Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

фио 04 октября 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4664/2023 по исковому заявлению ГБУ адрес Бибирево» адрес к Ермолаевой Дарье Алексеевне, Ермолаевой Елене Евгеньевне о приведении помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Бибирево» обратился в суд с иском к Ермолаевой Дарье Алексеевне, Ермолаевой Елене Евгеньевне о приведении помещения в первоначальное состояние, ссылаясь на следующие обстоятельства. В управлении ГБУ адрес Бибирево» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес. 10.01.2023 г. комиссией управляющей организации ГБУ адрес Бибирево» проведено комиссионное обследование холла квартиры 4, расположенной по адресу: адрес, в ходе которого установлено следующее: «Холл перекрыт незаконной перегородкой из горючих материалов, что заужает пути эвакуации и не позволяет пользоваться установленным пандусом. На основании акта обследования от 10.01.2023 г., 16.02.2023 г. жителям квартиры 4 по адресу: адрес, направлено уведомление о необходимости демонтажа самовольно установленной на путях эвакуации двери и освободить квартирный холл и лестничную площадку от посторонних предметов. Однако, в добровольном порядке ответчиками требования не выполнены. 17.03.2023 г. комиссией управляющей организации ГБУ адрес Бибирево» проведено повторное комиссионное обследование по указанному адресу, в ходе которого установлено следующее: холл перекрыт незаконной перегородкой из горючих материалов, что заужает пути эвакуации и не позволяет пользоваться установленным пандусом. Таким образом, самовольными действиями ответчиков проведены переоборудование и перепланировка в приквартирном холле у квартиры 4 д.12 по адрес адрес. Данная конструкция не соответствует проектной документации дома.

На основании изложенного истец просит обязать ответчиков демонтировать самовольно установленную перегородку и освободить квартирный холл и лестничную площадку, прилегающие к квартире 4 по адресу: адрес, от посторонних предметов. Взыскать с ответчиков в пользу истца уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере сумма.

Истец ГБУ адрес Бибирево» адрес представителя в судебное заседание не направил, извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела не имеется возражений на исковые требования, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В соответствии с ч.ч. 4 и 5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

В соответствии , ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу положений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке .

Согласно Постановлению Правительства фио от 25.10.2011 № 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах" при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов .

ЖК РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые, установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что Ермолаева Елена Евгеньевна и Ермолаева Дарья Алексеевна являются собственниками кв. 4 д. 12 по адрес адрес.

Управляющей организацией данного МКД является ГБУ адрес Бибирево» адрес.

В ходе обследования от 10.01.2023 г. комиссией управляющей организации ГБУ адрес Бибирево» холла квартиры 4, расположенной по адресу: адрес, в ходе которого установлено следующее: «Холл перекрыт незаконной перегородкой из горючих материалов, что заужает пути эвакуации и не позволяет пользоваться установленным пандусом.

На основании акта обследования от 10.01.2023 г., 16.02.2023 г. жителям квартиры 4 по адресу: адрес, направлено уведомление о необходимости демонтажа самовольно установленной на путях эвакуации двери и освободить квартирный холл и лестничную площадку от посторонних предметов.

Однако, в добровольном порядке ответчиками требования не выполнены. 17.03.2023 г. комиссией управляющей организации ГБУ адрес Бибирево» проведено повторное комиссионное обследование по указанному адресу, в ходе которого установлено следующее: холл перекрыт незаконной перегородкой из горючих материалов, что заужает пути эвакуации и не позволяет пользоваться установленным пандусом. Таким образом, самовольными действиями ответчиков проведены переоборудование и перепланировка в приквартирном холле у квартиры 4 д.12 по адрес адрес.

Данная конструкция не соответствует проектной документации дома. 14.02.2022 г., 25.10.2022 г. ответчиком направлено предписание о необходимости восстановления вентиляционного короба согласно проекту дома, в жилом помещении №66.

В соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации и условиями договора управления многоквартирным домом истец выполняет работы и (или) оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Принимая во внимание представленные стороной истца документы, суд полагает доказанным факт самовольного переоборудования ответчиками общедомовых инженерных коммуникаций в квартире. Следует заметить, что квартира ответчика должна содержаться ими в надлежащем состоянии, не допуская нарушение прав и законных интересов граждан, проживающих в МКД, ответчиком не приведено объяснений, почему в их квартире установлено не проектное оборудование.

При таких данных, учитывая, что выявленное в квартире ответчика управляющей организацией указанное переоборудование общедомовых инженерных коммуникаций до настоящего времени ответчиком не устранено, что в свою очередь приводит к нарушению права и законных интересов других граждан, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы истца по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Бибирево» адрес к Ермолаевой Елене Евгеньевне, Ермолаевой Дарье Алексеевне о приведении помещения в первоначальное состояние – удовлетворить.

Обязать Ермолаеву Елену Евгеньевну, Ермолаеву Дарью Алексеевну демонтировать самовольно установленную перегородку и освободить квартирный холл и лестничную площадку, прилегающие к квартире 4 по адресу: адрес, от посторонних предметов.

Взыскать с Ермолаевой Елены Евгеньевны, Ермолаевой Дарьи Алексеевны, солидарно, в пользу ГБУ адрес Бибирево», сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: