Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 12 сентября 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, фио, фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5361/23 по иску ЖСК «Отрадное-2» к Шишову Леониду Георгиевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Отрадное-2» обратились в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 07 октября 2021 года №2/2021. Согласно Уставу ЖСК «Отрадное-2», члены Кооператива и собственники помещений, не являющихся членами кооператива, обязаны нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также иные расходы, связанные с уставной деятельностью Кооператива, установленные решениями Общих собраний членов Кооператива и собственников помещений, не являющихся членами Кооператива. Члены Кооператива и собственники, не являющиеся членами Кооператива, обязаны оплачивать коммунальные услуги. Члены Кооператива и собственники, не являющиеся членами Кооператива, обязаны вносить членские взносы, плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за прошедшим месяцем, на основании выставляемого им счета-квитанции в порядке, установленном правлением Кооператива. Не являющиеся членами Кооператива собственники помещений вносят обязательные платежи и взносы в порядке, установленном Правлением Кооператива, если иное не установлено в Договоре о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений, не являющихся членами Кооператива. Ответчик является собственником квартиры №133, расположенной по адресу: адрес. Ответчик длительное время не доплачивает жилищно-коммунальные услуги и иные обязательные платежи, в связи с чем, имеет задолженность перед истцом, за период с января 2017 года по июль 2019 года, согласно Выписке из лицевого счета по квартире №133 и за период с августа 2019 года по июль 2022 года по уплате пени.

На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, за период с 01 января 2017 года по 31 июль 2019 года в размере сумма; за период с 01 августа 2019 года по 31 июля 2022 года в размере сумма, неустойку за период с 01 августа 2019 года по 07 сентября 2022 года в размере сумма; неустойку за просрочку взносов на капитальный ремонт за период с 01 августа 2019 года по 07 сентября 2022 года в размере сумма; расходы по уплате госпошлины сумма. С учетом уточнения истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01 августа 2019 года по 31 июля 2022 года, в размере сумма; неустойку за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг и иных обязательных платежей за квартиру №133 по адресу: адрес, за период с 01 августа 2019 года по 07 сентября 2022 года, в размере сумма; неустойку за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за квартиру №133 по адресу: адрес, за период с 01 августа 2019 года по 07 сентября 2022 года, в размере в размере сумма; расходы на оплату юридических услуг в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования, с учетом последнего уточнения, поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее представил в судебное заседание возражения на исковое заявление, в соответствии с которыми заявленные требования не признал в полном объеме. Заявил о пропуске истцом исковой давности. Просил суд в удовлетворении требований отказать.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Проверив материалы дела, выслушав сторону истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из потребления коммунальных услуг (в том числе накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как следует из письменных материалов дела, ЖСК «Отрадное-2» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 07 октября 2021 года №2/2021.

Согласно Уставу ЖСК «Отрадное-2», члены Кооператива и собственники помещений, не являющихся членами кооператива, обязаны нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также иные расходы, связанные с уставной деятельностью Кооператива, установленные решениями Общих собраний членов Кооператива и собственников помещений, не являющихся членами Кооператива.

Члены Кооператива и собственники, не являющиеся членами Кооператива, обязаны оплачивать коммунальные услуги.

Члены Кооператива и собственники, не являющиеся членами Кооператива, обязаны вносить членские взносы, плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за прошедшим месяцем, на основании выставляемого им счета-квитанции в порядке, установленном правлением Кооператива.

Не являющиеся членами Кооператива собственники помещений вносят обязательные платежи и взносы в порядке, установленном Правлением Кооператива, если иное не установлено в Договоре о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений, не являющихся членами Кооператива.

Ответчик является собственником квартиры №133, расположенной по адресу: адрес.

Ответчик длительное время не оплачивает жилищно-коммунальные услуги и иные обязательные платежи, в связи с чем, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Задолженность составила с августа 2019 года по июль 2022 года составила сумма.

27 октября 2022 года в принятии заявления о вынесении судебного приказа отказано.

С учетом сделанного ответчиком заявления о применении норм о сроке исковой давности, с учетом последнего уточнения, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01 августа 2019 года по 31 июля 2022 года, в размере сумма; неустойку за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг и иных обязательных платежей за квартиру №133 по адресу: адрес, за период с 01 августа 2019 года по 07 сентября 2022 года, в размере сумма; неустойку за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за квартиру №133 по адресу: адрес, за период с 01 августа 2019 года по 07 сентября 2022 года, в размере в размере сумма; расходы на оплату юридических услуг в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, на основе норм действующего законодательства, принимая во внимание, что ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требовании в полном объеме, с учетом последних уточнений, согласно представленному суду расчету, который суд признал правильным.

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд отклоняет, с учетом представленного уточнения и расчета.

С ответчика подлежит взысканию сумма; неустойка за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг и иных обязательных платежей за квартиру №133 по адресу: адрес, за период с 01 августа 2019 года по 07 сентября 2022 года, в размере сумма; неустойку за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за квартиру №133 по адресу: адрес, за период с 01 августа 2019 года по 07 сентября 2022 года, в размере в размере сумма.

Оснований для снижения неустоек суд по обстоятельствам дела не усматривает.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные и понесенные расходы истца на оплату юридических услуг в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Отрадное-2» к Шишову Леониду Георгиевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Шишова Леонида Георгиевича (паспортные данные; паспорт: 53 0971038; адрес регистрации: адрес, д.6, кв.133) в пользу ЖСК «Отрадное-2» (ИНН: 7715045605; ОГРН: 1037739026742; дата регистрации: 18.10.1995; адрес регистрации: адрес, Д. 6) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01 августа 2019 года по 31 июля 2022 года, в размере сумма; неустойку за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг и иных обязательных платежей за квартиру №133 по адресу: адрес, д.6, за период с 01 августа 2019 года по 07 сентября 2022 года, в размере сумма; неустойку за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за квартиру №133 по адресу: адрес, д.6, за период с 01 августа 2019 года по 07 сентября 2022 года, в размере в размере сумма; расходы на оплату юридических услуг в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2023 года.