Решение

УИД 77RS0003-02-2023-006689-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 21 сентября 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4201/2023 по иску Калиниченко Елены Николаевны к ГБУ адрес Бибирево» о возмещении имущественного вреда, причиненного в результате залива,

установил:

Калиниченко Е.Н., являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к управляющей компании жилого дома – ГБУ адрес Бибирево» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, в размере сумма, судебных расходов в размере сумма, ссылаясь на то, что в результате капитального ремонта дома, в квартире истца произошли нарушения целостности жилого помещения, выразившиеся в появлении сквозных отверстий на технический этаж и протечек на потолке.

Истец Калиниченко Е.Н. в судебном заседании требования поддержала, просила об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес в судебное заседание явился, вину в произошедшем заливе и размер заявленных требований не оспаривал.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению лицом, причинившим вред.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из письменных материалов дела следует, что Калиниченко Е.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

ГБУ адрес Бибирево» является управляющей организацией, обслуживающей дом № 23, по адресу адрес.

Согласно акта от 16.04.2022, в квартире № 237 дома № 23 по адрес в адрес в результате производства в вышеуказанном доме капитального ремонта, в ходе которого в квартире истца разрушен потолочный шов, имеются следы протечек, отслоены обои (л.д. 54).

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика вина в причинении ущерба имуществу истца не оспаривалась.

Согласно заключению № 23-02096-2 от 30.03.2023, составленному экспертами ООО «Центр экспертизы и права», стоимость восстановительного ремонта в квартире истца на дату оценки составляет сумма (10-31).

В ходе рассмотрения дела судом по ходатайству представителя управляющей компании была назначена и экспертами АНО «Центральное бюро судебных экспертиз № 1» проведена судебная экспертиза.

Согласно заключению экспертов АНО «Центральное бюро судебных экспертиз № 1», стоимость восстановительного ремонта недвижимого имущества квартиры № 237 по адресу: адрес 3, на дату проведения экспертизы составляет сумма (87-146).

Суд считает допустимым доказательством по делу заключение судебной экспертизы АНО «Центральное бюро судебных экспертиз № 1» и признает его доказательством по делу, поскольку при назначении и проведении указанной экспертизы были соблюдены нормы процессуального права, в частности, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ, выводы эксперта соответствуют поставленным вопросам, экспертом приняты во внимание все представленные на экспертизу материалы и исследование было проведено последними полно, объективно, на основе нормативных актов и специальных знаний в области оценочной деятельности.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд считает, что вина ответчика ГБУ адрес Бибирева» в причинении ущерба имуществу истца подтверждена совокупностью доказательств по делу и не оспорена ответчиком при рассмотрении настоящего иска, доказательств, свидетельствующих об иной причине протечки ответчиком в ходе рассмотрения спора по существу, также не представлено, в связи с чем суд считает, что истцом доказаны обстоятельства, необходимые для наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков - факт залива квартиры истца в результате виновных действий ответчика, как управляющей компании жилого дома, не обеспечившей надлежащего содержания принадлежащего ей имущества.

С учетом установленного на основании судебной экспертизы размера причиненного ущерба, исходя из размера заявленных истцом требований, суд приходит к выводу об имеющейся у ответчика перед истцом обязанности по возмещению ущерба - восстановительному ремонту, в размере сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию подтвержденные и понесенные судебные расходы в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ГБУ адрес Бибирево» в пользу АНО «Центральное бюро судебных экспертиз № 1» подлежит взысканию сумма в счет возмещения расходов за производство судебной экспертизы.

Руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Калиниченко Елены Николаевны (паспортные данные) - удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ адрес Бибирево» (ОГРН 1157746499415) в пользу Калиниченко Елены Николаевны (паспортные данные) ущерб, причиненный в результате залива, в размере сумма, возврат судебных расходов в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований Калиниченко Елены Николаевны к ГБУ адрес Бибирево» о взыскании стоимости ущерба в большем размере - отказать.

Взыскать с ГБУ адрес Бибирево» (ОГРН 1157746499415) в пользу АНО «Центральное бюро судебных экспертиз № 1» (ИНН 7802703787) в счет возмещения расходов за производство судебной экспертизы сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 29.09.2023