Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2023 года Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6444/23 по иску ООО «Химки-комфорт» к Грейбо Антону Сергеевичу, Грейбо Евгении Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Химки-комфорт» обратились в суд с исковым заявлением к Грейбо А.С., Грейбо Е.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на следующие обстоятельства. 16 ноября 2021 года построен и введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом №12, расположенный по адресу: адрес. 17 ноября 2021 года Застройщиком с истцом заключен Договор управления многоквартирным домом №17/11/21-12У. Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: адрес, на основании Договора управления многоквартирным жилым домом №17/11/21-12У и Лицензией №1136 от 11 января 2016 года, выданной Главным управлением адрес «Государственная жилищная инспекция адрес». Ответчики являются собственниками квартиры №46, расположенной по адресу: адрес. С 04 декабря 2021 года ответчики несут бремя содержания принадлежащего им имущества и обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с января 2022 года по 31 мая 2022 года ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма. 05 апреля 2023 года мировым судьей судебного участка №91 адрес постановлен судебный приказ №2-523/23 о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени за просрочку уплаты коммунальных платежей и расходов по оплате государственной пошлины. 13 апреля 2023 года судебный приказ отменен. Добровольно погасить задолженность ответчики отказываются.

На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере сумма; пени за просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Грейбо А.С. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований. Указывал, что уборка истцом не осуществляется , мусор не вывозится, в связи с чем, полагает требования о взыскании платы за содержание и ремонт необоснованными.

Ответчик Грейбо Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и мете судебного заседания извещена надлежащим образом.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Суд, выслушав участников, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из потребления коммунальных услуг (в том числе накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как следует из письменных материалов дела, 16 ноября 2021 года построен и введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом №12, расположенный по адресу: адрес. 17 ноября 2021 года Застройщиком с истцом заключен Договор управления многоквартирным домом №17/11/21-12У.

Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: адрес, на основании Договора управления многоквартирным жилым домом №17/11/21-12У и Лицензией №1136 от 11 января 2016 года, выданной Главным управлением адрес «Государственная жилищная инспекция адрес».

Ответчики являются собственниками квартиры №46, расположенной по адресу: адрес.

С 04 декабря 2021 года ответчики несут бремя содержания принадлежащего им имущества и обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период с января 2022 года по 31 мая 2022 года ответчики не производили в полном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма.

05 апреля 2023 года мировым судьей судебного участка №91 адрес постановлен судебный приказ №2-523/23 о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени за просрочку уплаты коммунальных платежей и расходы по оплате государственной пошлины.

13 апреля 2023 года судебный приказ отменен. Добровольно погасить задолженность ответчики отказываются.

Возражая против иска, ответчик указывал на необоснованность начислений за содержание и ремонт, указывая, что истец не осуществляет уборку и вывоз мусора.

Вместе с тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, на основе норм действующего законодательства, принимая во внимание, что ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требовании, и взыскивает с ответчиков в пользу истца, солидарно, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере сумма.

Пени за просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг в размере сумма, суд считает не соразмерными допущенному нарушении, и на основании ст. 333 ГК РФ, полагает необходимым, в целях сохранения справедливого баланса прав и законных интересов, уменьшить размер пени до сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца, солидарно, подлежат взысканию подтвержденные и понесенные расходы истца на оплату государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Химки-комфорт» к Грейбо Антону Сергеевичу, Грейбо Евгении Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Грейбо Антона Сергеевича (паспортные данные рождения; паспортные данные), Грейбо Евгении Сергеевны (паспортные данные) в пользу ООО «Химки-комфорт» (ИНН: 5047172847; ОГРН: 5047172847; дата регистрации: 31.07.2015; адрес регистрации: адрес, фио, адресфио ВОРОНИЦЫНА, ПОМЕЩ. 001 И 002), солидарно, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере сумма; пени за просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В остальной части, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 11 января 2024 года.