Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2023-006744-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Ливадной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4200/2023 по иску Продиус Лидии Карповны к ДГИ города Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Продиус Л.К. обратилась в суд с указанным иском к ДГИ города Москвы, ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: **** по договору социального найма жилого помещения № ***** от 27.02.2022. Истец обращалась с заявлением к ответчику по вопросу приватизации указанной квартиры, в чем ей было отказано, ввиду отсутствия документов, подтверждающих неиспользование права на приватизацию в период с 21.07.1991 по 03.10.2018. Истец указывает, что не обладала гражданством РФ в указанный период, приобрела его только в августе 2018 года, в связи лишена возможности предоставить испрашиваемые ответчиком документы. После смерти супруга Максимкина А.С. истец переоформила договор социального найма на свое имя, является нанимателем жилого помещения, зарегистрирована и проживает в нем на законных основаниях, добросовестно исполняет обязательства по договору социального найма, в связи с чем, считает отказ ответчика незаконным, просит признать за ней право собственности на квартиру № *****, расположенную по адресу: *****, в порядке приватизации (л.д. 3-7).

В судебном заседании истец Продиус Л.К., представитель по доверенности Кештов Ф.К. доводы заявленного иска поддержали по изложенным в нем основаниям, настаивали на его удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенного представителя ответчика ДГИ города Москвы (л.д. 171), по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

22.10.2014 ***** и Продиус Л. (на момент заключения брака – гражданка Республики Молдовы) заключили брак, о чем Бабушкинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы составлена запись акта о заключении брака № 2796 (л.д. 48).

Двухкомнатная квартира № **** по адресу: *****, находящаяся в собственности города Москвы, была предоставлена нанимателю ***** в соответствии с распоряжением Правительства Москвы № **** от 12.12.2016 и по договору социального найма жилого помещения № ***** от 28.12.2016, в связи с отселением из трехкомнатной коммунальной квартиры № ****, расположенной по адресу: ******, корп. 1, по причине сноса указанного многоквартирного дома (л.д. 10-12, 37-38, 66-92).

03.10.2018 истец Продиус Л.К. поставлена на регистрационный учет спорной квартире по постоянному месту жительства (л.д. 148-150).

**** ***** умер (л.д. 15).

В связи с этим, 20.01.2022 между ДГИ города Москвы и Продиус Л.К. перезаключен договор социального найма жилого помещения (л.д. 33-36, 50).

По договору социального найма № 521068890.1 от 27.02.2022, переоформленному в связи со смертью бывшего нанимателя ***** истец Продиус Л.К. является нанимателем квартиры № *****, расположенной по адресу: ******, зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении одна (л.д. 8-9, 160).

17.01.2023 Продиус Л.К. обратилась с заявлением по вопросу приватизации квартиры, по результатам рассмотрения которого ДГИ города Москвы отказал в предоставлении данной услуги, ввиду отсутствия документов, подтверждающих неиспользование заявителем права на приватизацию в период с 21.07.1991 по 03.10.2018 (л.д. 17-18).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона N 1541-1 от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 указанного закона, граждане РФ имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 указанного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как предусмотрено ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Передача жилого помещения в собственность граждан должна быть осуществлена в двухмесячный срок. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 закона).

В соответствии с положениями п. 5 постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года N 8 (в редакции постановления Пленума ВС РФ от 06 февраля 2007 года N 6) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом при рассмотрении дела установлено, что истец пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма с 03.10.2018, а с 27.02.2022 является его нанимателем. С момента смерти своего мужа Максимкина А.С. (17.12.2021), истец проживает в квартире одна, иных лиц, зарегистрированных с ней совместно, как временно, так и по постоянному месту жительства не имеется.

Данных о том, что спорное жилое помещение является в настоящее время служебным или отнесено к жилищному фонду иного ведомства материалы дела не содержат; правомерность предоставления спорного жилого помещения никем не оспорена, договор социального найма жилого помещения недействительным не признан и не признавался, не изменялся, не расторгался, решение о предоставлении указанного жилого помещения истцу не отменено, не признано незаконным и не оспорено; сведений о том, что спорное помещение не подлежит приватизации, поскольку дом находится в аварийном состоянии, материалы дела не содержат.

Суду представлены достаточные и допустимые доказательства того, что в период с 21.07.1991 по 03.10.2018 истец в приватизации не участвовала и участвовать не могла, поскольку ранее являлась гражданкой Республики Молдовы, приобрела гражданство РФ 16.08.2018.

Данный факт подтверждается справками ГУ МВД России по г. Москвы, в которых прямо указано, что Продиус Л.К. принята в гражданство РФ по решению ГУ МВД России по города Москве от 16.08.2018 в упрощенном порядке, на основании п. б ч. 2 ст. 14 ФЗ от 31.05.2002 № 62 «О гражданстве РФ» (л.д. 159, 164).

Также суду представлено уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений об имевшихся (имеющихся) у истца Продиус Л.П. объектов недвижимости за период с 01.01.1998 по 13.04.2023 (л.д. 92).

Следует также отметить, что истцом представлены доказательства отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 160).

Указанные факты и обстоятельства стороной ответчика в судебном заседании не оспаривались, доказательств обратного в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.

С учетом изложенного, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец добросовестно исполняет условия договора социального найма, является его нанимателем, ранее в приватизации не участвовала, каких-либо иных жилых помещений на праве собственности либо, предоставленных по договору социального найма не имеет, в связи с чем, предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации у ответчика не имелось.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что в качестве способов защиты нарушенного права предусмотрены признание права, прекращение правоотношения.

Суд считает доказанным, что спорное жилое помещение предоставлено истцу на условиях социального найма, и по смыслу закона, учитывая основания возникновения их прав в отношении спорной квартиры, истец приобрел право требовать передачи занимаемого им жилого помещения (спорной квартиры) в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец добровольно выразила свою волю на участие в приватизации, суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований о признании за Продиус Л.К. в порядке приватизации права собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. Березовая аллея, д. 3, кв. 75.

Руководствуясь ст.ст. 193 - 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Продиус Лидии Карповны (паспорт *****) удовлетворить.

Признать за Продиус Лидией Карповной (паспорт *****) право собственности на жилое помещение по адресу: *****, с кадастровым номером *****.

Настоящее решение по его вступлении в законную силу является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений относительно права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 09.10.2023