Мотивированное решение
Дело № 02-4991/2023 | Бутырский районный суд
УИД 77RS0003-02-2023-008134-59
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
адрес 13 сентября 2023 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–4991/2023 по иску администрации городского адрес к Семенову Артуру Петровичу о взыскании задолженности по арендным платежам, пени,
установил:
администрация городского адрес обратилась в суд с иском к Семенову А.П. о взыскании задолженности по арендным платежам в размере сумма за период с 06.01.2021 по 06.10.2022, пени в размере сумма за период с 06.01.2021 по 18.11.2022 в рамках договора аренды земельного участка № 6740 от 16.09.2009, ссылаясь на то, что 16.09.2009 между сторонами был заключен договор № 6740 аренды земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030503:498 площадью 2 285 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, муниципальное образование адрес, северо-западнее адрес, на срок 49 лет. Однако ответчик не исполнял обязательства по ежемесячной оплате арендованного земельного участка, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность в сумме сумма, соглашение о расторжении договора, об отсрочке или уменьшении арендной платы не заключалось. Требование о погашении задолженности ответчиком не исполнено.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не сообщили, истец просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон с учетом положений ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ по правилам ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). (Пункт 1 статьи 607 ГК РФ).
Согласно ст. право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Как следует из положений ст. , договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (п. 1).
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п. 2).
Положениями ст. установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. (Пункт 1).
В соответствии с п. 1 ст. арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд. (Пункт 5 статьи 614 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что 16.09.2009 между сторонами был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030503:498 № 6740.
Согласно п. 1.1 Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 2 285 кв. м с кадастровым номером 50:12:0030503:498, категория земель: земли населённых пунктов, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к Договору и являющемся его неотъемлемой частью, расположенный по адресу: адрес, адрес, муниципальное образование адрес, северо-западнее адрес, для индивидуального жилищного строительства с учетом обременений и ограничений в пользовании: зона 2 пояса санитарной охраны источников питьевого водоснабжения адрес (СП 2.1.4.1075-01).
Срок аренды установлен в 49 лет с 01.04.2009 (п. 2.1 Договора).
Согласно п. 3.4 Договора арендная плата, начиная с четвертого квартала 2009 года, вносится Арендатором равными долями ежеквартально, до 5-го числа каждого первого месяца текущего квартала.
На основании п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Между тем, ответчик принятые на себя обязательства по оплате арендных платежей не исполнил, ввиду чего образовалась задолженность по арендной плате земельного участка в сумме сумма за период с 06.01.2021 по 06.10.2022, начислена пеня в размере сумма за период с 06.01.2021 по 18.11.2022.
21.01.2023 в адрес ответчика была направлено соответствующее требование о необходимости выплаты задолженности, однако таковое оставлено без удовлетворения.
Разрешая исковые требования, суд, дав оценку представленным в материалы дела доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, с учетом отсутствия доказательств оплаты арендных платежей за спорный период, приходит к выводу об обоснованности исковых требований, при этом суд, проверив представленный истцом расчет, признает таковой арифметически верным.
Таким образом, с фио в пользу администрации городского адрес надлежит взыскать задолженность по арендным платежам в размере сумма за период с 06.01.2021 по 06.10.2022, пени в размере сумма за период с 06.01.2021 по 18.11.2022 в рамках договора аренды земельного участка № 6740 от 16.09.2009 с кадастровым номером 50:12:0030503:498.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу УФК по адрес (МИ ФНС России по управлению долгом) сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198, 233–235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации городского адрес к Семенову Артуру Петровичу о взыскании задолженности по арендным платежам, пени – удовлетворить.
Взыскать с Семенова Артура Петровича, паспортные данные, в пользу администрации городского адрес, ИНН 5029009950, ОГРН 1025003534423, задолженность по арендным платежам в размере сумма за период с 06.01.2021 по 06.10.2022, пени в размере сумма за период с 06.01.2021 по 18.11.2022 в рамках договора аренды земельного участка № 6740 от 16.09.2009 с кадастровым номером 50:12:0030503:498.
Взыскать с Семенова Артура Петровича, паспортные данные, в пользу УФК по адрес (МИ ФНС России по управлению долгом) сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.
Разъяснить ответчику право на обращение в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
Заочное решение суда в окончательной форме принято 17.10.2023
УИД 77RS0003-02-2023-008134-59
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
адрес 13 сентября 2023 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–4991/2023 по иску администрации городского адрес к Семенову Артуру Петровичу о взыскании задолженности по арендным платежам, пени
руководствуясь ст.ст. 193, 199, 233-235 ГПК РФ,
решил:
исковые требования администрации городского адрес к Семенову Артуру Петровичу о взыскании задолженности по арендным платежам, пени – удовлетворить.
Взыскать с Семенова Артура Петровича, паспортные данные, в пользу администрации городского адрес, ИНН 5029009950, ОГРН 1025003534423, задолженность по арендным платежам в размере сумма за период с 06.01.2021 по 06.10.2022, пени в размере сумма за период с 06.01.2021 по 18.11.2022 в рамках договора аренды земельного участка № 6740 от 16.09.2009 с кадастровым номером 50:12:0030503:498.
Взыскать с Семенова Артура Петровича, паспортные данные, в пользу УФК по адрес (МИ ФНС России по управлению долгом) сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.
Разъяснить ответчику право на обращение в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
УИД 77RS0003-02-2023-008134-59
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
адрес 13 сентября 2023 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–4991/2023 по иску администрации городского адрес к Семенову Артуру Петровичу о взыскании задолженности по арендным платежам, пени,
установил:
администрация городского адрес обратилась в суд с иском к Семенову А.П. о взыскании задолженности по арендным платежам в размере сумма за период с 06.01.2021 по 06.10.2022, пени в размере сумма за период с 06.01.2021 по 18.11.2022 в рамках договора аренды земельного участка № 6740 от 16.09.2009, ссылаясь на то, что 16.09.2009 между сторонами был заключен договор № 6740 аренды земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030503:498 площадью 2 285 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, муниципальное образование адрес, северо-западнее адрес, на срок 49 лет. Однако ответчик не исполнял обязательства по ежемесячной оплате арендованного земельного участка, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность в сумме сумма, соглашение о расторжении договора, об отсрочке или уменьшении арендной платы не заключалось. Требование о погашении задолженности ответчиком не исполнено.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не сообщили, истец просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Применительно положений ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, коль скоро последний не явился в судебное заседание без уважительных причин и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, а представитель истца не возражает против заочного производства.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 233, 224-225 ГПК РФ, суд
определил:
рассмотреть гражданское дело по иску администрации городского адрес к Семенову Артуру Петровичу о взыскании задолженности по арендным платежам, пени - в порядке заочного производства.
Определение обжалованию не подлежит.
Судья: