Мотивированное решение
Дело № 02-4957/2023 | Бутырский районный суд
УИД 77RS0003-02-2023-007888-21
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 13 сентября 2023 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре судебного заседания фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–4957/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Барабановой Людмиле Викторовне, Барабанову Владимиру Алексеевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения, обязании освободить жилое помещение и передать в освобожденном виде,
установил:
ДГИ адрес обратился в суд с иском к Барабановой Л.В., Барабанову В.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения, обязании освободить квартиру от находящегося в нем имущества и передаче в освобожденном виде, ссылаясь на то, что собственником жилого помещения по адресу: адрес является адрес Москвы, при этом в ходе осмотра 07.04.2023 установлено, что квартиру по вышеуказанному адресу занимают ответчики без оформления договорных отношений с адрес Москвы. Спорная квартира ответчикам в установленном законом порядке не предоставлялась, договор не заключался. Гарантийное обязательство об освобождении названного жилого помещения в срок до 02.12.2022 не исполнено, освобождать квартиру ответчики в добровольном порядке отказались.
Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик Барабанов В.А., представитель ответчиков по доверенности фио в судебном заседании возражали против иска, просила в удовлетворении таковых отказать по доводам письменных возражений, в которых ответчики указывают на те обстоятельства, что ответчики имеют законные основания для обеспечения их жилым помещением, учитывая, что Барабанова Л.В. имеет соответствующее заболевание.
Ответчик Барабанова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение постановлено в отсутствие представителя истца, ответчика Барабановой Л.В. и представителя третьего лица.
Выслушав объяснения явившихся лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Аналогичная норма права содержатся в п. 1 ст. 288 ГК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (Часть 2 статьи 30 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как указано в п. 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 N 2-П "По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела", под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.
Согласно п. 1 Положения о Департаменте, утвержденному постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент городского имущества адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим следующие функции и полномочия, являющиеся установленной сферой деятельности Департамента: функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес.
Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставления жилого помещения и соответствующий договор.
Из материалов дела следует, что ДГИ адрес является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
07.12.2011 между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением № 524053905, в соответствии с которым последнему в срочное пользование предоставлена указанная выше квартира сроком до 02.12.2016. Согласно п.п. 2.2.11., 5.4. договора при его расторжении или прекращении жилое помещение в течение месяца должно быть освобождено и передано Департаменту по акту приема-передачи. В соответствии с п. 5.3.3. договора таковой прекращается в связи со смертью пользователя. Сведений о вселении в квартиру членов семьи фио в договоре не содержится.
03.02.2012 между фио (Наниматель) и Барабановой Л.В. (Поднаниматель) заключен договор поднайма № 28275/06-12П, в соответствии с которым Поднанимателю на срок до 01.12.2016 в пользование предоставлена спорная квартира.
Сведений о заключении каких-либо иных договоров в отношении спорного жилого помещения с ответчиками в материалы дела не представлено.
07.04.2023 должностными лицами ДГИ адрес был составлен акт осмотра жилого помещения по адресу: адрес, выявлено, что в квартире без законных оснований проживают ответчики.
Согласно акту осмотра жилого помещения по адресу: адрес от 10.04.2023 на момент осмотра дверь в квартиру никто не открыл, на входной двери оставлено предписание о необходимости освободить квартиру в срок до 24.04.2023, указанное предписание ответчиками не исполнено: в соответствии с актом осмотра жилого помещения по адресу: адрес от 28.04.2023 установлено, что жилое помещение занимают внук умершего пользователя Барабанов В.А. и его мать Барабанова Л.В. без правоустанавливающих документов.
Согласно справке № 5 МФЦ адрес об освобождении отдельной квартиры в доме ответственный съемщик квартиры № 9 в доме № 12 по адрес Москвы фио выбыл из нее по смерти. Согласно справке МФЦ адрес от 31.01.2023 № МФЦ22-1-5-65/23 спорная квартира имеет статус адрес.
Из жилищных документов усматривается, что в настоящее время в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.
Задолженности по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги на дату 30.01.2023 не имеется.
Ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: адрес, нанимателем которого по договору социального найма является Барабанова Л.В., что подтверждается выпиской из домовой книги № 7512600 от 14.07.2023 и ЕЖД № 7512618 от 14.07.2023.
Разрешая спор, дав оценку собранным доказательствам по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, руководствуясь требованиями указанных норм закона, суд приходит к выводу об удовлетворении истца о выселении ответчиков из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, обязании освободить жилое помещение и передать его в освобожденном виде, поскольку кв. 9 в д. 12 по адрес в адрес принадлежит истцу по праву собственности, а законных оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для вселения в спорное жилое помещение у ответчиков не имеется, равно как и оснований для их законного проживания в квартире, доказательств обратного не представлено, при этом ответчики требований истца о добровольном освобождении спорного жилого помещения не исполнили.
Доводы письменных возражений ответчиков об отсутствии законных оснований для их выселения из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения ввиду, в том числе наличия соответствующего заболевания у Барабановой Л.В. несостоятельны, поскольку ни Барабанова Л.В., ни Барабанов В.А. не обладают законными правами на вселение в спорную квартиру, а также на проживание в ней, тогда как Барабанова Л.В. является нанимателем иного жилого помещения: адрес, и именно в данной квартире зарегистрированы оба ответчика по настоящее время.
Таким образом, Барабанова Л.В., Барабанов В.А. подлежат выселению из квартиры по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения, с обязанием освободить указанное жилое помещение от находящегося в нем имущества и передать в освобожденном виде.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу УФК по адрес сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Департамента городского имущества адрес к Барабановой Людмиле Викторовне, Барабанову Владимиру Алексеевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения, обязании освободить жилое помещение и передать в освобожденном виде – удовлетворить.
Выселить Барабанову Людмилу Викторовну (паспортные данные), Барабанова Владимира Алексеевича (паспортные данные) из кв. 9 в д. 12 по адрес в адрес без предоставления другого жилого помещения, обязать последних освободить квартиру от находящегося имущества и передать в освобожденном виде.
Взыскать с Барабановой Людмилы Викторовны, Барабанова Владимира Алексеевича солидарно в пользу УФК по адрес сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 13.10.2023
УИД 77RS0003-02-2023-007888-21
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
адрес 13 сентября 2023 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре судебного заседания фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–4957/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Барабановой Людмиле Викторовне, Барабанову Владимиру Алексеевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения, обязании освободить жилое помещение и передать в освобожденном виде,
руководствуясь ст.ст. 193, 199 ГПК РФ
решил:
исковые требования Департамента городского имущества адрес к Барабановой Людмиле Викторовне, Барабанову Владимиру Алексеевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения, обязании освободить жилое помещение и передать в освобожденном виде – удовлетворить.
Выселить Барабанову Людмилу Викторовну (паспортные данные), Барабанова Владимира Алексеевича (паспортные данные) из кв. 9 в д. 12 по адрес в адрес без предоставления другого жилого помещения, обязать последних освободить квартиру от находящегося имущества и передать в освобожденном виде.
Взыскать с Барабановой Людмилы Викторовны, Барабанова Владимира Алексеевича солидарно в пользу УФК по адрес сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья: