Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 11 октября 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретарях фио, фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4390/23 по иску ЖСК «Росиянка» к Чикиной Татьяне Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Росиянка» обратились в суд с исковым заявлением к Чикиной Т.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ссылаясь на следующие обстоятельства. Взыскатель является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес. Собственником квартиры №177 по вышеуказанному адресу является Чикина Т.И., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 20.06.2018 г. №77/151-н/77-2018-2-2211. Ответчик с января 2021 г. вносит плату в неполном объеме за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается историей начисления за период с 01.01.2021 г. по 01.02.2023 г. с учетом уточненного искового заявления сумма задолженности составила сумма Требование истца от 07.11.2022 г. №22 ответчик добровольно не удовлетворила, оставила без ответа. 07.11.2022 г. были предприняты действия, направленные на примирение, что подтверждается письмом-предупреждением, но договоренности между сторонами достигнуто не было. 15.03.2023 г. мировым судьей судебного участка №392 адрес вынесен судебный приказ о взыскании задолженности. 28.03.2023 г. по заявлению ответчика судебный приказ отменен.

На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала в полном объеме, поскольку считает суммы завышенными.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (, , и , , ЖК РФ).

В соответствии с п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (, ЖК РФ).

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг ( ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из письменных материалов дела, истец является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес.

Собственником квартиры №177 по вышеуказанному адресу является Чикина Татьяна Ивановна.

Должнику предоставляются жилищно-коммунальные услуги, в период с 01 января 2021 года по 01.февраля 2023 года ответчик вносит оплату не в полном объеме.

Требование истца от 07.11.2022 г. №22 ответчик добровольно не удовлетворила, оставила без ответа.

07.11.2022 г. было направлено в адрес ответчика письмо-предупреждение, которое оставлено ответчиком без внимания.

15.03.2023 г. мировым судьей судебного участка №392 адрес вынесен судебный приказ о взыскании задолженности.

28.03.2023 г. по заявлению ответчика судебный приказ отменен.

В судебном заседании ответчик указывала на необоснованность и неправильность начислений.

Однако, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Довод ответчика о том, что суммы завышены, суд отклоняет как не состоятельный.

При таких обстоятельствах, на основе норм действующего законодательства, принимая во внимание, что ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца не представлено, расчеты истца неправильными судом не признаны, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме и взыскивает с ответчика в пользу ЖСК «Росиянка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма.

На основании ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные и понесенные расходы истца на оплату государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Росиянка» к Чикиной Татьяне Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать Чикиной Татьяны Ивановны, паспортные данные, в пользу ЖСК «Росиянка» (ИНН: 7715040854; ОГРН: 1037739030317) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01 января 2021 года по 01 февраля 2023 года, в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2023 года.