Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

фио 04 октября 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5469/2023 по исковому заявлению ГБУ адрес Бибирево» адрес к Бахчиевой Анжеле Георгиевне о приведении помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Бибирево» обратился в суд с иском к Бахчиевой Анжеле Георгиевне о приведении помещения в первоначальное состояние, ссылаясь на следующие обстоятельства. В управлении ГБУ адрес Бибирево» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес. На основании поступившего обращения жителя, проживающего по адресу: адрес, комиссией ГБУ адрес Бибирево» от 10.01.2022 г., а также от 10.08.2022 г. и 09.02.2023 г. в составе мастера участка №8 фио и слесарей фио, фио, фио были проведены обследования технического состояния инженерных коммуникаций МКД. На момент проверок было выявлено следующее: в ходе обследования вентиляционных каналов по стояку квартиры 62, через чердачное помещение, обнаружено незаконное внесенное изменение в конструкцию общедомовой вентиляционной шахты со стороны квартиры №66 на 17-м этаже. Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в жилом помещении по адресу: адрес, правообладателем является Бахчиева Анжела Георгиевна. Учреждением в адрес ответчика было направлено предписание от 14.02.2022 г. о необходимости восстановления вентиляционного короба согласно проекту дома, в жилом помещении №66, предписание не было выполнено. Учреждением в адрес ответчика повторно направлено предписание от 25.10.2022 г. о необходимости восстановления вентиляционного короба согласно проекту дома, в жилом помещении №66, предписание не было выполнено. Ответчик уведомлен о том, что в случае неисполнения предписания в указанный срок, а также в случае повторно нарушения правил, учреждение оставляет за собой право обращения в суд с исковым заявлением.

На основании изложенного истец просит обязать ответчика за свой счет восстановить общедомовые инженерные коммуникации в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, согласно проектной документации многоквартирного дома. Взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере сумма.

Истец ГБУ адрес Бибирево» адрес представителя в судебное заседание не направил, извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела не имеется возражений на исковые требования, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В соответствии с ч.ч. 4 и 5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

В соответствии , ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу положений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке .

Согласно Постановлению Правительства фио от 25.10.2011 № 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах" при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов .

ЖК РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые, установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что Бахчиева Анжела Георгиевна является собственником кв. 66 д. 100 адрес.

Управляющей организацией данного МКД является ГБУ адрес Бибирево» адрес.

В ходе обследования от 10.01.2022 г., а также от 10.08.2022 г. и 09.02.2023 г. в составе мастера участка №8 фио и слесарей фио, фио, фио были проведены обследования технического состояния инженерных коммуникаций МКД. На момент проверок было выявлено следующее: в ходе обследования вентиляционных каналов по стояку квартиры 62, через чердачное помещение, обнаружено незаконное внесенное изменение в конструкцию общедомовой вентиляционной шахты со стороны квартиры №66 на 17-м этаже.

14.02.2022 г., 25.10.2022 г. ответчиком направлено предписание о необходимости восстановления вентиляционного короба согласно проекту дома, в жилом помещении №66.

В настоящее время предписания выполнены не были.

В соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации и условиями договора управления многоквартирным домом истец выполняет работы и (или) оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Принимая во внимание представленные стороной истца документы, суд полагает доказанным факт самовольного переоборудования ответчиками общедомовых инженерных коммуникаций в квартире. Следует заметить, что квартира ответчика должна содержаться ими в надлежащем состоянии, не допуская нарушение прав и законных интересов граждан, проживающих в МКД, ответчиком не приведено объяснений, почему в их квартире установлено не проектное оборудование.

При таких данных, учитывая, что выявленное в квартире ответчика управляющей организацией указанное переоборудование общедомовых инженерных коммуникаций до настоящего времени ответчиком не устранено, что в свою очередь приводит к нарушению права и законных интересов других граждан, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы истца по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Бибирево» адрес к Бахчиевой Анжеле Георгиевне о приведении помещения в первоначальное состояние – удовлетворить.

Обязать фио за свой счет восстановить общедомовые инженерные коммуникации в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, согласно проектной документации многоквартирного дома.

Взыскать с Бахчиевой фио в пользу ГБУ адрес Бибирево», сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: