Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 05 октября 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5471/23 по иску Борисовой Марии Сергеевны, Борисова Владимира Евгеньевича к фио, о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истцам с 30.09.2022 года в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 29.09.2022 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: н. Москва, адрес. согласно выписке из домовой книги в квартире в настоящее время имеет регистрацию ответчик фио Ответчик в квартире не проживает, членом семьи истцов не является, зарегистрирована в квартиру предыдущим собственником.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из письменных материалов дела, истцам принадлежит жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, указанное жилое помещение принадлежит им на основании договора купли-продажи от 29.09.2022 года.

В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик при этом в родственных отношениях с ответчиками не состоит, была зарегистрирована в квартире предыдущим собственником.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Оценивая доказательства в совокупности, суд находит требования истцов о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением обоснованными.

Ответчик членом семьи истцов никогда не являлась, по отношению к семье истцов является посторонним человеком, была зарегистрирована в квартире предыдущим собственником, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчик не несет, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении нарушает права истцов по владению, пользованию и распоряжению спорной квартирой.

Мотивированных возражений относительно заявленных требований ответчиком не представлено.

Оценивая доказательства в совокупности, суд находит требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности, по обстоятельствам дела, судом не установлено.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

Ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисовой Марии Сергеевны, Борисова Владимира Евгеньевича к фио, о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать фио, ...паспортные данные, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес .

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия фио уполномоченным отделом по вопросам миграции ОМВД РФ с регистрационного учета в квартире по адресу: адрес, адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.Е. Королева