Мотивированное решение
Дело № 02-5983/2023 | Бутырский районный суд
УИД77RS0003-02-2023-010341-34
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 19 декабря 2023 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5983/23 по иску Поповой Яны Геннадьевны к Дубянскому Андрею Владимировичу о взыскании компенсации за пользование долей в общем имуществе,
установил:
Попова Я.Г. обратилась в суд с иском к Дубянскому А.В. о взыскании компенсации за долю в общем имуществе в сумме сумма, присуждении расходов по уплате государственной пошлины в сумме сумма, ссылаясь на то, что является собственником 17/100 долей в праве общей долевой собственности на кв. 104 в д. 10 корп.2 по адрес в адрес, не проживает в квартире с мая 2019 в виду конфликтных отношений с истцом (бывшим супругом), который проживает в квартире с супругой и совместными детьми, сменил замки. Компенсация определена специалистом в отчете.
Истец, представитель истца по доверенности фио заявленные требования поддержали, пояснили, что определение порядка пользования и выдел доли в натуре невозможны, иным способом реализовать права собственника у истца отсутствуют, ответчик отказывается приобрести ее дол квартиры, она несет ответственность по кредитным обязательствам в связи с приобретением квартиры, оплачивает коммунальные услуги, у истца имеется другая семья.
Ответчик, его представитель адвокат фио против удовлетворения иска возражали, ссылаясь на отсутствие конфликта между сторонами, препятствий в пользовании жильем, доказательств заключенных договоров аренды, при том, что реальная возможность пользования вещью не утрачена.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в , устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из материалов дела следует и установлено судом, что стороны состояли в зарегистрированном браке до 12.03.2019, от которого у них имеется общий ребенок, который проживает с матерью (истцом). Последняя вступила в новый брак с фио 10.06.2023.
Истцу по праву собственности в порядке раздела общего имущества сторон принадлежат 17/100 долей в праве общей долевой собственности на кв. 104 в д. 10 корп.2 по адрес в адрес, 83/100 доли в праве общей долевой собственности принадлежит ответчику Дубянскому А.В., объект недвижимости обременен ипотекой в пользу ПАО Сбербанк, истец по данному обязательству является созаемщиком.
Спорная квартира имеет общую площадь 58,4 кв.м., жилую 31,9 кв.м. состоит из двух изолированных комнат, на долю истца приходится 5,4 кв.м. жилой площади и 9,9 кв.м. общей площади, в силу чего реальный раздел данного имущества и выдел из него доли Поповой Я.Г. невозможен.
Из объяснений сторон суду стало известно, что в квартире проживает ответчик с новой супругой и детьми от второго брака.
Материалами дела (обращениями в полицию, постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела, перепиской сторон) подтверждается, что между сторонами конфликтные отношения с 2019 по вопросу пользования спорным жильем, совместное проживание разных семей с детьми в одной квартире невозможно, соглашение о порядке пользования не достигнуто, такой порядок с учетом имеющихся долей в праве общей долевой собственности, обстоятельств дела, установлен быть не может. В силу объективных причин истец не имеет возможности пользоваться своим имуществом, вынуждена нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, исполнять кредитные обязательства. По решению Бутырского районного суда адрес от 24.04.2023 с Поповой Я.Г. в пользу Дубянского А.В. взыскано сумма в счет возврата половины платежей по кредиту в связи с приобретением спорной квартиры, в отношении истца возбуждено исполнительное производство.
В соответствии с отчетом ООО Экбист № 23/06-29 от 26.06.2023, величина рыночной стоимости право пользования (аренды) кв. 104 в д. 10 корп.2 по адрес в адрес за период с 15.06.2020 по 14.06.2023 составляет сумма, пропорционально доле истца такие расходы составят сумма
Отчет составлен в соответствии с требованиями ФЗ № 135-ФЗ от 29.07.1998 Об оценочной деятельности в РФ, не опровергнут ответчиком, о проведении экспертизы по делу им не заявлено.
Удовлетворяя требования истца о взыскании компенсации за пользование долей в общем имуществе в заявленном размере, суд исходит из того, что соглашение о владении и пользовании общим имуществом между сторонами не достигнуто, реальный раздел имущества и выдел доли истца из квартиры невозможен, порядок пользования установить невозможно в силу конфликтных отношений сторон и их семейного положения, малозначительности доли истца в праве общей долевой собственности; ответчик от приобретения доли истца отказывается, а истец, по объективным причинам, лишенный возможности владеть и пользоваться спорной квартирой, вынужден нести расходы на ее содержание, оплату коммунальных услуг и исполнять кредитные обязательства в связи с приобретением квартиры.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует присудить сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины, поскольку решение суда состоялось в его пользу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Поповой Яны Геннадьевны к Дубянскому Андрею Владимировичу о взыскании компенсации за пользование долей в общем имуществе – удовлетворить.
Взыскать с Дубянского Андрея Владимировича, паспортные данные, в пользу Поповой Яны Геннадьевны, паспортные данные, сумма в счет компенсации за пользование имуществом, сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 09.01.2024
УИД77RS0003-02-2023-010341-34
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
резолютивная часть
адрес 19 декабря 2023 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5983/23 по иску Поповой Яны Геннадьевны к Дубянскому Андрею Владимировичу о взыскании компенсации за пользование долей в общем имуществе,
руководствуясь ст.ст. 193,199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Поповой Яны Геннадьевны к Дубянскому Андрею Владимировичу о взыскании компенсации за пользование долей в общем имуществе – удовлетворить.
Взыскать с Дубянского Андрея Владимировича, паспортные данные, в пользу Поповой Яны Геннадьевны, паспортные данные, сумма в счет компенсации за пользование имуществом, сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: