Определение суда апелляционной инстанции

Судья фио

Дело № 33-17170/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес 6 июня 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио,

и судей фио, фио,

при помощнике судьи фио, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи фио апелляционную жалобу фио на решение Бутырского районного суда адрес от 11 октября 2023 года по гражданскому делу № 2-4390/23 (УИД: 77RS0003-02-2023-005986-04) по иску ЖСК «Россиянка» к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л а:

Истец ЖСК «Россиянка» обратились в суд с исковым заявлением к фио

В обоснование заявленных требований указывает, что взыскатель является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес. Собственником квартиры № 177 по вышеуказанному адресу является фио, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 20.06.2018 № 77/151-н/77-2018-2-2211. Ответчик с января 2021 г. вносит плату в неполном объеме за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается историей начисления за период с 01.01.2021 по 01.02.2023 с учетом уточненного искового заявления сумма задолженности составила сумма Требование истца от 07.11.2022 № 22 ответчик добровольно не удовлетворила, оставила без ответа. 07.11.2022 были предприняты действия, направленные на примирение, что подтверждается письмом-предупреждением, но договоренности между сторонами достигнуто не было. 15.03.2023 мировым судьей судебного участка № 392 адрес вынесен судебный приказ о взыскании задолженности. 28.03.2023 по заявлению ответчика судебный приказ отменен.

На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решением Бутырского районного суда адрес от 11 октября 2023 года постановлено: исковые требования ЖСК «Россиянка» к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать фио, паспортные данные, в пользу ЖСК «Россиянка» (ИНН: 7715040854; ОГРН: 1037739030317) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01 января 2021 года по 01 февраля 2023 года, в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик по доводам апелляционной жалобы.

В заседании судебной коллегии ответчик фио поддержала доводы апелляционной жалобы.

Представитель ЖСК «Россиянка» - фио настаивала на правильности решения суда первой инстанции.

Иные лица, участвующие в деле не явились, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Из материалов дела следует, истец является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес.

Собственником квартиры № 177 по вышеуказанному адресу является фио.

Должнику предоставляются жилищно-коммунальные услуги, в период с 1 января 2021 года по 1 февраля 2023 года ответчик вносит оплату не в полном объеме.

Требование истца от 7.11.2022 № 22 ответчик добровольно не удовлетворила, оставила без ответа.

7.11.2022 было направлено в адрес ответчика письмо-предупреждение, которое оставлено ответчиком без внимания.

15.03.2023 мировым судьей судебного участка № 392 адрес вынесен судебный приказ о взыскании задолженности.

28.03.2023 по заявлению ответчика судебный приказ отменен.

Судебная коллегия при принятии апелляционного определения исходит из следующего.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Рассматривая доводы апелляционной жалобы о незаконности судебного решения, судебная коллегия находит их необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

При принятии решения суд первой инстанции обоснованно исходил из наличия задолженности у фио перед ЖСК «Россиянка» за период с 01 января 2021 года по 1 февраля 2023 года, в размере сумма.

Довод апелляционной жалобы о недостаточности доходов ответчика для оплаты услуг ЖКХ не может служить основанием для отмены решения суда первой инстанции.

Доказательств, опровергающих доводы истца, а также расчет задолженности в материалах дела истца не представлены.

Судебная коллегия считает выводы суда, изложенные в решении, соответствующими собранным по делу доказательствам, нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, судом все юридически значимые обстоятельства по делу определены верно, доводы участников процесса судом проверены с достаточной полнотой, решение судом по делу вынесено правильное, законное и обоснованное.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия,

о п р е д е л и л а:

Решение Бутырского районного суда адрес от 11 октября 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи