Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 03 октября 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4348/23 по иску Чесноковой Ирины Олеговны к Красноперовой Ольге Витальевне, Андержанову Наилю Сафиулловичу о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче ключей, и по иску фио Отльги Витальевны к Чесноковой Ирине Олеговне, Андержанову Наилю Сафиулловичу о вселении и восстановлении регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам, указав, что 06 октября 2020 года решением Бутырского районного суда адрес удовлетворены требования Красноперовой О.В. к Чесноковой И.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 120 по адресу: адрес. 10 марта 2022 года апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда решение отменено, в иске отказано. Однако, до вступления в законную силу решения, Красноперова О.В., по решению суда произвела снятие Чесноковой И.О. с регистрационного учета по указанному адресу, затем, приватизировала квартиру и 05 октября 2021 года произвела её отчуждение фио Указывая, что фактически в квартире проживает Красноперова О.В., истец просила требования удовлетворить, вселить в квартиру № 120 по адресу: адрес; возложить на Красноперову О.В. и Андержанова Н.С. обязанность не чинить Чесноковой И.О. препятствий в пользовании квартирой, выдать ключи.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда от 19 мая 2022 года отменено апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 марта 2022 года.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 октября 2022 года постановлено новое решение, в соответствии с которым Красноперовой О.В. к Чесноковой И.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказано, встречные требования Чесноковой И.О. к Красноперовой О.В., Андержанову Н.С., ДГИ адрес о признании договора передачи жилого помещения, договора купли-продажи жилого помещения недействительными, признании права собственности на жилое помещение отсутствующим, удовлетворены частично; признан недействительным договор передачи № 022100-Д10137 от 02 мая 2021 года, заключенный между Красноперовой О.В. и адрес Москвы в отношении жилого помещения – квартиры № 120 по адресу: адрес; признан недействительным договор купли-продажи квартиры от 05 октября 2021 года заключенный между Красноперовой О.В. и Андержановым Н.С., в отношении квартиры № 120 по адресу: адрес; применены последствия недействительности сделок, прекращено право собственности Андержанова Н.С., квартира возвращена в собственность адрес, с Красноперовой О.В. в пользу Андержанова Н.С. взысканы денежные средства сумма. Апелляционное определение является основанием для постановки на регистрационный учет п месту жительства Чесноковой И.О. и внесения соответствующих записей в ЕГРП.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 26 января 2023 года апелляционное определение оставлено без изменения.

Представитель Чесноковой И.О. в судебное заседание явился, заявление поддержал.

Красноперова О.В. обратилась с встречным иском о вселении, указав, что снялась с регистрационного учета по месту регистрации в соответствии с договором купли-продажи и выехала из квартиры, просила восстановить её регистрацию в квартире.

Чеснокова И.О. уточнила требования, просила возложить на Андержанова Н.С. обязанность не чинить препятствий в пользовании и выдать ключи.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица в судебное заседание представителей не направили, извещены.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным постановить заочное решение.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 октября 2022 года постановлено новое решение, в соответствии с которым Красноперовой О.В. к Чесноковой И.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказано, встречные требования Чесноковой И.О. к Красноперовой О.В., Андержанову Н.С., ДГИ адрес о признании договора передачи жилого помещения, договора купли-продажи жилого помещения недействительными, признании права собственности на жилое помещение отсутствующим, удовлетворены частично; признан недействительным договор передачи № 022100-Д10137 от 02 мая 2021 года, заключенный между Красноперовой О.В. и адрес Москвы в отношении жилого помещения – квартиры № 120 по адресу: адрес; признан недействительным договор купли-продажи квартиры от 05 октября 2021 года заключенный между Красноперовой О.В. и Андержановым Н.С., в отношении квартиры № 120 по адресу: адрес; применены последствия недействительности сделок, прекращено право собственности Андержанова Н.С., квартира возвращена в собственность адрес, с Красноперовой О.В. в пользу Андержанова Н.С. взысканы денежные средства сумма. Апелляционное определение является основанием для постановки на регистрационный учет п месту жительства Чесноковой И.О. и внесения соответствующих записей в ЕГРП.

Разрешая требования, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ЖК РФ, ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав", судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства ( Конституции России, , Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Российской Федерации, другими федеральными законами ( адрес кодекса Российской Федерации).

Вступившим в законную силу судебным актом, право собственности Андержанова Наиля Сафиулловича в отношении жилого помещения –квартиры № 120 по адресу: адрес, прекращено.

Признан недействительным договор купли-продажи между Красноперовой О.В. м Андержановым Н.С.

Признан недействительным договор передачи квартиры в собственность Красноперовой О.В.

Квартира возвращена в собственность адрес.

В соответствии с положениями ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента её совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

При таких обстоятельствах, правовым последствием недействительности сделок является восстановление положения существовавшего до их совершения.

Таким образом, вследствие признания недействительной сделки купли –продажи между Красноперовой О.В. и Андержановым Н.С., подлежит восстановлению право пользования и регистрация Красноперовой О.В. на основании договора социального найма №5221-01-2009-1348838 от 21 декабря 2009 года, а следовательно, правомерны требования о вселении Красноперовой О.В. в жилое помещение – квартиру № 120 по адресу: адрес,

Требования Чесноковой И.О. о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия и выдать ключи, также являются законными и обоснованными, поскольку её право пользования и регистрация в отношении жилого помещения – квартиры № 120 по адресу: адрес, восстановлены вступившим в законную силу.

Поскольку в настоящее время Андержанов Н.С. жилое помещение, принадлежащее на праве собственности адрес не освободил, суд полагает необходимым возложить на ответчика Андержанова Н.С. обязанность не чинить препятствий Чесноковой И.О. и Красноперовой О.В. в пользовании жилым помещением, путем возложения обязанности выдать ключи.

При этом суд отмечает, что Андержанов Н.С. в пользу которого вступившим в законную силу судебным актом взыскана с Красноперовой О.В. сумма, уплаченная им по признанному недействительным договору купли-продажи, не лишен права, при наличии подтвержденных убытков вследствие признания сделки недействительной, обратиться к Красноперовой О.В. с соответствующим иском.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чесноковой Ирины Олеговны (паспортные данные) к Красноперовой Ольге Витальевне (паспортные данные), Андержанову Наилю Сафиулловичу (паспортные данные) о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче ключей, удовлетворить частично.

Вселить Чеснокову Ирину Олеговну в жилое помещение – квартиру № 120 по адресу: адрес.

Возложить на Андержанова Наиля Сафиулловича обязанность выдать Чесноковой Ирине Олеговне ключи от квартиры № 120 по адресу: адрес.

Возложить на Красноперову Ольгу Витальевну обязанность не чинить Чесноковой Ирине Олеговне препятствий в пользовании квартирой № 120 по адресу: адрес, принадлежащей на праве собственности адрес.

В остальной части отказать.

Исковые требования Красноперовой Ольги Витальевны к Чесноковой Ирине Олеговне, Андержанову Наилю Сафиулловичу о вселении и восстановлении регистрации, удовлетворить частично.

Настоящее решение со дня вступления его в законную силу является основанием для постановки на учет по месту жительства Красноперовой Ольги Витальевны по адресу: адрес.

Возложить на Андержанова Наиля Сафиулловича обязанность выдать Красноперовой Ольге Витальевне ключи от квартиры № 120 по адресу: адрес.

Возложить на Чеснокову Ирину Олеговну обязанность не чинить Красноперовой Ольге Витальевне препятствий в пользовании квартирой № 120 по адресу: адрес, принадлежащей на праве собственности адрес.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении установленного семидневного срока на подачу ответчиками заявления об отмене заочного решения.

Судья: