Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2023-006704-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 08 ноября 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4198/2023 по иску фио фио к ООО «УК «Феникс» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

установил:

Ильин А.В., являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к управляющей компании жилого дома – ООО «УК «Феникс» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере сумма, денежной компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа в размере 50% от присужденной судом денежной суммы, судебных расходов по оплате оценки стоимости ущерба в размере сумма, расходов на оплату услуг представителя в размере сумма, ссылаясь на то, что 03.06.2020 была залита квартира истца по причине нарушения герметичного слоя мягкой кровли. Течь расположена в зоне ответственности управляющей компании. В досудебном порядке урегулировать спор сторонам не удалось.

Представитель истца фио – фио в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «УК «Феникс» - фио в судебном заседании вину в произошедшем заливе не оспаривала, выводы судебной экспертизы считала завышенными, просила учесть выводы досудебной экспертизы, заявила о несоразмерности требований о взыскании компенсации морального вреда последствиям нарушенного права.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению лицом, причинившим вред.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из письменных материалов дела следует, что Ильин А.В. является собственником квартиры № 12, расположенной по адресу: адрес.

ООО «УК «Феникс» является управляющей организацией, обслуживающей дом № 21 по адресу адрес.

Согласно акта от 03.06.2020, в вышеуказанной квартире из-за нарушения герметичного слоя мягкой кровли произошел залив, в результате которого, имуществу истца причинен ущерб.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика вина в причинении ущерба имуществу истца не оспаривалась.

Согласно отчету об оценке № 5-1043 от 10.04.2023, составленному экспертами ООО «Альтаир», стоимость восстановительного ремонта в квартире истца на дату оценки составляет сумма

В ходе рассмотрения дела судом по ходатайству представителя управляющей компании была назначена и экспертами АНО «Центральное бюро судебных экспертиз № 1» проведена судебная экспертиза.

Согласно заключению экспертов АНО «Центральное бюро судебных экспертиз № 1», стоимость восстановительного ремонта недвижимого имущества в результате залития 03.06.2020 квартиры № 12 по адресу: адрес, на дату залива составляет сумма

Суд считает допустимым доказательством по делу заключение судебной экспертизы АНО «Центральное бюро судебных экспертиз № 1» и признает его доказательством по делу, поскольку при назначении и проведении указанной экспертизы были соблюдены нормы процессуального права, в частности, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ, выводы эксперта соответствуют поставленным вопросам, экспертом приняты во внимание все представленные на экспертизу материалы и исследование было проведено последними полно, объективно, на основе нормативных актов и специальных знаний в области оценочной деятельности.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд считает, что вина ответчика ООО «УК «Феникс» в причинении ущерба имуществу истца подтверждена совокупностью доказательств по делу и не оспорена ответчиком при рассмотрении настоящего иска, доказательств, свидетельствующих об иной причине протечки ответчиком в ходе рассмотрения спора по существу, также не представлено, в связи с чем суд считает, что истцом доказаны обстоятельства, необходимые для наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков - факт залива квартиры истца в результате виновных действий ответчика, как управляющей компании жилого дома, не обеспечившей надлежащего содержания принадлежащего ей имущества.

С учетом установленного на основании судебной экспертизы размера причиненного ущерба, исходя из размера заявленных истцом требований, суд приходит к выводу об имеющейся у ответчика перед истцом обязанности по возмещению ущерба - восстановительному ремонту, в размере 176 070,38.

Принимая во внимание, что ответчиком нарушены права потребителя, с учетом конкретных обстоятельств дела, исходя из принципа разумности и справедливости, степени вины ответчика, суд определяет размер компенсации морального вреда, причиненного истцу в размере сумма

В соответствии с абз. 1 п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что в данном случае составляет сумма (из расчета 176 070,38 + 5 000,00 * 50% = 90 535,19).

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию подтвержденные и понесенные расходы истца на проведение досудебной экспертизы в размере сумма, а также сумма в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя, несение которых подтверждено документально, полагая данную сумму соразмерной объему оказанных представителем услуг, небольшой сложности дела, средней стоимости за аналогичные услуги в адрес.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ООО «УК «Феникс» в доход УФК по адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, исходя из размера удовлетворенных судом требований имущественного и неимущественного характера.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования фио фио (паспортные данные) - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «УК «Феникс» (ОГРН 1117746161422) в пользу фио фио (паспортные данные) стоимость ущерба, причиненного в результате залива квартиры, в размере сумма, денежную компенсацию морального вреда в размере сумма штраф в размере сумма, оценочные расходы в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма,

В удовлетворении остальной части требований фио фио (паспортные данные) - отказать.

Взыскать с ООО «УК «Феникс» (ОГРН 1117746161422) в доход УФК по адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 09.11.2023.