Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-6191/2023 по иску Такайшвили Александр Юрьевич, Такайшвили Людмила Александровна к ГБУ адрес Отрадное», Савоськиной Елене Юрьевне, фио, Такайшвили Наталье Ильиничне о выделе доли в оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Такайшвили Александр Юрьевич, Такайшвили Людмила Александровна обратились в суд с иском к ГБУ адрес Отрадное», Савоськиной Елене Юрьевне, фио, Такайшвили Наталье Ильиничне о выделе доли в оплате коммунальных платежей.

Истец Такайшвили Л.А. и Такайшвили А.Ю. в судебное заседание явились, требования поддержали.

Ответчики фио, фио, в судебное заседание явились, требования не признали по доводам письменных возражений.

Ответчиком Такайшвили Н.И. представлены в материалы дела возражения по заявленным требованиям.

Третье лицо – МФЦ адрес представителя в суд не направило, извещено.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Такайшвили А.Ю. является собственником 1/5 доли в праве общедолевой собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Сособственниками 2/5 доли в спорной квартире является ответчик Такайшвили Н.И. и по 1/5 доли фио, фио

В жилом помещении зарегистрированы: Такайшвили А.Ю., паспортные данные - истец, Такайшвили Л.А., паспортные данные - супруга истца; фио, паспортные данные - дочь истца, Такайшвили Н.И., паспортные данные - мать истца, фио, паспортные данные - сестра истца, фио, паспортные данные- племянница истца.

В спорном жилом помещении проживает истец и его семья, ответчики Такайшвили Н.И., фио, фио, не проживают из-за неприязненных отношений.

Истцы несут бремя расходов по оплате коммунальных платежей, задолженность по коммунальным платежам отсутствует.

Истцами заявлены требования о разделении доли по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире № 231, расположенной по адресу: адрес, просят выделить истцам Такайшвили Александру Юрьевичу, Такайшвили Людмиле Александровне, действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери: фио, паспортные данные 1/5 доли, ответчику Такайшвили Наталье Ильиничне 2/5 доли, Савоськиной Елене Юрьевне и фио по 1/5 доли.

Обязать ГБУ '’адрес Отрадное» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире, выделив истцам Такайшвили Александру Юрьевичу, Такайшвили Людмиле Александровне, действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери: фио, паспортные данные 1/5 доли, ответчику Такайшвили Наталье Ильиничне 2/5 доли, Савоськиной Елене Юрьевне и фио по 1/5 доли.

Истцами заявлено о применении положений ст.ст.10, 30, 153,154,158 ЖК РФ, ст. 253 ГК РФ.

Из возражений ответчиков фио, фио, Такайшвили Н.И. по заявленным требованиям следует, что между собственниками квартиры была достигнута устная договоренность об оплате коммунальных услуг, Такайшвили Л.А. не может являться истцом по заявленным требованиям, так как она не является собственником доли в спорной квартире и в спорной квартире не проживает, наличие нескольких платежных документов по коммунальным платежам не является необходимым для ответчиков.

Рассмотрев заявленные требования суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований в части.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес являются:

- Такайшвили Н.И. 40% доли;

- Такайшвили А.Ю. – 20% доли;

- фио – 20% доли;

- фио Ю.-20% доли.

На спорной жилплощади зарегистрированы: Такайшвили А.Ю. (истец), Такайшвили Л.А. (истец, жена истца), Такайшвили Н.И., фио. 2013 г.р. (дочь истцов, льгота ребенок-инвалид).

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены .

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Так как порядок использования общего имущества Жилищным Российской Федерации не урегулирован, то в соответствии со Жилищного кодекса Российской Федерации к этим отношениям применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации об общей долевой собственности, в частности и Гражданского кодекса Российской Федерации.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников ( Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Такайшвили Л.А. является законным представителем несовершеннолетней фио, паспортные данные, зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении и производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем, довод ответчиков, отклоняется судом.

На долю собственников: Такайшвили Н.И. (40%) приходится 2/5 всех платежей, на долю Такайшвили А.Ю. (20%), фио (20%), Савоськиной Е.Ю. (20%) по 1/5.

Таким образом, вне зависимости от факта проживания, собственники фио (20%), Савоськиной Е.Ю. (20%) несут расходы по содержанию жилого помещения соответственно долям в праве собственности.

Услуги, начисления по которым осуществляется по количеству зарегистрированных (проживающих лиц), должны оплачиваться исходя из количества проживающих.

В связи с доводами о фактическом не проживании, суд отмечает, что возможность перерасчета размера платы за коммунальные услуги в случае временного отсутствия потребителя, порядок которого установлен предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, не использовалась и может быть использована в связи с временным не проживанием в целях минимизации расходов.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части определения доли в оплате равной 1/5, Такайшвили Н.И. 2/5.

Требование о возложении обязанности на ГБУ адрес Отрадное» обязанности основано на неправильно выбранном способе защиты права. Действия ГБУ адрес Отрадное» не нарушают прав истцов, поскольку порядок владения и пользования имуществом, в том числе оплата коммунальных услуг по правилам ст. 247 ГК РФ осуществляются по соглашению всех участников владения, а при недостижении согласия – в судебном порядке. В удовлетворении требований в указанной части суд отказывает.

Удовлетворяя требования в части определения доле в оплате за ЖКУ, суд в резолютивной части решения указывает, что настоящее решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за ЖКУ в отношении квартиры № 231 по адресу: адрес: Такайшвили Александра Юрьевича, Такайшвили Людмилы Александровны, фио, 2013 г.р. равными 1/5, Савоськиной Елены Юрьевны -1/5, фио 1/5, Такайшвили Натальи Ильиничны -2/5.

Настоящее решение со дня вступления его в законную еду является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов, с учетом льгот.

В удовлетворении требований к ГБУ адрес Отрадное», - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 02 ноября 2023 года