Решение
Дело № 02-5505/2023 | Бутырский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2023 года адрес
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5505/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Власову Александру Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ДГИ адрес обратился в суд с иском к Власову А.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии его с регистрационного учета по данному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира принадлежит по праву собственности адрес, при этом ответчик зарегистрирован в квартире, однако длительное время в квартире не проживает, сведений о месте нахождения ответчика не имеется, в квартире проживают неустановленные лица с 2008 года, имеется задолженность по оплате ЖКУ, договор социального найма с ответчиком заключен не был.
Дело рассмотрено судом в отсутствие представителя истца ДГИ адрес, просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчика фио, представителя третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес, извещенных надлежащим образом, по правилам ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела, спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес, д. 9, кв. 61, находящаяся в собственности адрес.
В указанной квартире по постоянному месту жительства с 1990 года зарегистрирован ответчик Власов А.А., лицевой счет также открыт на имя фио В ЕЖД указано о предоставлении квартиры на основании ордера от 1976 года.
Как указывает истец, ответчик в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, согласно представленному единому жилищному документу, по финансовому лицевому счету ответчика имеется задолженность, в квартире проживают с 2008 года неустановленные лица, при этом с Власовым А.А. договор социального найма не заключался, имеется проект договора.
Согласно сведениям, представленным в ответ на запросы суда, объекты недвижимости на имя Власова Александра Алексеевича, паспортные данные, Грибановского р-на, адрес, паспортные данные, ИНН 771546193736, зарегистрированного по адресу: адрес, не зарегистрированы, сведений о предоставлении Власову А.А. медицинской помощи в фио не имеется, равно как не зарегистрированы сведения о наличии у фио документа, подтверждающего факт ОМС, Военный комиссариат адрес также не располагает сведениями о Власове А.А., сведений о зарегистрированных на имя фио транспортных средствах не имеется, сведений о смерти фио в органах ЗАГС Москвы не имеется, Власов А.А. не является получателем пенсий и социальных выплат.
По состоянию на 19.07.2023 имеется задолженность по уплате ЖКУ в сумме сумма, что следует из ЕЖД.
В соответствии с актом осмотра квартиры от 30.05.2023 в спорном жилом помещении проживают неустановленные лица с 2008 года, дверь в помещение открыл фио, указал, что занимает квартиру в составе семьи из 3-х человек, фио никогда не видел и не знает этого человека, соседи двери не открыли. фио выдал обязательство об освобождении квартиры в добровольном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения пли изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно абзацу 1 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно абзацу 2 пункта 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании фио утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, то есть отказался от обязанностей нанимателя по договору социального найма, его отсутствие по месту жительства носит постоянный характер. По финансовому лицевому счету имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено каких-либо доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании исследования и оценки в совокупности всех представленных по делу доказательств, не представлено доказательств, что его выезд из жилого помещения носил вынужденный характер, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, что ответчиком надлежащим образом исполнялись обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в том числе: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание Власова А.А. утратившим права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: адрес, кв. 61в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Департамента городского имущества адрес к Власову Александру Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Власова Александра Алексеевича, паспортные данные, Грибановского р-на, адрес, паспортные данные, ИНН 771546193736, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия Власова Александра Алексеевича с регистрационного учета по указанному адресу регистрирующим органом по вступлении решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 24.11.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(резолютивная часть)
09 ноября 2023 года адрес
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5505/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Власову Александру Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст.ст. 193,199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Департамента городского имущества адрес к Власову Александру Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Власова Александра Алексеевича, паспортные данные, Грибановского р-на, адрес, паспортные данные, ИНН 771546193736, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия Власова Александра Алексеевича с регистрационного учета по указанному адресу регистрирующим органом по вступлении решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: