Мотивированное решение
Дело № 02-5165/2023 | Бутырский районный суд
50RS0028-01-2022-010269-22
РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть
Именем Российской Федерации
22 ноября 2023 года адрес
Бутырский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Начинкиной Т.П.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5165/2023 по иску ООО «Монблан» к Афанасьеву В.С. о взыскании задолженности,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Монблан» (ИНН 502701001) – удовлетворить.
Взыскать с Афанасьева Владимира Сергеевича (СНИЛС 025-971-034 23) в пользу ООО «Монблан» (ИНН 502701001) задолженность в размере сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.
Судья
50RS0028-01-2022-010269-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2023 года адрес
Бутырский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Начинкиной Т.П.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5165/2023 по иску ООО «Монблан» к Афанасьеву В.С. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Монблан» обратился с иском к Афанасьеву В.С. о взыскании задолженности в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик в период с 25.09.2018 по 16.01.2021 являлся собственником земельного участка № 32А с кадастровым номером № 50:12:0030509:43 площадью 2506 кв.м, расположенного в границах изолированной территории коттеджного адрес, имеющего адресные ориентиры: адрес, городской адрес (ранее адрес), вблизи адрес.
До 31 мая 2020 года ООО «Монблан» уполномочен общим собранием участников общей долевой собственности участков на производство начислений и сбора средств за содержание территории и мест общего пользования. Тем же решением от 27.10.2019г. установлен размер платы за пользование объектами инфраструктуры, исходя из площади земельного участка, независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями.
До 31 мая 2020 года истец осуществлял комплексное обслуживание инфраструктуры поселка, включая подъездную дорогу, внутрипоселковые дороги и проезды, организацию контрольно-пропускного пункта, обустроенные стоянки для автомобилей и рекреационные зоны, детские и спортивные площадки, водозаборный узел, очистные сооружения, оказание сервисных и коммунальных услуг, содержание инженерных систем.
На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит суд взыскать с ответчика в качестве неосновательного обогащения задолженность в размере сумма за предоставленные услуги по содержанию территории и мест общего пользования за период с 01.11.2019 по 31.05.2020гг.
В судебное заседание представитель истца явился, уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик и его представитель возражали против удовлетворения требований по доводам письменных возражений, приобщенных в дело.
Выслушав доводы и возражения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Нормы, регулирующие обязательства вследствие неосновательного обогащения, установлены ГК РФ.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных Кодекса.
В соответствии со ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; заработная плата и к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Из изложенного следует, что неосновательное обогащение имеет место в случае приобретения или сбережения имущества в отсутствие на то правовых оснований, то есть неосновательным обогащением является чужое имущество, включая денежные средства, которые лицо приобрело (сберегло) за счет другого лица (потерпевшего) без оснований, предусмотренных законом, иным правовым актом или сделкой.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать возмещения ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик в период с 25.09.2018 по 16.01.2021 являлся собственником земельного участка № 32А с кадастровым номером № 50:12:0030509:43 площадью 2506 кв.м, расположенного в границах изолированной территории коттеджного адрес, имеющего адресные ориентиры: адрес, городской адрес (ранее адрес), вблизи адрес.
До 31 мая 2020 года ООО «Монблан» был уполномочен общим собранием участников общей долевой собственности участков от 27 октября 2019 года на производство начислений и сбора средств за содержание территории и мест общего пользования. Тем же решением установлен размер платы за пользование объектами инфраструктуры, исходя из площади земельного участка, независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями.
До 31 мая 2020 года истец осуществлял комплексное обслуживание инфраструктуры коттеджного поселка, включая подъездную дорогу, внутрипоселковые дороги и проезды, организацию контрольно-пропускного пункта, обустроенные стоянки для автомобилей и рекреационные зоны, детские и спортивные площадки, водозаборный узел, очистные сооружения, оказание сервисных и коммунальных услуг, содержание инженерных систем.
В период оказания ответчику услуг по содержанию территории во временном владении, управлении и обслуживании ООО «Монблан» находились объекты движимого и недвижимого имущества:
1.1.1 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 50:12:0030509:221, общей площадью 58 873 кв.м;
1.1.2. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: коммунальное обслуживание, кадастровый номер 50:12:0030509:129, общей площадью 2019 кв. м;
1.1.3. объекты недвижимого имущества: самотечная ливневая канализация с КНС N 4 и очистными сооружениями дождевых стоков протяженностью 1489 м; здание ВЗУ; напорная бытовая канализация с КНС N 1, N 2, N 3 и станцией биологической очистки сточных вод протяженностью 3062 м; водопровод протяженностью 2585 м; самотечная хозяйственно-бытовая канализация. назначение протяженностью 1353 м; самотечная хозяйственно-бытовая канализация, назначение протяженностью 524 м; самотечная хозяйственно-бытовая канализация, назначение протяженностью 1285 м; газопровод среднего давления протяженностью 2822,4 м; кабельная линия электропередачи 0,4 кВ протяженностью 3474 м; кабельная линия электропередачи 6 кВ протяженностью 7028 м; кабельная линия электропередачи 6 кВ протяженностью 1724 м; кабельная линия электропередачи 6 кВ протяженностью 1038 м; а также, входящие в их состав, объекты и оборудование, в том числе: трансформаторная подстанция (ТП) ТП N 292, трансформаторная подстанция (ТП) ТП N 283, трансформаторная подстанция (ТП) ТП N 284, трансформаторная подстанция (ТП) ТП N 285;
1.1.4. дорога внутриквартальная; дорога подъездная главная; КПП главного въезда; очистные сооружения ливневой канализации; пешеходная набережная; причальная зона; система видеонаблюдения; система контроля доступа и видеонаблюдения; центральный въезд в коттеджный поселок.
Посредством перечисленных объектов инфраструктуры осуществлялось непрерывное обеспечение жилой застройки электроэнергией, водоснабжением, водоотведением стоков с территории поселка, осуществлялся контрольно-пропускной режим на территорию поселка, посредством земельного участка (кадастровый номер 50:12:0030509:221 общей площадью 58 873 кв.м), осуществлялся доступ к домовладению ответчика, для комфортного проживания и доступа к домовладениям осуществлялось уличное освещение, уборка от мусора и чистка от снега подъездных дорог к поселку и внутри поселковая территория, включающая в себя автомобильные проезды площадки, обслуживались элементы благоустройства, детская и спортивные площадки, осуществлялась стрижка кустарников живой изгороди, кошение и уход за газонами, организован вывоз мусора и твердых бытовых отходов с территории поселка.
ООО «Монблан» заключил договоры энергоснабжения поселка, водоотведения стоков с территории поселка, осуществляя расчеты но общепоселковым приборам учета ресурсов, а также собственными силами осуществлял комплексные услуги по обслуживанию объектов инфраструктуры.
Решениями общего собрания долевых собственников имущества, состоящего из объектов инфраструктуры, на условиях договоров аренды от 2019 года и договора управления от 2019 года, бремя содержания имущества передано ООО «Монблан» с правом сбора платы за содержание объектов с собственников земельных участков и жилых домов в границах поселка, использующих объекты инфраструктуры.
Истцом представлены доказательства оказания услуг и несения расходов по содержанию объектов инфраструктуры в полном объеме для всех собственников домовладений, как являющихся собственниками объектов инфраструктуры, так и не являющимися собственниками объектов инфраструктуры, но домовладения, которых включены в единую огороженную территорию и имеющие общие границы с земельными участками с кадастровыми номерами 50:12:0030509:129 и 50:12:0030509:221, использующие эту территорию и объекты инфраструктуры для прохода/проезда и подведения коммуникаций для своих домовладений.
Ответчик доказательств неиспользования имущества, находящегося во временном владении и доверительном управлении ООО «Монблан», отказа от услуг ООО «Монблан» в период действия договора аренды и договора управления не представил.
В соответствии с договором аренды от 15.06.2019, ООО «Монблан» осуществил технологическое присоединение объектов энергоснабжения жилой застройки к сетям ПАО «Россети», заключил договор энергоснабжения объектов инфраструктуры, что обеспечивало энергоснабжение насосов водозаборного узла, канализационно-насосных станций (КНС 1, 2, 3 и 4), ливневых очистных сооружений, бытовки для проживания обслуживающего персонала, отопление и освещение павильонов контрольно-пропускной службы, уличное освещение, освещение детской и спортивной площадок. Заключен договор на водоотведение канализационных стоков из всех домовладений, включая жилой дом, принадлежащий ответчикам; получена лицензия на пользование недрами для обеспечения водоснабжения коттеджного поселка питьевой водой.
На основании отчета, утвержденного приказом № 7 от 28.10.2019 ООО «Монблан» составлена смета доходов на 2019-2020 годы.
На основании указанной сметы, Протоколом общего собрания участников долевой собственности от 27.10.2019 утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры, исходя из площади участка независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями, для участков площадью до 3499 кв.м., в том числе для участка ответчика.
В дальнейшем договор аренды от 15.06.2019 признан недействительным, однако признание его недействительным не влечет освобождение ответчика от оплаты фактически оказанных на основании данного договора услуг, поскольку в период действия договора, ООО «Монблан» оказывал услуги по обслуживанию имущества, которым пользовался и ответчик, а именно: собственными силами и силами подрядчиков осуществлял санитарную уборку территории от мусора и снега, обеспечивал контрольно-пропускной режим на территорию поселка, обеспечивал энергоснабжение объектов инфраструктуры, водоотведение канализационных стоков, обеспечивал сбор и утилизацию ТКО и иные услуги.
Действительность договоров об оказании услуг ООО «Монблан» никем не оспаривалась.
Доводы ответчика о том, что он не является собственником объектов инфраструктуры, в связи с чем не обязан нести бремя его содержания, судом отклоняются как несостоятельные, поскольку фактическому потреблению собственниками находящихся в обособленном жилом комплексе жилых помещений услуг и работ, обусловленности использования принадлежащего им недвижимого имущества правом и необходимостью использования объектов общего имущества, общего пользования, в силу ГК РФ следует возникновение у таких собственников обязательств по выплате соответствующего неосновательного обогащения. Правила, предусмотренные ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. При таких обстоятельствах, для возложения на ответчика обязанности по выплате неосновательного обогащения в пользу истца при установленных фактических обстоятельствах наличие у него ответчика собственности на объекты инфраструктуры не имеет определяющего значения.
Ссылка ответчика на то, что он не пользовался услугами истца, является надуманной и голословной, поскольку материалами дела подтверждается, что истцом организовано обслуживание земельных участков и инфраструктуры, к которым ответчик имел беспрепятственный доступ, к принадлежащему ему земельному участку доступ ответчиком осуществлялся через шлагбаум, обслуживаемый истцом, также ответчик не мог не воспользоваться дорогами, проездом, инженерными системами, содержание которых осуществлял истец, в связи с чем на стороне ответчика и возникло неосновательное обогащение.
Довод ответчика о том, что им произведена оплата в размере сумма в пользу ТСН адрес, судом не принимается во внимание, так как установлено, что в спорный период с 01.11.2019 по 31.05.2020гг. обслуживание коттеджного поселка осуществляло ООО «Монблан», а не ТСН, тем самым оплата даолжна была производится Обществу.
Ответчиком уточненные расчеты истца не оспорены, ничем не опровергнуты, контррасчетов не представлено, также как не представлено доказательств полного или частичного погашения данной задолженности перед истцом, в связи с чем при вынесении решения суд руководствуется расчетами истца.
Оценив имеющиеся в деле доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства за оказание услуг по содержанию имущества общего пользования в размере сумма
В силу ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат компенсации судебные расходы по государственной пошлине в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Монблан» (ИНН 502701001) – удовлетворить.
Взыскать с Афанасьева Владимира Сергеевича (СНИЛС 025-971-034 23) в пользу ООО «Монблан» (ИНН 502701001) задолженность в размере сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме 01.12.2023.