Мотивированное решение
Дело № 02-5657/2023 | Бутырский районный суд
№77RS0003-02-2023-008913-50
ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
10 октября 2023 года адрес
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5657/2023 по иску Аникушкина Вячеслава Викторовича к Петровой Ксении Сергеевне о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, коммунальных платежей, процентов,
установил:
Аникушкин В.В. обратился в суд с иском, уточненным в соответствии со ст. 39 ГПК РФ к Петровой К.С. о взыскании задолженности по договору найма в сумме сумма за период с 18.01.2023 по 01.04.2023, неустойки за просрочку оплаты за период с 18.01.2023 по 01.04.2023 в сумме сумма, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг за январь – март 2023 в сумме сумма (вода, водоотведение, отопление и электроснабжение), расходов по оплате государственной пошлины в сумме сумма, почтовых расходов в сумме сумма В обоснование иска Аникушкин В.В. указал, что 17.12.2022 между сторонами был заключен договор найма, по условиям которого он предоставил ответчику в наем двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, адрес, за плату в сумме сумма ежемесячно, во временное пользование в целях проживания. По условиям договора ответчик обязался уплачивать наем и компенсировать истцу коммунальные расходы: электроэнергия по показаниям счетчиков, ГВС и ХВС по показаниям счетчиков; при нарушении условий оплаты ответчик обязался уплатить неустойку в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Договор был расторгнут 01.04.2023 по инициативе истца по причине нарушения сроков оплаты. Согласно акту приема-передачи жилого помещения от 01.04.2023, ответчик покинула жилое помещение без оплаты, ответчик в расписке подтвердила наличие задолженности в размере сумма
Представитель истца по ордеру и доверенности адвокат фио в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.
В соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца и исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 671, 677, 678, 682 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Российской Федерации.
В силу ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Из материалов дела следует, что истцу по праву собственности принадлежит кв. 84 в д. 14 корп.3 по адрес в адрес, которую по договору найма от 17.12.2022 он сдал Петровой К.С. и членам ее семьи детям Арсению и Стефану на срок до 17.11.2023.
В соответствии с условиями договора ответчик обязался оплачивать найм квартиры в сумме сумма ежемесячно (п. 3.1 договора), оплачивать коммунальные услуги (водоснабжение электроэнергия, интернет).
Пунктом 4.5 договора предусмотрена неустойка за нарушение сроков оплаты найма в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
01.04.2023 ответчик отказался от договора и освободил квартиру, оставил истцу расписку, в которой признает задолженность по договору за найм за февраль и март 2023, в сумме сумма, за коммунальные услуги в сумме сумма, обязалась погасить долг.
Истец утверждает, что задолженность ответчиком не погашена (по договору произведены платежи в счет найма 17.12.2023 - сумма, 24 000 – январь 2023, февраль 2023 - сумма, март – сумма, доказательств обратного не представлено, задолженность по договору составляет сумма, согласно представленного истцом расчета, сумма пеней за период с 18.01.2023 по 01.04.2023 сумма
Согласно представленным квитанциям истец уплатил в счет коммунальных услуг за декабрь 2022– март 2023 за электроэнергию, водоснабжение и водоотведение сумма, доказательств уплаты истцу таких расходов ответчиком не представлено, в связи с чем требования в указанном размере подлежат удовлетворению, требования сверх указанной суммы отклоняются, поскольку в расчете учтены расходы на отопление, которые по условиям договора ответчиком оплате не подлежат.
На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца исходя из размера удовлетворенных требований, подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма, признанные судом необходимыми.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Аникушкина Вячеслава Викторовича к Петровой Ксении Сергеевне о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, коммунальных платежей, процентов - удовлетворить частично.
Взыскать с Петровой Ксении Сергеевны (паспортные данные) в пользу Аникушкина Вячеслава Викторовича, паспортные данныесумма в счет задолженности по оплате найма, сумма в счет пени за просрочку оплаты, сумма в счет расходов по оплате коммунальных услуг, сумма в счет расходов по оплате государственной пошлины, сумма в счет почтовых расходов.
В удовлетворении исковых требований Аникушкина В.В. в остальной части – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Бутырский районный суд адрес.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 30.10.2023
№77RS0003-02-2023-008913-50
ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
резолютивная часть
10 октября 2023 года адрес
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5657/2023 по иску Аникушкина Вячеслава Викторовича к Петровой Ксении Сергеевне о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, коммунальных платежей, процентов,
руководствуясь ст.ст.193,199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Аникушкина Вячеслава Викторовича к Петровой Ксении Сергеевне о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, коммунальных платежей, процентов - удовлетворить частично.
Взыскать с Петровой Ксении Сергеевны (паспортные данные) в пользу Аникушкина Вячеслава Викторовича, паспортные данныесумма в счет задолженности по оплате найма, сумма в счет пени за просрочку оплаты, сумма в счет расходов по оплате коммунальных услуг, сумма в счет расходов по оплате государственной пошлины, сумма в счет почтовых расходов.
В удовлетворении исковых требований Аникушкина В.В. в остальной части – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Бутырский районный суд адрес.
Судья: