Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 12 декабря 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, с участием старшего помощника Бутырского межрайонного прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5435/23 по иску Зубовского Андрея Георгиевича к Степочкину Алексею Евгеньевичу о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зубовский А.Г. обратился в суд с иском к Степочкину А.Е. о выселении, признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником кв. № 179 в доме 32 по адрес в адрес. В квартире зарегистрирован ответчик, бывший собственник спорного жилого помещения, который самостоятельно с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялся и пользуется квартирой без согласия собственника.

Истец и его представитель требования поддержали, просили об их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, представителя в суд не направил, возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Дело на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотрено при данной явке по имеющимся доказательствам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

Как следует из письменных материалов дела, собственником квартиры № 179 в доме 32 по адрес в адрес на основании договора купли-продажи, заключенного 01 июля 2022 года со Степочкиным А.Е. и фио и вступившего в законную силу решения Бутырского районного суда адрес от 11.04.2023г., является истец Зубовский А.Г.

Ответчик зарегистрирован и проживает в жилом помещении – трехкомнатной квартире № 179 по адресу: адрес.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из ч.1 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

С переходом к истцу права собственности на квартиру по договору купли-продажи, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца как собственника.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, в родственных отношениях с истцом не состоит, соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением не имеется, истец возражает против сохранения за ответчиком права пользования квартирой, при указанных обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим права пользования спорной квартирой, его выселении, подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Зубовского Андрея Георгиевича - удовлетворить.

Признать Степочкина Алексея Евгеньевича (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 179 по адресу: адрес.

Выселить Степочкина Алексея Евгеньевича (паспортные данные) из квартиры № 179 по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Степочкина Алексея Евгеньевича (паспортные данные) с регистрационного учета из квартиры № 179 по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: