Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 05 октября 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5462/23 по иску Адучиева Юрия Александровича, Адучиевой Татьяны Нимеевны к Неводничик Ольге Николаевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истцы на основании договора купли-продажи от 20.03.2017 года являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в.13. на указанной жилой площади с 22.09.2022 года по просьбе знакомых была зарегистрирована ответчик, которой необходима была регистрация для трудоустройства. Истцам перед ответчиком неоднократно ставился вопрос о снятии ее с регистрационного учета, однако она отказалась это делать. В настоящее время место жительства ответчика истцам не известно. Ответчик членом семьи истцов никогда не являлась, по отношению к семье истцов является посторонним человеком, в квартиру не вселялась, расходы оп оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчик не несет, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение жильем. Истцам приходится нести дополнительные расходы по оплате за предоставление коммунальных услуг и содержание жилья, на имя ответчика по их адресу приходит почтовая корреспонденция, которая приносит им, как пожилым людям, различные беспокойства. Добровольно снятся с регистрационного учета ответчик не желает.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело, в соответствии ст. 167 ГПК РФ рассмотрено при данной явке и по и имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из письменных материалов дела, истцы является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Указанным жилым помещением истец владеют на основании договора купли-продажи.

На указанной жилой площади с 22.09.2022 года по просьбе знакомых была зарегистрирована ответчик, которой необходима была регистрация для трудоустройства.

Истцам перед ответчиком неоднократно ставился вопрос о снятии ее с регистрационного учета, однако она отказалась это делать.

Ответчик членом семьи истцов никогда не являлась, по отношению к семье истцов является посторонним человеком, в квартиру не вселялась, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчик не несет, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении нарушает права истцов по владению, пользованию и распоряжению спорной квартирой.

Мотивированных возражений относительно заявленных требований ответчиком не представлено.

Оценивая доказательства в совокупности, суд находит требования истцов о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности, по обстоятельствам дела, судом не установлено.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Адучиева Юрия Александровича, Адучиевой Татьяны Нимеевны к Неводничик Ольге Николаевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Неводничик Ольгу Николаевну, ...паспортные данные села (деревни) с-з «Ударник» адрес, паспортные данные, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия Неводничик Ольги Николаевны уполномоченным отделом по вопросам миграции ОМВД РФ с регистрационного учета в квартире по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья Е.Е. Королева