Решение
Дело № 02-5064/2023 | Бутырский районный суд
УИД 77RS0003-02-2023-006951-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 сентября 2023 года адрес
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5064/23 по иску Воловик М.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио, к Багрянцевой Н.В. об определении долей по договору социального найма, признании права на приватизацию, включении несовершеннолетнего в договор социального найма квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец Воловик М.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио, обратилась в суд с иском к ответчику об определении долей по договору социального найма в отношении квартиры по адресу: адрес, обязании ответчика дать согласие на приватизацию квартиры, включении несовершеннолетней фио в договор социального найма, мотивируя тем, что во внесудебном порядке разрешить спорные вопросы не представилось возможным из-за конфликтных взаимоотношений между истцом и ответчиком.
Истец в судебном заседании требования поддержала, просила об их удовлетворении.
Ответчик возражала против разделения договора и приватизации спорной квартиры, не возражала против требований истца в части включения несовершеннолетней в число участников договора социального найма жилого помещения.
3-е лицо ДГИ адрес был извещен судом, не явился.
Выслушав объяснения истца, возражения ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ч. 1, ч. 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно положениям ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (п. 1). Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (п. 2). По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (п. 3).
В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в квартире, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства Воловик М.А., ее несовершеннолетние дети фио, фио, и мать истца Багрянцева Н.В.
Данное жилое помещение находится в собственности адрес, и предоставлена сторонам по делу по договору социального найма.
Разрешая заявленные требования Воловик М.А. в части раздела договора социального найма на двоих лиц, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку положениями Жилищного кодекса РФ разделение договора социального найма не предусмотрено.
Рассматривая требования истца в части обязания дать согласие на приватизацию, суд, руководствуясь положениями Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходит из того, что истец требует обязать ответчика решить вопрос о реализации ее права на приватизацию жилого помещения (дать согласие и принять участие в приватизации жилья, либо отказаться от участия в приватизации), однако приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, которая может быть осуществлена только с согласия всех имеющих право на приватизацию данного жилого помещения лиц. В связи с вышеизложенным, суд отказывает в удовлетворении требований в данной части.
В части требований истца об обязании включения несовершеннолетней фио в договор социального найма, суд, руководствуясь положениями ч. 1 ст. 60, ч. 1 ст. 61, ч. 1, ч. 3 ст. 69, ч. 2 ст. 82 адрес кодекса РФ, учитывая положения Административного регламента предоставления государственных услуг адрес Департаментом городского имущества адрес в области предоставления жилых помещений жителям адрес, состоящим на жилищном учете, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 10.09.2014 N 521-ПП, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что поскольку несовершеннолетняя зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: адрес, она является дочерью нанимателя квартиры - Воловик М.А., то имеются основания для ее включения в договор в качестве члена семьи нанимателя.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Воловик Маргариты Александровны, паспортные данные – удовлетворить частично.
Включить в договор социального найма № 5230-01-2018-1807862 от 20.01.2019г. в качестве члена семьи нанимателя несовершеннолетнюю фио, паспортные данные.
В удовлетворении остальной части требований Воловик М.А. – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме составлено 11.09.2023г.
УИД 77RS0003-02-2023-006951-19
РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 сентября 2023 года адрес
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5064/23 по иску Воловик М.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио, к Багрянцевой Н.В. об определении долей по договору социального найма, признании права на приватизацию, включении несовершеннолетнего в договор социального найма квартиры,
руководствуясь ст.ст. 193, 199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Воловик Маргариты Александровны, паспортные данные – удовлетворить частично.
Включить в договор социального найма № 5230-01-2018-1807862 от 20.01.2019г. в качестве члена семьи нанимателя несовершеннолетнюю фио, паспортные данные.
В удовлетворении остальной части требований Воловик М.А. – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: