Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2023-009039-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года Бутырский районный суд города Москвы в составе судьи Перовой Т.В., при секретаре Эндреевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5268/2023 по иску ТСН «Капитолий» к Муравьевой Ольге Михайловне о взыскании задолженности по оплате целевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ТСН «Капитолий» обратилось в суд с указанным иском к Муравьевой О.М., мотивируя свои требования тем, что с 15.02.2013 ответчик является собственником земельного участка с кадастровым № *****, кадастрового квартала № ****, общей площадью **** кв.м, расположенного по адресу: *****, который расположен на территории ТСН "Капитолий", образованного на земельных участках, произведенных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером ***** га. Земельный массив образован в границах кадастрового квартала **** и состоит из земельных участков, принадлежащих на праве собственности членам товарищества и собственникам земельных участков, не являющихся членами товарищества, земельные участки которых расположены в границах полномочий территории товарищества и смежные с землями общего пользования, принадлежащими Товариществу на праве собственности с кадастровыми номерами ***** и прочим общим имуществом. Решением, оформленным протоколом общего собрания членов ТСН «Капитолий» № 53 от 03.04.2021, для лиц, имеющих на территории дачного поселка в собственности земельный участок, установлен единовременный целевой взнос в размере сумма на приобретение (создание) объектов общего имущества (инфраструктуры), подлежащий оплате всеми собственниками земельных участков. Срок оплаты до 03.05.2021 (в течение одного месяца с даты принятия решения общим собранием участников). Ответчиком обязанность по уплате взноса и требование истца не исполняются, задолженность ответчика составляет 569 221,42 руб., о взыскании которой просит истец. Одновременно истец просит о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.05.2021 по 17.01.2023 в размере 86 747,78 руб., процентов в счет будущего времени, начиная с 18.01.2023 по день фактической оплаты долга, расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 759,69 руб.

Представитель истца Сотникова М.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на его удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенного ответчика Муравьевой О.М., с учетом письменной позиции по делу и заявления о применении срока исковой давности, по правилам ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, против чего возражений не поступило.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Ответчик является собственником земельного участка № 151 с кадастровым номером 50:26:0180519:71, расположенного в границах ТСН «Капитолий».

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона № 66 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату.

Согласно п. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ответчик обязана вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных на территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом.

Общим собранием членов Товарищества 03 апреля 2021 года (Протокол №53) принято следующее решение: для лиц, имеющих на территории дачного поселка в собственности земельный участок, установлен единовременный целевой взнос в размере 600 000рублей на приобретение (создание) объектов общего имущества (инфраструктуры), подлежащий оплате всеми собственниками земельных участков. Срок оплаты установлен до 03.05.2021г.(в течение одного месяца с даты принятия решения общим собранием участников).

За счет средств указанного взноса Товариществом приобретены и созданы система энергоснабжения территории; земельный участок с к/н № *****, дорожное покрытие (без стоимости земли), водозаборный узел (ВЗУ1, ВЗУ2, насосная станция), и входящие в их состав резервуар, установка обезжелезивания, оборудование, расположенные на приобретенном земельном участке с к/н ****, входная группа, канализационная система, очистные сооружения, на приобретенном земельном участке с кадастровым номером ***. Перечень имущества, созданного для нужд членов и лиц, не являющихся членами товарищества, расположенных в границах Товарищества, сформирован и утвержден решением общего собрания, его финансовое обоснование указано в приложении к протоколу №53 от 03.04.2023г. Обоснованность установленного решением общего собрания взноса подтверждена отчетом Аудиторской компании "Экспертно-консультативный Совет", представленным истцом.

Указанный выше взнос ответчиком не осуществлен, между тем, ответчик продолжает пользоваться принадлежащим Товариществу имуществом.

По состоянию на дату подачи иска задолженность ответчика по оплате целевого взноса составляет 569 221, 42 руб.

В 2021 году Товарищество направляло в адрес ответчика претензию (от 22.09.2021), На указанную претензию ответчик не ответила.

В силу ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущество (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Отношения, возникшие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд регулируются ФЗ № 217 от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ (далее-ФЗ № 127). Ответчик не является членом ТСН «Капитолий».

Отсутствие членства в товариществе, не освобождает собственника от внесения платы за приобретение и содержание имущества общего пользования. Положения внутренних документов товарищества, касающиеся членских взносов, являются обязательными дли исполнения собственниками расположенных на его территории земельных участков.

Согласно п.3 ст. 5 Закона № 217 – лица, ведущие садоводство или огородничество без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или городничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, связанные с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования (ч.6 ст. 14 Закона № 217-ФЗ).

Пунктом 5.1 Устава ТСН «Капитолий» установлено, что средства товарищества образуются из взносов и прочих поступлений в соответствии с решением общих собраний и действующим законодательством. В соответствии с п.5.5 Устава товарищество вправе принимать следующие виды взносов (обязательных платежей): членские, целевые, а также взносы для собственников земельных участков, ведущих хозяйство без участия в товариществе, но расположенных в границах полномочий (территории) товарищества.

Согласно п. 5.5.3 Устава единовременный целевой взнос, подлежащий оплате собственниками земельных участков при его приобретении (за исключением членов товарищества, оплативших указанный взнос до даты утверждения настоящего Устава) в границах полномочий (территорий) ТСН «Капитолий», отраженных в п.1.3 настоящего устава в размере сумма, оплачивается вышеуказанными лицами в течение одного месяца с даты утверждения настоящего Устава, из расчета один земельный участок (согласно утвержденному общим собранием Реестру земельных участков) равен одному взносу.

В случае невнесения платы, предусмотренной для указанных лиц, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Часть 1 ст. 209 ГК РФ, статья 210 ГК РФ устанавливает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, при этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Уведомление о проведении общего собрания ТСН «Капитолий» было размещено на информационном щите, расположенном в границах ТСН «Капитолий».

Ответчик имеет площадь земельного участка в размере **** кв.м., расположенный по адресу: *****, который расположен на территории Тсн "Капитолий".

Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано 15.02.2013.

Решением общего собрания членов ТСН «Капитолий» № 53 от 03.04.2021г., для лиц, имеющих на территории поселка в собственности земельный участок установлен единовременный целевой взнос в размере 600 000 руб., следовательно, ответчик обязан осуществить платежи за приобретение, создание, содержание и использование инфраструктуры Товарищества. Данный взнос оплачен ответчиком частично.

Ответчику было направлено требование о погашении оставшейся части задолженности в размере 569 221,42 руб. Данное требование до настоящего времени не исполнено.

Вопреки ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства настоящего дела ответчиком не оспорены, контррасчет не представлен.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса.

Согласно разъяснений, изложенных в п. 2.7 Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 02.07.2014 г. расходы, понесенные некоммерческими объединениями на содержание инфраструктуры, являются неосновательным обогащением граждан, не осуществляющим соответствующую оплату.

С учетом изложенного, руководствуясь , ГК РФ, положениями ФЗ от 15.04.1998 N 66 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего до 1 января 2019 г.), ФЗ от 29.07.2017 N 217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ГПК РФ, суд находит требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по взносу на приобретение, создание и содержание имущества общего пользования в соответствии с установленными решением размером и приведенным истцом в исковом заявлении расчетом, обоснованным и подлежащим удовлетворению на сумму 569 221,42 руб.

Решения общих собраний в установленном порядке ответчиком оспорены не были, таким образом, являются обязательными для исполнения. Кроме того, Решением Кузьминского районного суда города Москвы от 12.08.2022 по спору между лицом, являющимся собственником земельного участка в границах ТСН «Капитолий» в удовлетворении исковых требований по встречному иску к ТСН «Капитолий» об оспаривании решений товарищества, изложенных в Протоколе № 53 от 03.04.2021 в части признания недействительными протоколов общих собраний ТСН «Капитолий» отказано, указанное решение вступило в законную силу 08.11.2023.

Расчет истца судом проверен, арифметически верен, соответствуют нормам законодательства РФ и представленным в материалы дела выпискам из протоколов общего собрания ТСН «Капитолий», договорам купли продажи имущества, первичной документации, подтверждающей несение оплаты за приобретение и создание объектов инфраструктуры.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, подлежат отклонению, исходя из следующего.

Согласно ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно 5.5.3 Устава срок оплаты установлен 03.05.2021, то есть датой истечения срока исковой давности следует считать – 03.05.2024. Истец в суд с иском обратился 13.07.2023.

При таком положении, истцом не пропущен срок исковой давности, установленный ст. 196 ГПК РФ для обращения в суд с заявленными требованиями.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Оплата целевого взноса должна быть произведена до 03.05.2021 (п. 5.5.3 Устава), однако, до настоящего времени не произведена.

Согласно расчета истца, размер процентов за нарушение сроков оплаты взносов за период с 04.05.2021 по 17.01.2023 составляет 86 747,78 руб. Указанный расчет проверен судом и признается верным, ответчиком не оспорен.

Установив ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком по оплате целевого взноса, суд считает, что истец вправе требовать присуждения процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, поскольку ответчик неосновательно сберег денежные средства за период с 04.05.2021 по 17.01.2023 в размере 86 747,78 руб., удовлетворяя требования истца в данной части.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец также вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Поскольку взыскание неустойки до дня фактического его возврата предусмотрено действующим законодательством, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанными с 18.01.2023 по дату фактической оплаты основного долга в размере 569 221, 42 руб., исходя из ключевой ставки Банка России также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. , суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 9759,69 руб.

Руководствуясь ст. ст. 193, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ТСН «Капитолий» (ИНН 7751010559) удовлетворить.

Взыскать с Муравьевой Ольги Михайловны (паспорт *****) в пользу ТСН «Капитолий» (ИНН 7751010559) задолженность по оплате целевого взноса в размере 569 221, 42 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 86 747,78 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга 569 221,42 руб., исходя из ключевой ставки Банка России, начиная с 18.01.2023 по день фактической оплаты долга, а также расходы по оплате госпошлины в размере 9 759,69 руб.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 05.12.2023