Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 02 октября 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И. с участием помощника прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-5439/2023 по исковому заявлению Анохина Николая Алексеевича, Иванова Сергея Сергеевича к Киселевой Анне Рудольфовне, фио Анджали Рудольфовне о выселении, признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Анохин Н.А., Иванов С.С. обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам с заявлением о выселении, признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес, Юрловский пр-зд, д.19, кв.151, а также снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, между тем, ответчики, зарегистрированные по заявлению предыдущего собственника жилого помещения, в отсутствие правовых оснований продолжают проживать в спорном помещении, чинят истцам препятствие в доступе в жилое помещение, расходы по оплате коммунальных услуг не несут.

Истцы Анохин Н.А., Иванов С.С. и их представитель по доверенности фио на судебное заседание явилась, исковые требования поддержали.

Ответчики Киселева А.Р., Киселева А.Р. на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Кроме того, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Председательствующий, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так в судебном заседании установлено и следует из письменных материалов гражданского дела, что 04.02.2015 г. умер фио, в собственности которого была квартира по адресу: адрес. После его смерти наследниками по закону в праве собственности на указанную квартиру в равных долях стали Иванов С.С. (сын) (на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 06.08.2015 г.) и Киселева А.Р. (жена) (на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 07.08.2015 г.).

Между тем, согласно заочному решению Бутырского районного суда адрес от 05.10.2017 года, на основании договора займа от 06.10.2016 года, заключенного между фио и Киселевой А.Р., Киселева А.Р. распорядилась своей долей в квартире, отдав долю в залог займодавцу. В виду неисполнения условий договора займа, а основании указанного решения обращено взыскание на предмет залога – ½ доля в праве собственности на жилое помещение – квартиру №151, расположенную по адресу: адрес.

На основании согласия на оставление за собой имущества должника от 06.09.2019 года, предложении взыскателю оставить на реализованное в принудительном порядке имущество за собой от 05.09.2019, результатов торгов от 20.08.2019 года, определении Бутырского районного суда адрес от 27.04.2018 года и решении Бутырского районного суда адрес от 05.10.2017 года за истцом –Анохиным Н.А. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, рассоложенное по адресу: адрес.

Между тем, как указывают истцы, Киселева А.Р. получила постоянную регистрацию в указанной квартире на основании заявления своего умершего мужа бывшего собственника квартиры - фио. Киселева А.Р. получила постоянную регистрацию в указанной квартире будучи несовершеннолетней на основания заявления своей матери. После утраты права собственности на долю в указанной квартире ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении и добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

В связи с этим Истцы неоднократно просили Ответчиков освободить квартиру и сняться с регистрационного учета, что подтверждается документами: уведомления от 22.06.2020 г., от 31.07.2020 г., от 29.08.2020 г., от 01.10.2020 г., от 23.02.2023 г. Указанные уведомления вручались лично Ответчикам, а также были отправлены почтой России.

У Ответчиков есть в собственности домовладение (земельный участок и загородный дом) по адресу: адрес, СНТ «Мичуринец», адрес, также унаследованное после смерти фио, где они могли бы проживать. Право собственности подтверждается Выпиской из ЕГРН от 21.12.2020 г.

Как указывают истцы в исковом заявлении, ответчики не платят коммунальные платежи за квартиру, в том числе за электричество, в следствие чего образовалась задолженность, что подтверждается документами: Справка адрес Отрадное о задолженности от 17.02.2020 г., Счет адрес за июнь 2023 г., Единый жилищный документ №7520777 от 20.07.2023 г. Так, по состоянию на июнь 2023 г. задолженность по холодному и горячему водоснабжению составляет более сумма, задолженность за потребленную электроэнергию составляет более сумма.

Следствием неуплаты Ответчиками коммунальных платежей явилось списание денежных средств с банковских карт истцов, что подтверждается банковскими документами: Справка (информация об арестах и взысканиях) от 15.02.2023 г. ПАО «Сбербанк России», Инкассовое поручение №66163 от 16.12.2021 г. адрес, Судебный приказ №2-888/22 от 31.08.2022 г., Справка по арестам и взысканиям от 15.05.2023 г. ПАО «Сбербанк России».

Ответчики препятствуют доступу в квартиру Истцам, что, кроме прочего, делает невозможным снятие показаний приборов учета воды и электричества, вследствие чего Истцам, как собственникам квартиры, выставляются счета за коммунальные услуги, рассчитываемые по дорогим общедомовым тарифам.

Изучив доводы, собранные по делу доказательства и установив значимые обстоятельства заявленного спора, суд находит доводы истцов последовательно приведенные в исковом заявлении – состоятельными и заслуживающими должного внимания, в силу следующего.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, а также с учетом позиции прокурора, и положений п.2 ст.292 ГК РФ, суд приходит к выводу, что в связи, с тем что право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: адрес на основании свидетельства о праве на наследство по закону, перешло к истцу Иванову С.С. и на основании Заочное Решение Бутырского районного суда адрес от 05.10.2017 г., Определение Бутырского районного суда адрес от 27.04.2018 г., вступившее в законную силу 15.05.2018 г., Протокол о результатах торгов от 20.08.2019 г., Предложение взыскателю оставить нереализованное в принудительном порядке имущество должника за собой, выданное 05.09.2019 г., Согласие на оставление за собой имущества, выданное 06.09.2019 г. перешло Анохину Н.А., а соглашения между сторонами (истцами и ответчиками) о порядке пользования спорным жилым помещением не достигнуто, и проживание ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истцов как собственников имущества, исковые требования Анохина Николая Алексеевича, Иванова Сергея Сергеевича к Киселевой Анне Рудольфовне, фио Анджали Рудольфовне, выселении, признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку Киселева Анна Рудольфовна, фио Анджали Рудольфовна членами семьи собственников жилого помещения не являются, законных оснований для проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес не имеют, в силу чего подлежит выселению из него в порядке защиты прав собственника жилого помещения, наделенного в силу присущего собственнику статуса правомочиями по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Анохина Николая Алексеевича, Иванова Сергея Сергеевича к Киселевой Анне Рудольфовне, фио Анджали Рудольфовне о выселении, признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Выселить Киселеву Анну Рудольфовну (паспортные данные), фио Анджали Рудольфовну (паспортные данные) из жилого помещения расположенного по адресу: адрес

Признать Киселеву Анну Рудольфовну (паспортные данные), фио Анджали Рудольфовну (паспортные данные) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Решение является основанием для снятия Киселевой Анны Рудольфовны (паспортные данные), фио Анджали Рудольфовны (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд адрес в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья: Завьялова С.И.