Определение суда апелляционной инстанции

Судья суда первой инстанции: дело 1 инстанции № 2-4127/2023

фио апелляционное производство № 33-17161/2024

УИД 77RS0003-02-2023-006770-77

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 мая 2024 года Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Козиной Т.Ю.

и судей фио, фио,

при помощнике судьи Цыпкайкиной Е.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО «Специализированный застройщик «КиноДевелопмент» на решение Бутырского районного суда адрес от 26 октября 2023 года, которым постановлено:

исковые требования Мартиросова Эдуарда Владимировича (паспортные данные) удовлетворить частично.

Расторгнуть договоры участия в долевом строительстве: № ДАТ-2/2-8-112-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/2-13-137-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/9-6-568-3/АН от 23.08.2021 г., № АТ-2/9-8-574-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/12-5-753-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/12-5-757- АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/12-7-771-3/АН от 23.08.2021 г, № ДАТ-2/13-6-828-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/16-16-1025-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/17-5-1060-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/17-8-1081-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/17-11-1102-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ- 17-14-1 123-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/17-14-1127-3/АН от 23.08.2021 г., заключенные между Мартиросовым Эдуардом Владимировичем (паспортные данные) и ООО «Специализированный застройщик «КиноДевелопмент» (ИНН 7714425442, ОГРН 5167746261997).

В остальной части требований отказать,

УСТАНОВИЛА:

23.08.2021 г. между ООО «Специализированный застройщик «КиноДевелопмент» и Мартиросовым Э.В. заключены договоры участия в долевом строительстве в отношении объектов: квартир № 1060, 828, 771, 757, 112, 568, 1102, 1123, 137, 574, 753, 1025, 1081, 1127 в составе многоэтажного жилого здания с подземной автостоянкой по строительному адресу: адрес, городской адрес, вблизи адрес. Срок оплаты по каждому из договоров - не позднее 31.12.2022 г., срок передачи объектов дольщику - не позднее 30.09.2024 г. В связи с возникновением у истца финансовой невозможности исполнить принятые по договору обязательства Мартиросов Э.В. направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договоров. Ответчиком отказано в расторжении договоров. Задолженность истца перед застройщиком по оплате по 14 договорам составляет сумма. Мартиросов Э.В. просил суд расторгнуть договоры, ссылаясь на существенное изменение обстоятельств: отсутствие работы, отказ ООО «Банк РСИ» в выдаче кредита для оплаты объектов долевого строительства, отказ адрес в выдаче ипотечного кредита, которые возникли после заключения договоров с ООО «Специализированный застройщик «КиноДевелопмент».

Суд первой инстанции постановил приведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик ООО «Специализированный застройщик «КиноДевелопмент» по тем основаниям, что судом нарушены нормы материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие истца фио, извещенного надлежащим образом.

До начала рассмотрения судебной коллегией апелляционной жалобы ответчика ООО «Специализированный застройщик «КиноДевелопмент» представителем истца фио – Аржанцевой С.С. заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, которое поддержал представитель ответчика по доверенности Друшляк И.В., представив оригинал мирового соглашения, подписанного представителями сторон, имеющими на основании представленных доверенностей соответствующие полномочия.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

Согласно ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

В соответствии со ст. 153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по предмету заявленных требований влечет за собой отмену судебного акта и прекращение производства по делу.

Согласно ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абзацу 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Обсудив заявление об утверждении мирового соглашения, выслушав участников процесса, судебная коллегия находит, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем заявление сторон об утверждении мирового соглашения подлежит удовлетворению.

При этом повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 153.10, 173, 326.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

утвердить мировое соглашение, заключенное 22 мая 2024 года между Мартиросовым Эдуардом Владимировичем и Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «КиноДевелопмент» на следующих условиях.

1. При заключении настоящего мирового соглашения стороны взаимно признают следующие фактические обстоятельства и заключают настоящее мировое соглашение на следующих условиях:

1.1. Между истцом и ответчиком были заключены следующие договоры участия в долевом строительстве: № ДАТ-2/2-8-112-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/2-13-137-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/9-6-568-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/9-8-574-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/12-5-753-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/12-5-757-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/12-7-771-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/13-6-828-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/16-16-1025-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/17-5-1060-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/17-8-1081-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/17-11-1102-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/17-14-1123-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/17-14-1127-3/АН от 23.08.2021 г.

В соответствии с п. 4.2. договора № ДАТ-2/2-8-112-3/АН от 23.08.2021 г. на дату подписания настоящего договора цена договора определена сторонами в размере сумма, НДС не облагается.

Согласно п. 4.4.1 договора оплата цены договора производится не позднее 31.12.2022 г.

До настоящего времени обязательства истца по внесению денежных средств в размере сумма не исполнены.

В соответствии с п. 4.2. договора № ДАТ-2/2-13-137-3/АН от 23.08.2021 г. на дату подписания настоящего договора цена договора определена сторонами в размере сумма, НДС не облагается.

Согласно п. 4.4.1 договора оплата цены договора производится не позднее 31.12.2022 г.

До настоящего времени обязательства ответчика по внесению денежных средств в размере сумма не исполнены.

В соответствии с п. 4.2. договора № ДАТ-2/9-6-568-3/АН от 23.08.2021 г. на дату подписания настоящего договора цена договора определена сторонами в размере сумма, НДС не облагается.

Согласно п. 4.4.1 договора оплата цены договора производится не позднее 31.12.2022 г.

До настоящего времени обязательства ответчика по внесению денежных средств в размере сумма не исполнены.

В соответствии с п. 4.2. договора № ДАТ-2/9-8-574-3/АН от 23.08.2021 г. на дату подписания настоящего договора цена договора определена сторонами в размере сумма, НДС не облагается.

Согласно п. 4.4.1 договора оплата цены договора производится не позднее 31.12.2022 г.

До настоящего времени обязательства ответчика по внесению денежных средств в размере сумма не исполнены.

В соответствии с п. 4.2. договора № ДАТ-2/12-5-753-3/АН от 23.08.2021 г. на дату подписания настоящего договора цена договора определена сторонами в размере сумма, НДС не облагается.

Согласно п. 4.4.1 договора оплата цены договора производится не позднее 31.12.2022 г.

До настоящего времени обязательства ответчика по внесению денежных средств в размере сумма не исполнены.

В соответствии с п. 4.2. договора № ДАТ-2/12-5-757-3/АН от 23.08.2021 г. на дату подписания настоящего договора цена договора определена сторонами в размере сумма, НДС не облагается.

Согласно п. 4.4.1 договора оплата цены договора производится не позднее 31.12.2022 г.

До настоящего времени обязательства ответчика по внесению денежных средств в размере сумма не исполнены.

В соответствии с п. 4.2. договора № ДАТ-2/12-7-771-3/АН от 23.08.2021 г. на дату подписания настоящего договора цена договора определена сторонами в размере сумма, НДС не облагается.

Согласно п. 4.4.1 договора оплата цены договора производится не позднее 31.12.2022 г.

До настоящего времени обязательства ответчика по внесению денежных средств в размере сумма не исполнены.

В соответствии с п. 4.2. договора № ДАТ-2/13-6-828-3/АН от 23.08.2021 г. на дату подписания настоящего договора цена договора определена сторонами в размере сумма, НДС не облагается.

Согласно п. 4.4.1 договора оплата цены договора производится не позднее 31.12.2022 г.

До настоящего времени обязательства ответчика по внесению денежных средств в размере сумма не исполнены.

В соответствии с п. 4.2. договора № ДАТ-2/16-16-1025-3/АН от 23.08.2021 г. на дату подписания настоящего договора цена договора определена сторонами в размере сумма, НДС не облагается.

Согласно п. 4.4.1 договора оплата цены договора производится не позднее 31.12.2022 г.

До настоящего времени обязательства ответчика по внесению денежных средств в размере сумма не исполнены.

В соответствии с п. 4.2. договора № ДАТ-2/17-5-1060-3/АН от 23.08.2021 г. на дату подписания настоящего договора цена договора определена сторонами в размере сумма, НДС не облагается.

Согласно п. 4.4.1 договора оплата цены договора производится не позднее 31.12.2022 г.

До настоящего времени обязательства ответчика по внесению денежных средств в размере сумма не исполнены.

В соответствии с п. 4.2. договора № ДАТ-2/17-8-1081-3/АН от 23.08.2021 г. на дату подписания настоящего договора цена договора определена сторонами в размере сумма, НДС не облагается.

Согласно п. 4.4.1 договора оплата цены договора производится не позднее 31.12.2022 г.

До настоящего времени обязательства ответчика по внесению денежных средств в размере сумма не исполнены.

В соответствии с п. 4.2. договора № ДАТ-2/17-11-1102-3/АН от 23.08.2021 г. на дату подписания настоящего договора цена договора определена сторонами в размере сумма, НДС не облагается.

Согласно п. 4.4.1 договора оплата цены договора производится не позднее 31.12.2022 г.

До настоящего времени обязательства ответчика по внесению денежных средств в размере сумма не исполнены.

В соответствии с п. 4.2. договора № ДАТ-2/17-14-1123-3/АН от 23.08.2021 г. на дату подписания настоящего договора цена договора определена сторонами в размере сумма, НДС не облагается.

Согласно п. 4.4.1 договора оплата цены договора производится не позднее 31.12.2022 г.

До настоящего времени обязательства ответчика по внесению денежных средств в размере сумма не исполнены.

В соответствии с п. 4.2. договора № ДАТ-2/17-14-1127-3/АН от 23.08.2021 г. на дату подписания настоящего договора цена договора определена сторонами в размере сумма, НДС не облагается.

Согласно п. 4.4.1 договора оплата цены договора производится не позднее 31.12.2022 г.

До настоящего времени обязательства ответчика по внесению денежных средств в размере сумма не исполнены.

Всего задолженность ответчика перед истцом по всем четырнадцати договорам составляет сумма.

Стороны признают, что до настоящего времени указанные денежные средства истцом не внесены, обязательства по оплате договоров участия в долевом строительстве не исполнены. Взыскание задолженности по указанным договорам является предметом судебного разбирательства между сторонами (по иску ООО «СЗ «КиноДевелопмент») в рамках гражданского дела № 02-7178/2023 в Мещанском районном суде адрес, которое по состоянию на дату заключения настоящего соглашения находится в производстве Московского городского суда (материал № 33-6714/2024) по апелляционной жалобе фио на решение Мещанского районного суда адрес от 03.10.2023 г. по делу № 02-7178/2023 о взыскании с него задолженности в указанном размере.

Одновременно, ответчиком строительство объекта многоквартирный дом - жилое здание № 2 с подземной автостоянкой по строительному адресу: адрес, городской адрес, вблизи адрес завершено, получено Разрешение на ввод в эксплуатацию № RU50-12-25615-2023 от 29.11.2023 г. Таким образом, обязательства ответчика по строительству объекта, в котором истцом приобретены указанные жилые помещения, завершено, квартиры готовы к передаче при условии их полной оплаты в соответствии с положениями пунктов 3.1.3, 4.2 указанных выше договоров.

1.2. Между Мартиросовым Э. В. и ООО «СЗ Лидер строительной отрасли» заключены следующие договоры участия в долевом строительстве: № СИД-1/1-13-68-2/АН от 06.07.2021 г., СИД-1/2-12-219-2/АН от 06.07.2021 г., № СИД-1/2-21-264-2/АН от 06.07.2021 г., № СИД-2/4-8-436-3/АН от 06.07.2021 г., № СИД-3/6-6-667-2/АН от 06.07.2021 г., № СИД-3/6-14-768-3/АН от 06.07.2021 г., согласно которым застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц, построить (создать) многоквартирный дом - жилой комплекс № 1 по строительному адресу: Москва, адрес, Хорошево-Мневники, адрес (в составе жилых корпусов 1, 2, 3, встроенно-пристроенной подземной двухуровневой автостоянки и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать ответчику входящие в состав многоквартирного дома жилые помещения (квартиры) в количестве 6 штук с целью оформления участником долевого строительства собственности на объекты долевого строительства, а также реализовать необходимую обеспеченность многоквартирного дома инженерными сетями, объектами инфраструктуры, благоустройством прилегающей территории, в объеме, предусмотренном проектной документацией, а участник обязуется уплатить цену договора и принять объект в порядке и в сроки, определенные настоящими договорами.

В соответствии с п. 4.2 договора № СИД-1/1-13-68-2/АН от 06.07.2021 г. на дату подписания настоящего договора цена договора определена сторонами в размере сумма, НДС не облагается.

Согласно п. 4.4.1 договора оплата цены договора производится не позднее 31.10.2022 г.

До настоящего времени обязательства ответчика по внесению денежных средств в размере сумма не исполнены.

В соответствии с п. 4.2 договора № СИД-1/2-12-219-2/АН от 06.07.2021 г. на дату подписания настоящего договора цена договора определена сторонами в размере сумма, НДС не облагается.

Согласно п. 4.4.1 договора оплата цены договора производится не позднее 31.10.2022 г.

До настоящего времени обязательства ответчика по внесению денежных средств в размере сумма не исполнены.

В соответствии с п. 4.2 договора № СИД-1/2-21-264-2/АН от 06.07.2021 г. на дату подписания настоящего договора цена договора определена сторонами в размере сумма, НДС не облагается.

Согласно п. 4.4.1 договора оплата цены договора производится не позднее 31.10.2022 г.

До настоящего времени обязательства ответчика по внесению денежных средств в размере сумма не исполнены.

В соответствии с п. 4.2 договора № СИД-2/4-8-436-3/АН от 06.07.2021 г. на дату подписания настоящего договора цена договора определена сторонами в размере сумма, НДС не облагается.

Согласно п. 4.4.1 договора оплата цены договора производится не позднее 31.10.2022 г.

До настоящего времени обязательства ответчика по внесению денежных средств в размере сумма не исполнены.

В соответствии с п. 4.2 договора № СИД-3/6-6-667-2/АН от 06.07.2021 г. на дату подписания настоящего договора цена договора определена сторонами в размере сумма, НДС не облагается.

Согласно п. 4.4.1 договора оплата цены договора производится не позднее 31.10.2022 г.

До настоящего времени обязательства ответчика по внесению денежных средств в размере сумма не исполнены.

В соответствии с п. 4.2 договора № СИД-3/6-14-768-3/АН от 06.07.2021 г. на дату подписания настоящего договора цена договора определена сторонами в размере сумма, НДС не облагается.

Согласно п. 4.4.1 договора оплата цены договора производится не позднее 31.10.2022 г.

До настоящего времени обязательства ответчика по внесению денежных средств в размере сумма не исполнены.

Всего задолженность ответчика перед истцом по всем шести договорам составляет сумма.

Стороны признают, что до настоящего времени указанные денежные средства Мартиросовым Э.В. застройщику ООО «СЗ Лидер строительной отрасли» не внесены, обязательства по оплате указанных в настоящем пункте договоров участия в долевом строительстве не исполнены. Взыскание задолженности по указанным в настоящем пункте договорам является предметом судебного разбирательства между Мартиросовым Э.В. и ООО «СЗ Лидер строительной отрасли» (по иску ООО «СЗ Лидер строительной отрасли») в рамках гражданского дела № 02-2658/2023 в Мещанском районном суде адрес, которое по состоянию на дату заключения настоящего соглашения находится в производстве Московского городского суда по апелляционной жалобе фио на решение Мещанского районного суда адрес от 31.03.2023 г. по делу № 02-2658/2023 о взыскании с него задолженности в указанном размере.

Одновременно, ООО «СЗ Лидер строительной отрасли» строительство объекта по строительному адресу: Москва, адрес, Хорошево-Мневники, адрес завершено, что подтверждается Разрешением на ввод в эксплуатацию объекта № 77-08-011484-2023 от 28.06.2023 г. по корпусу 1, Разрешением на ввод в эксплуатацию объекта № 77-08-011543-2023 от 31.07.2023 г. по корпусу 2, Разрешением на ввод в эксплуатацию объекта № 77-08-011594-2023 от 31.08.2023 г. по корпусу 3. Таким образом, обязательства ООО «СЗ Лидер строительной отрасли» по строительству объекта, в котором Мартиросовым Э.В. приобретены указанные в настоящем пункте жилые помещения, завершено, квартиры готовы к передаче при условии их полной оплаты в соответствии с положениями пунктов 3.1.3, 4.2 указанных выше договоров.

Вместе с тем, Мартиросов Э.В. и ООО «СЗ Лидер строительной отрасли» также являются участниками судебного разбирательства по делу № 02-5065/2023, находящегося в производстве Московского городского суда (№ 33-18628/2024), по апелляционной жалобе ООО «СЗ Лидер строительной отрасли» на решение Бутырского районного суда адрес от 26.10.2023 г. по делу № 02-5065/2023, которым указанные в настоящем пункте договоры участия в долевом строительстве расторгнуты.

Судебное разбирательство по апелляционной жалобе ООО «СЗ Лидер строительной отрасли» на данное решение назначено на 30.05.2024 г.

2. С учетом положений п. 3 ст. 153.9 ГПК России, с целью полного урегулирования спора по настоящему делу № 02-4127/2023 (№ 33-17161/2024), а равно связанных с ними взаимных требований и обязательств, возникших из договоров участия в долевом строительстве, описанных в пп. 1.1, 1.2 настоящего мирового соглашения, стороны пришли к соглашению о расторжении договоров участия в долевом строительстве № ДАТ-2/2-8-112-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/2-13-137-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/9-6-568-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/9-8-574-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/12-5-753-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/12-5-757-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/12-7-771-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/13-6-828-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/16-16-1025-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/17-5-1060-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/17-8-1081-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/17-11-1102-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/17-14-1123-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/17-14-1127-3/АН от 23.08.2021 г. по соглашению сторон с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом в рамках дела № 02-4127/2023 (№ 33-17161/2024).

В связи с расторжением указанных в настоящем пункте договоров участия в долевом строительстве стороны взаимно подтверждают и признают, что обязательства сторон по указанным договорам прекращаются, а денежные средства в общем размере сумма, подлежащие возврату ООО «СЗ «КиноДевелопмент» Мартиросову Э.В. в связи с расторжением договоров, внесенные Мартиросовым Э.В. в качестве частичной оплаты цены договоров участия в долевом строительстве, указанных в настоящем пункте, перечисляются на счет ООО «СЗ Лидер строительной отрасли» в счет полного погашения заложенности фио по договору участия в долевом строительстве: № СИД-3/6-6-667-2/АН от 06.07.2021 г. в размере сумма, заключенного с ООО «СЗ Лидер строительной отрасли», и частичного погашения задолженности по договору участия в долевом строительстве № СИД-3/6-14-768-3/АН от 06.07.2021 г. в размере сумма, заключенного между Мартиросовым Э.В. и ООО «СЗ Лидер строительной отрасли».

Оставшуюся сумму задолженности в счет оплаты по договорам участия в долевом строительстве № СИД-1/1-13-68-2/АН от 06.07.2021 г., № СИД-1/2-12-219-2/АН от 06.07.2021 г., № СИД-1/2-21-264-2/АН от 06.07.2021 г., № СИД-2/4-8-436-3/АН от 06.07.2021 г., заключенным между Мартиросовым Э.В. и ООО «СЗ Лидер строительной отрасли», в общем в размере сумма, Мартиросов Э.В. обязуется внести на расчетный счет ООО «СЗ Лидер строительной отрасли» в срок до 31.08.2024 года.

Подписанием настоящего мирового соглашения Мартиросов Э.В. дает свое безусловное письменное согласие ООО «СЗ «КиноДевелопмент» на распоряжение денежными средствами в размере сумма, подлежащим возврату в связи с расторжением договоров № ДАТ-2/2-8-112-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/2-13-137-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/9-6-568-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/9-8-574-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/12-5-753-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/12-5-757-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/12-7-771-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/13-6-828-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/16-16-1025-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/17-5-1060-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/17-8-1081-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/17-11-1102-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/17-14-1123-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/17-14-1127-3/АН от 23.08.2021 г., в счет исполнения его обязательства по оплате цены договоров № СИД-3/6-6-667-2/АН от 06.07.2021 г., № СИД-3/6-14-768-3/АН от 06.07.2021 г., в связи с чем дополнительного письменного согласия не требуется.

С момента поступления на счет ООО «СЗ Лидер строительной отрасли» денежных средств в размере сумма в оплату цены договора № СИД-3/6-6-667-2/АН от 06.07.2021 г., обязательства фио по оплате цены указанного договора № СИД-3/6-6-667-2/АН от 06.07.2021 г. будут считаться исполненными в полном объеме, а договора № СИД-3/6-14-768-3/АН от 06.07.2021 г. – исполненными частично, на сумму сумма, с обязательством фио оплатить оставшуюся часть долга по указанному договору в срок, установленный абз. 3 п. 2 настоящего мирового соглашения, предусмотренный также для полного погашения задолженности фио перед ООО «СЗ Лидер строительной отрасли» по всем договорам участия в долевом строительстве, заключенным между ними, и указанных в п. 1.2 настоящего мирового соглашения.

3. Истец при заключении настоящего мирового соглашения отказывается от всех своих материально-правовых требований к ответчику, вытекающих из договоров участия долевом строительстве № ДАТ-2/2-8-112-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/2-13-137-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/9-6-568-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/9-8-574-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/12-5-753-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/12-5-757-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/12-7-771-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/13-6-828-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/16-16-1025-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/17-5-1060-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/17-8-1081-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/17-11-1102-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/17-14-1123-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/17-14-1127-3/АН от 23.08.2021 г., в т.ч., заявленных по настоящему делу № 02-4127/2023, и составляющих предмет иска, в полном объеме. Стороны пришли к соглашению, что в связи с прекращением обязательств по договорам участия долевом строительстве № ДАТ-2/2-8-112-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/2-13-137-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/9-6-568-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/9-8-574-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/12-5-753-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/12-5-757-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/12-7-771-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/13-6-828-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/16-16-1025-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/17-5-1060-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/17-8-1081-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/17-11-1102-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/17-14-1123-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/17-14-1127-3/АН от 23.08.2021 г. в связи с заключением настоящего мирового соглашения, и после его утверждения судом стороны не будут иметь взаимных претензий по договорам участия долевом строительстве № ДАТ-2/2-8-112-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/2-13-137-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/9-6-568-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/9-8-574-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/12-5-753-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/12-5-757-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/12-7-771-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/13-6-828-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/16-16-1025-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/17-5-1060-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/17-8-1081-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/17-11-1102-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/17-14-1123-3/АН от 23.08.2021 г., № ДАТ-2/17-14-1127-3/АН от 23.08.2021 г. в полном объеме, включая требования по процентам за пользование денежными средствами, а также отказ от требований об оплате неустойки (пени), предусмотренной п. 8.2 вышеуказанных договоров.

Стороны подтверждают, что заключением настоящего мирового соглашения стороны прекращают возможные материальные претензии сторон, прямо или косвенно вытекающие из оснований предъявленного искового заявления, и стороны признают прекращение гражданско-правового конфликта по настоящему делу № 02-4127/2023 в полном объеме.

4. Судебные расходы, расходы по оплате юридических услуг, а также убытки, не указанные в настоящем мировом соглашении, прямо и/или косвенно связанные с делом по указанному иску, сторонами не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу 153.11 ГПК РФ настоящее мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены мировым соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Условия настоящего мирового соглашения являются конфиденциальной информацией и не подлежат разглашению.

4. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом. После вступления в силу настоящего мирового соглашения все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между сторонами, относящиеся к настоящему мировому соглашению, теряют силу, если они противоречат настоящему мировому соглашению в целом или отдельным его положениям.

5. Настоящее мировое составлено в 5 (пяти) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, 1 (Один) экземпляр для Московского городского суда в материалы дела № 02-4721/2024, 1 (Один) экземпляр для предоставления в орган регистрации прав, 1 (Один) экземпляр для банка, 1 (Один) экземпляр для участника долевого строительства, 1 (Один) экземпляр для застройщика.

7. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцу и ответчику известны.

Решение Бутырского районного суда адрес от 26 октября 2023 года отменить.

Производство по гражданскому делу № 2-4127/2023 (УИД 77RS0003-02-2023-006770-77) по иску Мартиросова Эдуарда Владимировича к ООО «Специализированный застройщик «КиноДевелопмент» о расторжении договоров участия в долевом строительстве, признании пункта договоров недействительным прекратить.

Председательствующий

Судьи