Определение о приостановлении производства по делу

77RS0003-02-2022-013216-26

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении судебной экспертизы

адрес 18 мая 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4092/23 по иску Тавадова Георгия Амбиковича к ООО Управляющая компания «Престиж-Юг» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ООО Управляющая компания «Престиж-Юг» о защите прав потребителей, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры № 296, расположенной в доме 14А по адрес в адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.12.2014 г. Квартира распложена на 10-м (последнем) этаже многоквартирного дома. Управляющей компанией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома является ООО «Престиж-Юг» (далее – УК). Истец регулярно в полном объеме оплачивает услуги УК по содержанию дома, что подтверждается платежными документами. В течение длительного времени над квартирой истца протекает крыша, нанося ущерб его имуществу. Запланированный УК ремонт кровли в июне 2022 г. проведен не был, до настоящего времени кровля также не отремонтирована. Неоднократные обращения в УК с требованием провести ремонт и устранить протечки результатов не принесли. Согласно экспертному заключению, величина ущерба от затопления помещений квартиры истца в связи с протеканием кровли, по состоянию на август месяц 2022 г. составляет сумма Кроме того, эксперты сделали вывод, что, в связи с намоканием конструкций дома из-за протекания кровли, в квартире образуется патогенная микрофлора и что, поскольку причина не устраняется, то процесс повреждения отделки развивается. Заключение экспертов 02.09.2022 г. истцом вместе с претензией было направлено в УК, однако ответа на претензию не поступило. В связи с этим, истец просит суд взыскать с УК сумма причиненного в результате залива ущерба; неустойку, начиная с 17 сентября 2022 г. до дня принятия судебного решения в размере сумма в день; в качестве компенсации морального вреда сумма; штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, подлежащей взысканию; понесенные истцом издержки в размере сумма, связанные с оплатой экспертного заключения.

В судебное заседание истец фио не явился, предоставил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против назначения экспертизы не возражал, просил суд определить учреждение по выбору суда.

Представитель ответчика ООО Управляющая компания «Престиж-Юг» в судебное заседание явился, признав дефекты в покрытии крыши над квартирой истца, исковые требования не признал в полном объеме, поскольку считает, что иск заявлен к ненадлежащему ответчику, считает, что в нарушении прав истца виновата организация-застройщик ООО «Специализированный застройщик ИСК «Еврострой», поскольку имеющиеся дефекты крыши над квартирой истца являются строительными. Кроме того, по мнению представителя ответчика, данные дефекты крыши являются существенными. Ходатайствовал о назначении экспертизы по выяснению причин залития квартиры истца, а также стоимости восстановительного ремонта.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ООО «Специализированный застройщик ИСК «Еврострой» и Некоммерческая унитарная организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», в судебное заседание не явились, будучи уведомлены должным образом, своих пояснений по существу иска не представили.

В связи с оспариванием стороны ответчика своей вины в произошедшем заливе, с определением объема необходимых ремонтных работ, судом поставлен на обсуждение вопрос о проведении по делу судебной экспертизы для определения причины произошедшего залива жилого помещения: квартиры № 296, расположенной в доме 14А по адрес в адрес и стоимости восстановительного ремонта.

Представитель ответчика в своих письменных пояснениях ходатайствовал о назначении экспертизы с целью установления причин возникновения протечек кровли, приведших к затоплению квартиры истца, существенности недостатков в конструкции кровли дома истца, а также стоимости восстановительного ремонта. При этом ответчик ходатайствовал перед судом о назначении экспертизы в указанных им экспертных учреждениях.

Истец предоставил письменные пояснения, согласно которым не возражал против проведения экспертизы по указанным ответчиком вопросам, однако возражал против назначения экспертизы в выбранных ответчиком экспертных учреждениях, вопрос о выборе экспертного учреждения оставил на усмотрение суда.

Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Согласно абз. 1 ч. 2 ст. 79 ГПК РФ каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Проверив материалы дела, принимая во внимание, что в процессе рассмотрения настоящего дела, при разрешении требования о возмещении ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения, возник вопрос об установлении всех обстоятельств причинения ущерба, о наличии вины ответчика в недостатках кровельного покрытия в доме 14А по адрес в адрес, для разрешения которого у суда возникла потребность в специальных знаниях в области строительной техники и оценочной деятельности, суд считает необходимым назначить по делу экспертизу, поручив ее экспертам АНО «Центр экспертиз и оценки «Экспертное бюро».

Расходы по оплате услуг экспертов надлежит возложить на ответчика, заявившего ходатайство.

В соответствии с требованиями ст. 80 ГПК РФ с учетом сложности поставленных на разрешение вопросов, установленных законом сроков рассмотрения гражданских дел, суд считает необходимым установить экспертам АНО «Центр экспертиз и оценки «Экспертное бюро» срок для проведения полного исследования представленных материалов и документов, дачи обоснованного и объективного заключения по поставленным вопросам и направления его в Бутырский районный суд адрес - до истечения месяца со дня поступления дела в экспертное учреждение.

Учитывая, что проведение экспертизы потребует значительных затрат времени, суд также считает необходимым в соответствии с ч. 4 ст. 86, абз. 4 ст. 216 ГПК РФ приостановить производство по делу до окончания проведения экспертизы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 79, 80, ч. 4 ст. 86, 216, 218 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить судебную строительно-техническую экспертизу по гражданскому делу по иску Тавадова Георгия Амбиковича к ООО Управляющая компания «Престиж-Юг» о защите прав потребителей.

Перед экспертами поставить следующие вопросы:

Определить причину залива квартиры № 296, расположенной в доме 14А по адрес в адрес.

Определить, имеются ли повреждения и неисправности в кровельном покрытии дома 14А по адрес в адрес? Если повреждения кровли имеются, то какова причина возникновения обнаруженных повреждений?

Определить, имеются ли строительные недостатки в конструкции кровли дома 14А по адрес в адрес? Если строительные недостатки имеются, то являются ли они существенными?

Определить, возможно ли устранение повреждений кровли дома 14А по адрес в адрес путем проведения текущего ремонта?

Определить стоимость материалов, необходимых для ремонтно-восстановительных работ и стоимость необходимых ремонтно-восстановительных работ по устранению дефектов в квартире истца, причиненных заливом.

Проведение экспертизы поручить экспертам АНО «Центр экспертиз и оценки «Экспертное бюро», адрес: адрес, адрес, директор: фио, тел. 8 938-411-25-25.

Поручить руководителю АНО «Центр экспертиз и оценки «Экспертное бюро» предупредить экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

Представить в распоряжение экспертов АНО «Центр экспертиз и оценки «Экспертное бюро» материалы гражданского дела.

На Тавадова Г.А. и ООО «Управляющую компанию «Престиж-Юг» возложить обязанность обеспечить экспертам доступ в жилое помещение – квартиру № 296, расположенную в доме 14А по адрес в адрес, а также осмотр кровельного покрытия указанного жилого дома.

Осмотр квартиры и кровельного покрытия произвести с участием сторон по делу, при наличии их ходатайства перед экспертами.

Расходы по оплате услуг экспертов возложить на ООО Управляющая компания «Престиж-Юг», обязав в течение 3 дней с момента выставления счета на оплату, произвести оплату услуг экспертов, предоставив экспертам оригинал квитанции об оплате.

Предупредить ответчика, что отсутствие оплаты экспертизы расценивается как уклонение от ее проведения и влечет последствия, предусмотренные п. 3 ст. 79 ГПК Российской Федерации.

Заключение экспертов должно быть составлено и направлено в Бутырский районный суд адрес до истечения месяца со дня поступления дела в экспертную организацию.

Производство по гражданскому делу приостановить до окончания проведения экспертизы.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

На определение в части приостановления производства по делу и распределения судебных расходов может быть подана частная жалоба в Московский городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения через Бутырский районный суд адрес.

Судья Е.Е. Королева