Мотивированное решение
Дело № 02-5372/2023 | Бутырский районный суд
УИД: 77RS0003-02-2023-009320-90
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 03 октября 2023 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5372/2023 по иску ГБУ адрес Бибирево» к Мельниковой Раисе Викторовне, Мельникову Максиму Викторовичу о взыскании задолженности и пени,
установил:
ГБУ адрес Бибирево» обратилось в суд с иском к Мельниковой Р.В., Мельникову М.В. и просило взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) в размере сумма за период с 01.01.2021 по 28.02.2022, пени в размере сумма за период с 10.02.2021 по 16.07.2023, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Исковые требования мотивированы тем, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома № 15А по адрес в адрес, единоличным собственником комнаты 4 пом. 4 в указанном доме является ответчик Мельников М.В., который в данном жилом помещении зарегистрирован по постоянному месту жительства, также в помещении по постоянному месту жительства зарегистрирована Мельникова Р.В. Между тем, ответчики не надлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате ЖКУ, в связи с чем за спорный период образовалась задолженность в названном размере.
Представитель истца по доверенности в судебном заседании в полном объеме поддержал исковые требования, просил таковые удовлетворить.
Ответчик Мельникова Р.В., одновременно являющаяся представителем по доверенности ответчика фио, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по доводам письменных возражений, в которых указано на незаконную смену адреса спорного жилого помещения, неверный расчет размера платы за ЖКУ, поскольку истец производит начисления, исходя из расчета большей площади спорного жилого помещения, нежели есть на самом деле 22,9 кв.м, кроме того, ответчики не заключали с истцом договор управления, при этом ответчики не давали своего согласия на передачу их персональных данных третьим лицам, учитывая, что платежные документы поступают от МФЦ.
Ответчик Мельников М.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие неявившихся ответчиков.
Выслушав представителя истца, ответчика Мельникову Р.В., исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (, ЖК РФ).
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч.ч. 4, 6 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве устанавливаются особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
На основании ч.ч. 1, 6.2, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с , установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном настоящей статьи.
В соответствии с ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.
Поскольку применительно к обстоятельствам дела истец является исполнителем коммунальных услуг, на него возложены обязанности по управлению многоквартирным домом.
Из материалов дела усматривается, что Мельников М.В. с 2017 года является единоличным собственником ком. № 4 пом. 4 в адрес по адрес в адрес.
В данном жилом помещении по постоянному месту жительства с 28.09.2015 зарегистрированы Мельников М.В. и Мельникова Р.В.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ГБУ адрес Бибирево».
Определением мирового судьи судебного участка № 87 адрес от 27.04.2022 отменен судебный приказ от 25.04.2022 о солидарном взыскании с фио, Мельниковой Р.В. в пользу ГБУ адрес Бибирево» задолженности по оплате за ЖКУ по спорному жилому помещению за период с 01.04.2020 по 28.02.2022 в размере сумма, пени в сумме сумма
Как следует из представленного истцом расчета, ввиду ненадлежащего исполнения своих обязательств по оплате ЖКУ за ответчиками образовалась задолженность в размере сумма за период с 01.01.2021 по 28.02.2022, пени в размере сумма за период с 10.02.2021 по 16.07.2023.
Разрешая исковые требования, суд, дав оценку собранным доказательствам по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями указанных норм закона, приходит к выводу об удовлетворении таковых в полном объеме, поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по оплате ЖКУ в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение, расчет задолженности и пени судом проверен и признан арифметически верным, ввиду чего с ответчиков Мельниковой Р.В., фио солидарно в пользу истца ГБУ адрес Бибирево» взысканию подлежит сумма в счет задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.01.2021 по 28.02.2022, сумма в счет пени за просрочку оплаты за период с 10.02.2021 по 16.07.2023.
Доводы возражений ответчиков о том, что истец неправомерно производит расчет исходя из площади помещения 34,19 кв.м, тогда как площадь равна 22,9 кв.м, судом отклоняются, поскольку материалами дела достоверно подтверждается, что общая площадь спорного жилого помещения – комната № 4 составляет 34,19 кв.м, а жилая – 22,9 кв.м.
Следует отметить, что ответчики, ссылаясь на произведение истцом расчета исходя из большей площади, доказательств оплаты в любом размере в материалы дела не представили, равно как и контррасчета размера платы за ЖКУ.
Также несостоятельны и основаны на неверном толковании норм права довод ответчиков о том, что они не заключали с истцом договора управления, указывая, что в их адрес был направлен проект договора без подписи и соответствующей печати, поскольку отсутствие заключенного между истцом и ответчиками договора на обслуживание по смыслу ЖК РФ не свидетельствует об отсутствии оснований для неисполнения обязанности по оплате ЖКУ. Нормами гражданского и жилищного законодательства не предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирных домах заключать договор с управляющей компанией; при этом незаключение собственниками помещений договоров с управляющей организацией не освобождает их от исполнения предусмотренной законодательством обязанности по оплате оказанных управляющей компанией услуг. Доказательств оказания ответчикам ЖКУ иными организациями, нежели управляющая компания, заключения ответчиками договоров с иными ресурсоснабжающими организациями, произведения в их пользу оплаты в материалы дела не представлено.
В случае если у ответчиков имеются претензии относительно качества предоставляемых услуг они не лишены возможности обращения с соответствующими требованиями в защиту своего права, как потребители.
Указывая, что истец нарушает законодательство РФ относительно конфиденциальности персональных данных, передавая таковые данные ответчиков в ГБУ МФЦ адрес, ответчики неверно трактуют нормы права, поскольку в силу закона формирование единых платежных документов на оплату ЖКУ осуществляет непосредственно ГБУ адрес Москвы (Постановление Правительства Москвы от 24.04.2007 N 299-ПП), более того, доказательств неправомерного использования истцом либо ГБУ адрес Москвы личных данных, к которым относятся, в том числе дата, паспортные данные, паспортные данные и другое, кроме данных, которые управляющая компания обязана передавать в ГБУ адрес Москвы для формирования ЕЖД, в материалы дела ответчиками не представлено.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца солидарно взысканию подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ГБУ адрес Бибирево» к Мельниковой Раисе Викторовне, Мельникову Максиму Викторовичу о взыскании задолженности и пени – удовлетворить.
Взыскать солидарно с Мельниковой Раисы Викторовны (паспортные данные), Мельникова Максима Викторовича (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Бибирево» (ИНН 7715488815) сумма в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 28.02.2022, сумма в счет пени за просрочку оплаты за период с 10.02.2021 по 16.07.2023, сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 16.10.2023
УИД: 77RS0003-02-2023-009320-90
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
адрес 03 октября 2023 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5372/2023 по иску ГБУ адрес Бибирево» к Мельниковой Раисе Викторовне, Мельникову Максиму Викторовичу о взыскании задолженности и пени,
руководствуясь ст.ст. 193,199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ГБУ адрес Бибирево» к Мельниковой Раисе Викторовне, Мельникову Максиму Викторовичу о взыскании задолженности и пени – удовлетворить.
Взыскать солидарно с Мельниковой Раисы Викторовны (паспортные данные), Мельникова Максима Викторовича (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Бибирево» (ИНН 7715488815) сумма в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 28.02.2022, сумма в счет пени за просрочку оплаты за период с 10.02.2021 по 16.07.2023, сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: