Мотивированное решение
Дело № 02-6105/2023 | Бутырский районный суд
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 29 ноября 2023 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре судебного заседания фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6105/2023 по иску Дмитриевой Натальи Евгеньевны к Дмитриевой Галине Владимировне, Дмитриеву Денису Владимировичу, ТСН «ЭНЕРГИЯ» об определении порядка пользования жилым помещением, размера и порядка участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, устранении препятствий в проживании, вселении в квартиру,
установил:
Дмитриева Н.Е., уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к Дмитриевой Г.В., ТСН «ЭНЕРГИЯ», Дмитриеву Д.В. и просила определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выделив истцу и фио отдельную комнату жилой площадью 11,8 кв.м, Дмитриеву Д.В. и Дмитриевой Г.В. отдельную комнату площадью 19,2 кв.м, помещения кухни, санузлов (туалет, ванная), коридоров оставить в общем пользовании нанимателей, определить следующий порядок и размер участия Дмитриевой Н.Е. в расходах по оплате жилья и коммунальных ресурсов: содержание и ремонт жилья и плата за социальный наем в размере утвержденных тарифов, умноженных на 19,83 кв.м (жилая площадь 1 = 11,8 кв.м, доля в общей площади квартиры = 10,55 кв.м), - оплата коммунальных ресурсов, телеантенны, радио, домофона, обращения с ТКО - в равных долях, по ½ начисленных сумм, обязать управляющую организацию ТСН «Энергия» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире № 102 дом 11/20 адрес, адрес, устранить препятствия, создаваемые ответчиками, в пользовании спорным жилым помещением, вселить фиоЕ, и фио в спорное жилое помещение.
Требования мотивированы тем, что Дмитриева Н.Е. в связи с заключением 27.12.2008 брака с Дмитриевым Д.В. была зарегистрирована постоянно по месту жительства в квартире по адресу: адрес. Квартира находится во владении и пользовании фио на условиях договора социального найма № 5211-01-2008-1174180 от 03.03.2009, на основании ордера 8192 САН от 01.01.1979. В 2014 году в этой квартире по факту рождения была зарегистрирована несовершеннолетняя дочь супругов - фио, паспортные данные. Дмитриева Н.Е. и ее несовершеннолетняя дочь фио не имеют другого места жительства, кроме вышеуказанной квартиры. По адресу спорной квартиры - постоянного места проживания привязана учеба дочери фио, которая учится школе № 1430 (ГБОУ адрес имени Героя Социалистического труда 15 Кисунько), находящейся по адресу: адрес, - в шаговой доступности от постоянного места жительства семьи. В последнее время (более одного года) ответчик Дмитриев Д.В. злоупотребляет алкоголем, отношения супругов сильно испортились, участились конфликты и ссоры. Дмитриев Д.В. создал невыносимые условия проживания для истца и их несовершеннолетней дочери, что послужило поводом неоднократного обращения истца в полицию. В связи с летним периодом истец отправила дочь на все каникулы к своей матери, а сама была вынуждена проживать у друзей. Дмитриева Г.В. на сына повлиять не может, часто проживает на даче в адрес, в большинстве случаев занимает сторону сына, от приватизации квартиры в долевую собственность отказывается. Квартира, в которой зарегистрирована постоянно истец и несовершеннолетняя дочь фио, является муниципальной собственностью адрес - договор социального найма 5211-01-2008-1174180 заключен 03.03.2009 с включением в него всех совершеннолетних членов семьи (истец, ответчики). адрес квартиры 52,10 кв.м, жилая - 31,0 кв.м, состоит из 2-х изолированных комнат 19,20 кв.м, и 11,8 кв.адрес организация ТСН «ЭНЕРГИЯ». Лицевой счет/карточка учета открыты на фио Все данные по квартире подтверждены Единым жилищным документом № 7461657 от 29.05.2023. Ежемесячно на оплату предъявляются две квитанции: на оплату услуг управления, текущего ремонта, радио, телеантенны и домофона- ТСН «Энергия» (лицевой счет 10000-001-02), сумма в месяц сумма; на оплату коммунальных ресурсов (ХВС, ГВС, водоотведение, отопления, социальный найм, обращение с ТКО) через адрес Лианозово по лицевому счету №1730365014. Ответчик Дмитриев Д.В. постоянно требует от истца оплаты расходов по квартире, в которой она не имеет возможности проживать сейчас. Ввиду необходимости фио обучаться в указанной школе истец считает необходимым определить юридически свои права и права несовершеннолетней дочери на проживание по месту постоянной регистрации, а также разделить с остальными нанимателями расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.
Представитель Дмитриевой Н.Е. по доверенности фио в судебном заседании в полном объеме поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика фио по доверенности фио в судебном заседании против иска возражала, просила отказать в его удовлетворении.
Дмитриева Н.Е., Дмитриев Д.В., Дмитриева Г.В., представитель ТСН «ЭНЕРГИЯ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Дмитриева Н.Е. и Дмитриев Д.В. состояли в зарегистрированном браке с 2008 года, который расторгнут 18.10.2023 на основании решения Бутырского районного суда адрес.
Дмитриева Н.Е. и Дмитриев Д.В. являются родителями несовершеннолетней дочери фио, паспортные данные.
Дмитриев Д.В. на основании договора социального найма № 5211-01-2008-1174180 от 03.03.2009, ордера 8192 САН от 01.01.1979 является нанимателем жилого помещения – квартиры № 102 в д. 11/20 по адрес в адрес.
В спорную квартиру также вместе с нанимателем в качестве члена семьи вселена Дмитриева Г.В. – мать.
В квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы Дмитриев Д.В., Дмитриева Г.В., Дмитриева Н.Е., фио
Обращаясь в суд, Дмитриева Н.Е. указала, что Дмитриева Н.Е. и ее несовершеннолетняя дочь фио не имеют другого места жительства, кроме вышеуказанной квартиры. По адресу спорной квартиры - постоянного места проживания привязана учеба дочери фио, которая учится школе № 1430 (ГБОУ адрес имени Героя Социалистического труда 15 Кисунько), находящейся по адресу: адрес, - в шаговой доступности от постоянного места жительства семьи. В последнее время (более одного года) ответчик Дмитриев Д.В. злоупотребляет алкоголем, отношения супругов сильно испортились, участились конфликты и ссоры. Дмитриев Д.В. создал невыносимые условия проживания для истца и их несовершеннолетней дочери, что послужило поводом неоднократного обращения истца в полицию. В связи с летним периодом истец отправила дочь на все каникулы к своей матери, а сама была вынуждена проживать у друзей. Дмитриева Г.В. на сына повлиять не может, часто проживает на даче в адрес, в большинстве случаев занимает сторону сына, от приватизации квартиры в долевую собственность отказывается. Квартира, в которой зарегистрирована постоянно истец и несовершеннолетняя дочь фио, является муниципальной собственностью адрес - договор социального найма 5211-01-2008-1174180 заключен 03.03.2009 с включением в него всех совершеннолетних членов семьи (истец, ответчики). адрес квартиры 52,10 кв.м, жилая - 31,0 кв.м, состоит из 2-х изолированных комнат 19,20 кв.м, и 11,8 кв.адрес организация ТСН «ЭНЕРГИЯ». Лицевой счет/карточка учета открыты на фио Все данные по квартире подтверждены Единым жилищным документом № 7461657 от 29.05.2023. Ежемесячно на оплату предъявляются две квитанции: на оплату услуг управления, текущего ремонта, радио, телеантенны и домофона - ТСН «Энергия» (лицевой счет 10000-001-02), сумма в месяц сумма; на оплату коммунальных ресурсов (ХВС, ГВС, водоотведение, отопления, социальный найм, обращение с ТКО) через адрес Лианозово по лицевому счету №1730365014. Ответчик Дмитриев Д.В. постоянно требует от истца оплаты расходов по квартире, в которой она не имеет возможности проживать сейчас. Ввиду необходимости фио обучаться в указанной школе истец считает необходимым определить юридически свои права и права несовершеннолетней дочери на проживание по месту постоянной регистрации, а также разделить с остальными нанимателями расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.
Возражая против иска, представитель фио указывает, что препятствий в пользовании квартирой истцу и ее дочери не чинится, необходимости в определении порядка пользования квартирой и оплаты за ЖКУ не имеется.
Разрешая исковые требования Дмитриевой Н.Е. о вселении ее и фио в спорную квартиру, обязании ответчиков не чинить им препятствия, создаваемые ответчиками, в пользовании спорным жилым помещением, суд исходит из следующего.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ЖК РФ и ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Согласно ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с положениями ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Действующим жилищным законодательством (Жилищным Российской Федерации, пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25) не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, при отсутствии соглашения между нанимателем и членами его семьи и возникновении спора. Действующее жилищное законодательство не содержит норм о праве нанимателя или члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма на часть занимаемого жилого помещения. Возможность определения порядка пользования предусмотрена только в отношении имущества, в том числе жилых помещений, находящихся в собственности, тогда как определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым на условиях договора социального найма, законом не предусмотрено.
В отсутствие в жилищном законодательстве правовых норм, регулирующих отношения по определению порядка пользования жилым помещением, занимаемым на основании договора социального найма, невозможно применение к спорным правоотношениям по аналогии закона ГК РФ.
Правоотношения между нанимателем жилого помещения и бывшими членами его семьи урегулированы, в частности, ЖК РФ, согласно которой, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Таким образом, наниматель и члены его семьи имеют равные права пользования жилым помещением по договору социального найма.
Право пользования занимаемым жилым помещением (а не какой-то его частью) - это одно из прав нанимателя и членов его семьи, которое в случае определения порядка пользования будет ограничено, так как в результате прекратится право пользования спорящих сторон частью жилого помещения, что противоречит императивной норме права, содержащейся в ЖК РФ.
Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъясняет, что ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Таким образом, суд отказывает в удовлетворении иска в части требования об определении порядка пользования спорной квартирой.
В соответствии с положением ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
По смыслу приведенной нормы закона, в муниципальном жилом помещении наниматели и члены их семей (в том числе и бывшие) имеют равные права пользования всей площадью квартиры по единому договору социального найма на всю квартиру.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с положением ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма жилого помещения. Нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрены изменения договора социального найма, раздел общей площади и определение порядка пользования жилым помещением, относящимся к государственному или муниципальному жилищному фонду либо к ведомственному фонду предприятий, в том числе, в виде выделения комнаты в пользование кому-либо из проживающих граждан в квартире по договору социального найма.
При рассмотрении дела судом было установлено, что истец Дмитриева Н.Е., ее несовершеннолетняя дочь фио, равно как и ответчик зарегистрированы в спорной квартире, однако ответчиками чинятся препятствия истцу и ее дочери в пользовании квартирой, что, в частности подтверждается следующим.
Согласно постановлению УУП ОМВД России по адрес от 25.04.2023 об отказе в возбуждении уголовного дела Дмитриева Н.Е. обратилась в органы полиции, сообщила, что находится в бракоразводном процессе с супругом, их дочь фио болезненно на это реагирует, боялась идти домой, Дмитриева Н.Е. не может забрать свои вещи из квартиры, ключей у нее нет, муж в квартиру не впускает, был совершен выход сотрудника полиции по адресу, Дмитриев Д.В. от пояснений отказался.
Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт чинения препятствий в пользовании жилым помещением Дмитриевой Н.Е., ее дочери фио, которые на законных основаниях зарегистрированы в спорной квартире, суд приходит к выводу о вселении указанных лиц в кв. 102 в д. 11/20 по адрес в адрес, об обязании Дмитриевой Г.В., фио не чинить Дмитриевой Н.Е., фио препятствия в пользовании квартирой, поскольку стороны обладают равными правами в пользования квартирой, предоставленной на условиях социального найма.
Согласно требованиям ч.ч. 1-3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним . В исключительных случаях иные лица могут быть членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг ( Жилищного кодекса Российской Федерации).
В пунктах 23, 24 названного постановления разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора ( ЖК РФ). Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (, , и ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Разрешая спор в части определения размера и порядка участия в расходах по оплате ЖКУ, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив в совокупности представленные по делу доказательства в соответствии со ГПК РФ, принимая во внимание, что истец, ее несовершеннолетняя дочь фио и ответчики зарегистрированы по месту жительства и имеют право пользования спорной квартирой, несут равные права и обязанности по оплате жилой площади и коммунальных услуг и обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи независимо от фактического проживания или не проживания на жилой площади, учитывая, что требования истца об определении порядка и размера ее и ее дочери участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги основаны на законе, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, а соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об определении доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по кв. 102 в д. 11/20 по адрес в адрес, выделив Дмитриевой Г.В. и фио ½ долю в оплате, Дмитриеву Д.В. и Дмитриевой Г.В. ½ долю в оплате, с возложением обязанности на управляющую компанию ТСН «ЭНЕРГИЯ» обязанности выдавать им отдельные платежные документы на оплату.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Дмитриевой Натальи Евгеньевны (паспортные данные......) к Дмитриевой Галине Владимировне (...паспортные данные), Дмитриеву Денису Вадимовичу (паспортные данные......), ТСН «ЭНЕРГИЯ» об определении порядка пользования жилым помещением, размера и порядка участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, устранении препятствий в проживании, вселении в квартиру - удовлетворить частично.
Вселить Дмитриеву Наталью Евгеньевну и фио (свидетельство о рождении VI-МЮ № 882598) в кв. 102 в д. 11/20 по адрес в адрес.
Обязать Дмитриеву Галину Владимировну, Дмитриева Дениса Вадимовича не чинить Дмитриевой Наталье Евгеньевне и фио препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по кв. 102 в д. 11/20 по адрес в адрес, выделив Дмитриевой Галине Владимировне, Дмитриеву Денису Вадимовичу ½ долю в оплате, Дмитриевой Наталье Евгеньевне и фио ½ долю в оплате, с возложением обязанности на управляющую компанию выдавать им отдельные платежные документы на оплату.
В удовлетворении иска Дмитриевой Натальи Евгеньевны в остальной части – отказать.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме принято 09.01.2023
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
адрес 29 ноября 2023 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре судебного заседания фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6105/2023 по иску Дмитриевой Натальи Евгеньевны к Дмитриевой Галине Владимировне, Дмитриеву Денису Владимировичу, ТСН «ЭНЕРГИЯ» об определении порядка пользования жилым помещением, размера и порядка участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, устранении препятствий в проживании, вселении в квартиру,
руководствуясь ст.ст. 193, 199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Дмитриевой Натальи Евгеньевны (паспортные данные......) к Дмитриевой Галине Владимировне (...паспортные данные), Дмитриеву Денису Вадимовичу (паспортные данные......), ТСН «ЭНЕРГИЯ» об определении порядка пользования жилым помещением, размера и порядка участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, устранении препятствий в проживании, вселении в квартиру - удовлетворить частично.
Вселить Дмитриеву Наталью Евгеньевну и фио (свидетельство о рождении VI-МЮ № 882598) в кв. 102 в д. 11/20 по адрес в адрес.
Обязать Дмитриеву Галину Владимировну, Дмитриева Дениса Вадимовича не чинить Дмитриевой Наталье Евгеньевне и фио препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по кв. 102 в д. 11/20 по адрес в адрес, выделив Дмитриевой Галине Владимировне, Дмитриеву Денису Вадимовичу ½ долю в оплате, Дмитриевой Наталье Евгеньевне и фио ½ долю в оплате, с возложением обязанности на управляющую компанию выдавать им отдельные платежные документы на оплату.
В удовлетворении иска Дмитриевой Натальи Евгеньевны в остальной части – отказать.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: