнецов А.В.

Решением Бутырского районного суда адрес от 01 декабря 2022 года оставлены без удовлетворения требования фио к Глухову В.З., Шагиняну Н.О. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделок, признании права собственности в отношении спорной квартиры.

Судом установлено, что Кузнецова Л.А. до 06 июля 2021 года являлась собственником квартиры № 98 по адресу: адрес, на основании справки о выплаченном пае. 06 июля 2021 года между Кузнецовой Л.А. и Глуховым В.З. подписан акт приема-передачи квартиры, в соответствии с которым, Кузнецова Л.А. во исполнение договора купли-продажи от 06 июля 2021 года передала, а покупатель Глухов В.З. принял квартиру № 98 по адресу: адрес. В пункте 11 договора, Кузнецова Л.А. приняла на себя обязательство передать квартиру свободной от прав и притязаний третьих лиц и снять с регистрационного учета зарегистрированных в ней. По договору купли-продажи от 28 сентября 2021 года Глухов В.З. продал квартиру Шагиняну Н.О., который приобрел указанное спорное жилое помещение за счет кредитных средств, ипотека в силу закона адрес.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 апреля 2023 года решение Бутырского районного суда адрес от 01 декабря 2022 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба фио, - без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 03 октября 2023 года решение Бутырского районного суда адрес от 01 декабря 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 апреля 2023 года оставлены без изменения, кассационная жалоба фио, - без удовлетворения.

Собственником квартиры №98 по адресу: адрес является Шагинян Н.О., ипотека в силу закона адрес.

Согласно представленному суду отзыву УСЗН адрес от 13 ноября 2023 года, учитывая обстоятельства дела и принимая во внимание, что другого жилого помещения несовершеннолетние Кузнецова Е.А., 2007 г.р., Кузнецов Г.А., 2014 г.р. и совершеннолетняя недееспособная Кузнецова Л.А., 1952 г.р. ни по праву собственности, ни по договору социального найма не имеют, спорная квартира является единственным и постоянным местом их проживания, исходя из их интересов, уполномоченный орган в сфере опеки, попечительства и патронажа Управления социальной защиты населения адрес полагает, что удовлетворение требований истца не будет отвечать интересам несовершеннолетних и совершеннолетней недееспособной Кузнецовой Л.А.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь ст. ст. 20, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что обязанность по освобождению жилого помещения у Кузнецовой Л.А. и членов её семьи возникла в момент перехода права собственности на квартиру, в силу того, что какого-либо права ответчики в отношении спорного жилого помещения не приобрели, а право собственности Кузнецовой Л.А. было прекращено в результате совершенной ею сделки с Глуховым В.З., а также учитывая, что членами семьи собственника ответчики не являлись и не являются, каких-либо обязательств перед ответчиками истец не имеет, собственник настаивает на выселении ответчиков, сведений о том, что спорное жилое помещение по какому-либо правовому основанию было предоставлено ответчикам (кому-либо из них) во временное пользование истцом, материалы дела не содержат, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 98 по адресу: адрес, Кузнецова Алексея Викторовича, несовершеннолетних Кузнецова Григория Алексеевича, 2014 г.р., Кузнецовой Елизаветы Алексеевны, 2007 г.р., совершеннолетней недееспособной Кузнецовой Людмилы Александровны, со снятием с регистрационного учета, а также их выселении из спорного жилого помещения.

Правовых оснований для сохранения за ответчиками, кем-либо из них, права временного пользования жилым помещением по адресу: адрес, на срок до достижения несовершеннолетним лицом возраста 18 лет, суд не усмотрел.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Кузнецова Алексея Викторовича в пользу фио Нарека Оганесовича взысканы расходы по уплате госпошлины сумма.

Поскольку надлежащего документального подтверждения понесенным истцом расходов, связанных с оплатой услуг представителя (юридических услуг), в рамках настоящего дела, на момент рассмотрения, суду не представлено, указанные расходы судом не взысканы с разъяснением истцу права обратиться с соответствующим заявлением в установленный законом срок в рамках настоящего дела.

Проверяя законность и обоснованность постановленного судом первой инстанции решения об отказе в удовлетворении исковых требований, с данными выводами суда и их правовым обоснованием, судебная коллегия не соглашается, поскольку признает заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы, представления.

Между тем, судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также не применен закон, подлежащий применению, не дана оценка обстоятельствам вселения ответчика фио и несовершеннолетних детей в спорное жилое помещение, а также правовому статусу Кузнецовой Л.А.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: адрес приобретено фиоA в 1984 году в ЖСК «Витебск». После приобретения спорного жилого помещения фиоA. вселилась с несовершеннолетним сыном Кузнецовым А.В. паспортные данные (6 лет на момент вселения).

Поскольку к моменту вселения в спорное жилое помещение ответчик фиоВ не достиг 16 летнего возраста, то согласно п. 22 Положения «О паспортной системе в СССР», утвержденного постановлением Совета Министров СССР № 677 от 28.08.1974, его прописка производилась путем внесения сведений о них в соответствующие документы о прописке одного из родителей (опекуна, попечителя). В спорное жилое помещение Кузнецов А.В. зарегистрирован, таким образом, в 1995 г. по достижении 16 лет.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу, может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В соответствии со ст. 118 ЖК адрес, действовавшей на момент вселения фиоA. и фио в спорное жилое помещение, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в адрес народных депутатов предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусмотренным Примерным уставом ЖСК.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, предоставленное в 1984 году фиоA., представляло собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 50,5 кв.м., жилой 30,8 кв.м., следовательно, предоставлено с учетом члена ее семьи - фио и при соблюдении его жилищных прав.

При этом, ни Основы жилищного законодательства СССР, ни ЖК адрес, действовавшие на момент вселения ответчиков фиоA. и фио в спорное жилое помещение, не содержали каких-либо ограничений жилищных прав лиц, вселенных в установленном порядке в жилое помещение членом ЖСК.

Несмотря на то, что ответчик членом жилищно-строительного кооператива не являлся, паевой взнос не выплачивал в силу не достижения возраста совершеннолетия и не мог приобрести право собственности на указанное жилое помещение в соответствии с ч. 2 ст. 13 Закона адрес от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в адрес», право пользования указанным жилым помещением Кузнецовым А.В. реализовано в соответствии с положениями, в том числе, ст. 125 ЖК адрес, поскольку вселен он на законных основаниях.

Как указано Конституционным Судом Российской Федерации в п. 6 Постановления от 24.03.2015 № 5-П, сложившаяся правоприменительная практика в случае отчуждения жилого помещения в доме жилищно-строительного кооператива, защищает права членов семьи собственника жилого помещения в доме ЖСК наравне с правами членов семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от приватизации в его пользу, исходя из того, что члены семьи лица, принятого в члены жилищно-строительного кооператива, приобретали право пользования предоставленным ему по ордеру жилым помещением, основанное на решении общего собрания членов кооператива, утвержденном исполнительным комитетом районного, городского, районного в адрес народных депутатов, и сохраняли это право в дальнейшем, если после их вселения выданный ордер не был признан недействительным по основаниям, предусмотренным законом (определение Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 11-КГ 12-2).

На основании статьи 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, лица, включенные в ордер как члены семьи собственника (пайщика ЖСК), приобретают самостоятельное право пользования квартирой и сохраняют за собой право бессрочного пользования жилым помещением и выселению не подлежат, кроме случаев самостоятельного выезда из спорного жилого помещения.

Кроме того, незаконным является решение суда и в части признания прекратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении несовершеннолетних фио Кузнецовой Е.А. по следующим основаниям.

Судом первой инстанции установлено, что несовершеннолетняя Кузнецова Е.А. (паспортные данные) зарегистрирована в спорном жилом помещении в 2017 года, а несовершеннолетний Кузнецов Г.А. (паспортные данные) в 2014 году по рождению в качестве членов семьи фио будучи детьми, не достигшими 14-летнего возраста в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Статья 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение, при этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

В силу п. 28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется совместно с проживающим родителем (усыновителем, опекуном).

В п. 26 абз. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что с целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей.

Исходя из системного толкования перечисленных норм, право несовершеннолетних детей производно от права их родителей.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

В этой связи, несовершеннолетние Кузнецов Г.А. и Кузнецова Е. А. были зарегистрированы и вселены в установленном законом порядке в спорное жилое помещение по месту жительства своего отца, и таким образом приобрели право пользования спорным жилым помещением, которое определено родителями в качестве ее постоянного места жительства.

Также, на основании положений ст. 20 ГК РФ, не подлежит выселению совершеннолетняя подопечная фиоA.

Судом установлено, что решением Бутырского районного суда адрес от 20 сентября 2021 года Кузнецова Л. А. признана недееспособной, распоряжением УСЗН адрес № 974-оп от 02 ноября 2021 года опекуном назначен Кузнецов А.В.

В данном случае, права совершеннолетних подопечных производны от прав опекунов.

Следовательно, выводы суда об утрате ответчиками Кузнецовым А.В., фиоA. и несовершеннолетними Кузнецовым Г.А., Кузнецовой Е.А. права пользования в спорном жилом помещении и необходимости их выселения являются ошибочными.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отмене решения суда первой инстанции и принятии нового решения суда об отказе удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Бутырского районного суда адрес от 16 ноября 2023 года – отменить, принять новое решение.

В удовлетворении исковых требований фио Нарека Оганесовича к Кузнецову Алексею Викторовичу, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних Кузнецова Григория Алексеевича, 2014 г.р., Кузнецовой Елизаветы Алексеевны, 2007 г.р., совершеннолетней недееспособной Кузнецовой Людмилы Александровны о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении отказать.

Мотивированное определение изготовлено 24 октября 2024г.

Председательствующий:

Судьи: