Решение
Дело № 02-5894/2023 | Бутырский районный суд
УИД: 77RS0003-02-2023-010634-28
РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть
Именем Российской Федерации
23 октября 2023 года адрес
Бутырский районный городской суд Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5894/2023 по иску Эсмантовича Дмитрия Сергеевича к адрес «На Долгоруковской» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Эсмантовича Дмитрия Сергеевича к адрес «На Долгоруковской о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.
Взыскать с адрес «На Долгоруковской, ОГРН 1047796895486, в пользу Эсмантовича Дмитрия Сергеевича (паспортные данные......) сумма в счет неустойки, сумма в счет компенсации морального вреда, сумма расходы на оплату юридических услуг.
В остальной части требований – отказать.
Взыскать с адрес «На Долгоруковской, ОГРН 1047796895486, в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья фио
УИД: 77RS0003-02-2023-010634-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 октября 2023 года адрес
Бутырский районный городской суд Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5894/2023 по иску Эсмантовича Дмитрия Сергеевича к адрес «На Долгоруковской» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Эсмантович Д.С. обратилась в суд с иском к адрес «На Долгоруковской о взыскании неустойки за нарушение срока передачи апртаментов за период с 30.08.2021 по 28.03.2022 в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа, расходов на оплату услуг представителя в размере сумма Требования мотивированы тем, что 28.08.2020 между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве НХ/3/45, в соответствии с условиями которого, ответчик обязан передать истцу объект долевого строительства: апартаменты, номер 45, по адресу: адрес, адрес. Истец в полном объеме исполнил свои обязательства по оплате цены договора, однако объект долевого строительства был передан с нарушением срока.
В судебное заседание истец не явился, его уполномоченный представитель исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, представила письменные возражения, в которых просила в иске отказать, а в случае удовлетворения иска снизить неустойку и штраф, применив ст.333 Гражданского кодекса РФ в связи с их несоразмерностью.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено, что 28.08.2020 между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве НХ/3/45, в соответствии с условиями которого, ответчик обязан передать истцу объект долевого строительства: апартаменты, номер 45, по адресу: адрес, адрес.
В соответствии с условиями договора, стоимость апартаментов составила сумма
Обязательства по оплате стоимости апартаментов исполнены истцом своевременно и в полном объеме.
В соответствии с п. 3.1. договора, апартаменты должны быть переданы истцу в срок не позднее 29.08.2021г., однако апартаменты не были переданы истцу в установленный договором срок.
Факт нарушения обязательств по договору установлен судом, в связи с чем, требование истца о присуждении им законной неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства обосновано.
Неустойка за нарушение сроков передачи составляет сумма
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Ответчик представил письменные возражения, в которых просит суд при удовлетворении исковых требований уменьшить размер неустойки и штрафа, применив в рамках настоящего дела ст. 333 Гражданского кодекса РФ.
Принимая во внимания обстоятельства дела, период просрочки, заявленный размер неустойки, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требования истца, с учетом применения положений, предусмотренных ст. 333 ГК РФ, и полагает возможным взыскать с ответчика неустойку в размере сумма
При снижении неустойки судом учтены установленные п.п. 1, 6 ст. 395 ГК РФ ограничения снижения неустойки в размере учетной ставки Банка России.
На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при нарушении его прав исполнителем вправе требовать от последнего компенсации морального вреда.
Из разъяснений, содержащихся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
Поскольку судом установлено нарушение прав истца как потребителя, оценивая фактические обстоятельства дела, степень вины ответчика и причинения истцу нравственных страданий, суд с учетом принципа разумности и справедливости полагает возможным взыскать в пользу истца сумма в качестве компенсации морального вреда.
С учетом разъяснений Верховного Суда РФ об особенностях взыскания неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве и штрафа по Закону о защите прав потребителей после 29.03.2022 (ответ на вопрос 2 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 19.07.2023), штраф с застройщика не взыскивается, если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с 29.03.2022 по 30.06.2023.
Претензия была направлена истцом 10.03.2023 года, тем самым оснований для взыскания штрафа суд не усматривает.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ, п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере сумма
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, исходя из размера удовлетворенных судом требований имущественного и неимущественного характера.
Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Эсмантовича Дмитрия Сергеевича к адрес «На Долгоруковской о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.
Взыскать с адрес «На Долгоруковской, ОГРН 1047796895486, в пользу Эсмантовича Дмитрия Сергеевича (паспортные данные......) сумма в счет неустойки, сумма в счет компенсации морального вреда, сумма расходы на оплату юридических услуг.
В остальной части требований – отказать.
Взыскать с адрес «На Долгоруковской, ОГРН 1047796895486, в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья фио
Решение в окончательной форме принято 25.10.2023