Решение

77RS0003-02-2023-007765-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 18 октября 2023 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4553/23 по иску Черных Н.В. к Игнатьевой С.В., Игнатьевой Г.И. о признании следки недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании имущества совместно нажитым, о разделе общего имущества супругов,

установил:

Черных Н.В. обратился с иском к Игнатьевой С.В., Игнатьевой Г.И. и просит суд признать жилое помещение - квартиру, площадью 37.8 кв.м., кадастровый номер 77:02:0025017:4166, по адресу: адрес, совместно нажитым имуществом супругов, определить доли супругов Игнатьевой С.В. и Черных Н.В. в квартире соразмерно оплаченным суммам по ипотечному кредиту, признать сделку, осуществленную Игнатьевой С.В. по отчуждению жилого помещения, недействительной, с применением последствий недействительности сделки, прекратить право пользования жилым помещением, новым приобретателем или третьими лицами.

Требования мотивированы тем, что квартира по адресу: адрес, была приобретена Игнатьевой С.В. 25 августа 2009 г. Брак между Черных Н.В. и Игнатьевой С.В. был заключен 21.12.2011г., при этом, в браке основная часть обязательств Игнатьевой С.В. по кредитному договору с КБ «МИА» (ОАО) от 23 августа 2009 года, исполнена Черных Н.В. из его личных средств, в связи с чем истец считает, что имеет право на выделение доли из квартиры по адресу: адрес, соразмерно внесенным 114 платежным периодам.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил об их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против требований истца.

Выслушав доводы и возражения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

При рассмотрении дела установлено и подтверждается письменными материалами дела, что 25.08.2009 года Игнатьевой С.В. по договору купли-продажи, заключенному с ДЖП и ЖФ адрес, с учетом предварительного договора от 13.12.2007г., была приобретена квартира, площадью 37.8 кв. м., по адресу: адрес. кв. 25.

Вышеуказанная квартира была предоставлена Игнатьевой С.В. по программе учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с распоряжением Префекта адрес от 28.09.2007 № 2999рп.

21.12.2011 года был заключен брак между Черных Н.В. и Игнатьевой С.В.

Приобретение спорной квартиры было осуществлено Игнатьевой С.В. с использованием кредитных средств по договору ипотеки от 23.09.2009 с банком КБ МИА.

Как указывает истец, платежи по кредиту осуществлялись в период ведения общего хозяйства супругов, в период с 2009 года по март 2013 года.

08.11.2019 года Игнатьева С.В. заключила с Игнатьевой Г.И. договор дарения, в соответствии с условиями которого подарила квартиру по адресу: адрес.

Согласно п. 2 ст. 10 адрес кодекса Российской Федерации, права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния, то есть незарегистрированный брак не порождает прав и обязанностей супругов, в том числе и прав на общее имущество.

Таким образом, на момент приобретения квартиры стороны в браке не состояли, и в силу положений статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации в отношении данного жилого помещения режим общей совместной собственностью супругов не распространяется. Спорная квартира приобретена Игнатьевой С.В. до брака за счет, как собственных средств, так и полученных денежных средств от банка, с учетом городской программы улучшения жилищных условий.

Поскольку жилое помещение приобретено одним из супругов по договору купли-продажи до вступления в брак, несмотря на то что ежемесячные платежи (или их часть) по ипотечному кредиту производились в том числе в период брака, жилое помещение не относится к совместно нажитому имуществу и является личной собственностью того супруга, который выступает стороной договора.

Внесение супругами после заключения брака общих средств в счет погашения долга одного из них по кредитному договору, заключенному до вступления в брак, не может повлечь за собой возникновение у другого супруга права собственности на имущество, приобретенное этим супругом за счет данных кредитных средств до заключения брака, так как такое основание возникновения права собственности законом не предусмотрено.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истец, как следует из материалов дела, стороной по договору купли-продажи квартиры не являлся, и соответственно обязательства, вытекающие из договора купли-продажи, в силу п. 3 ст. 308 ГК РФ не создавали для него никаких обязанностей.

При этом, в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие, что спорная квартира приобретена за счет общих средств сторон и с целью ее поступления в их общую собственность. Также отсутствуют и письменные доказательства участия истца в расходах по приобретению данного жилого помещения, позволяющие установить размер его доли в данном имуществе.

Требований о взыскании с ответчика половины денежных средств, выплаченных сторонами в период брака в счет погашения задолженности ответчика по кредитному договору, истцом не заявлено.

Необходимо отметить, что погашение кредита являлось для ответчика самостоятельным обязательством, возникшим на основании кредитного договора. При этом, обязанность по оплате приобретенной квартиры по договору купли-продажи перед продавцом ответчиком исполнена в полном объеме.

Возможные выплаты, производимые Черных Н.В. из личных денежных средств по погашению указанного кредита, могут быть истребованы им в соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ, как неосновательное обогащение ответчика.

Однако таких требований истцом заявлено не было.

Доказательств того, что на погашение кредита использовались совместно нажитые супругами денежные средства, материалы дела не содержат.

С учетом вышеизложенного, требования истца о признании квартиры по адресу: адрес, совместно нажитым имуществом супругов, определении долей супругов, являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Поскольку судом отказано в признании спорной квартиры общим имуществом супругов, то последующие требования о признании сделки по отчуждению квартиры недействительной, возврате квартиры в собственность, прекращении права пользования квартирой, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении требований Черных Николая Вячеславовича (паспортные данные) – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья