Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 19 октября 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3758/23 по иску Паламарчук Ольги Петровны к Стельмакову Олегу Петровичу, действующему за себя и своего несовершеннолетнего сына фио, 2008 г.р, Стельмакову Владиславу Олеговичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства. 21 августа 2012 года между ДЖП и ЖФ адрес и фиоН заключен договор № 5221-01-2009-0008824.1 социального найма жилого помещения по адресу: адрес. Совместно с нанимателем вселены: фио (ранее фио) О.П., Стельмакова О.П., фио, 2008 г.р., Стельмаков В.О., 2003 г.р., фио, 2001 г.р., фио,1997 г.р.. С 2004 года семья состояла на учете по улучшению жилищных условий на общих основаниях. В соответствии с распоряжением ДЖП и ЖФ адрес № Р52-12936 от 29 декабря 2012 года Стельмакову О.П. на семью из трех человек (он и двое сыновей) по договору купли-продажи с рассрочкой платежа в рамках программы «Молодой семье – доступное жилье», предоставлена квартира по адресу: адрес, в дополнение к ранее занимаемому жилому помещению. С 2013 года ответчики добровольно выехали из квартиры и в квартире не проживают, попыток вселения не предпринимали, коммунальные услуги не оплачивают. Истец просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Представитель истца и истец заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Стельмаков О.П., представляющий свои интересы и интересы несовершеннолетнего фио Стельмаков В.О. в судебное заседание явились, требования не признали. В обоснование возражений указывали, что из спорной квартиры не выезжали, в квартире имеются вещи ответчиков, в комнате сделан ремонт

Законный представитель фио – фио в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо - Представитель фио в судебное заседание явился, требования полагал подлежащими удовлетворению.

Третьи лица – ДГИ адрес, фио, в судебное заседание не явились, извещены.

Дело, в соответствии ст. 167 ГПК РФ рассмотрено при данной явке и по и имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из письменных материалов дела, 21 августа 2012 года между ДЖП и ЖФ адрес и фиоН заключен договор № 5221-01-2009-0008824.1 социального найма жилого помещения по адресу: адрес. Совместно с нанимателем вселены: фио (ранее фио) О.П., Стельмакова О.П., фио, 2008 г.р., Стельмаков В.О., 2003 г.р., фио, 2001 г.р., фио,1997 г.р..

С 2004 года семья состояла на учете по улучшению жилищных условий на общих основаниях.

В соответствии с распоряжением ДЖП и ЖФ адрес № Р52-12936 от 29 декабря 2011 года Стельмакову О.П. на семью из трех человек (он и двое сыновей) по договору купли-продажи с рассрочкой платежа в рамках программы «Молодой семье – доступное жилье», предоставлена квартира по адресу: адрес, в дополнение к ранее занимаемому жилому помещению.

14 сентября 2012 года Стельмаковым О.П. заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа (л.д.12-13).

Согласно представленному ОМВД России по адрес сообщению от 31 марта 2023 года, фио по месту регистрации не проживают (л.д.14).

Определением Бутырского районного суда адрес от 04 апреля 2023 года утверждено мировое соглашение по спору о взыскании в порядке регресса задолженности за коммунальные услуги, взыскании процентов (л.д. 17).

Истцом представлены квитанции об оплате за ЖКУ.

Ответчиком представлены квитанции об уплате коммунальных платежей с марта 2020 года (л.д.18-37).

Как указывали ответчики, квартира в адрес предоставлена в дополнение к имеющейся, которое не содержит условия о снятии с регистрационного учета, и не содержит условия о внесении изменений в договор социального найма. Все проживающие в спорной квартире сняты с учета нуждающихся. Все были уверены, что сохраняют регистрацию в адрес. Стельмаков О.П. и его жена в течение десяти лет оплачивали квартиру по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Комната ответчиков, в спорной квартире, запирается на замок в период отсутствия фио. Стельмаков О.П. много работает, поэтому дома бывает редко. Факт проживания подтверждается также чеками на покупку продуктов питания в ближайшем магазине. В 2020 году в период пандемии, семья проживала временно на даче. Стельмаков В.О. проживает в спорном жилом помещении, часто ночует у друзей и подруг в силу возраста и образа жизни. На несовершеннолетнего фио распространяется льгота ребенку-инвалиду по уплате коммунальных платежей, которая используется при оплате коммунальных услуг по месту регистрации.

Суду представлены чеки, подтверждающие расходы, справка об инвалидности фио

Также представлено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, о рождении детей, о заключении брака; договор купли-продажи с рассрочкой платежа; документы, подтверждающие факт работы Стельмакова О.П.; копия Распоряжения от 29 декабря 2011 года; копия Распоряжения от 21 сентября 2010 года; Распоряжение от 25 июня 2010 года; сведения о рыночной стоимости жилых помещений; график платежей; согласие фио на покупку квартиры в адрес; справка о работе фио вахтовым методом; свидетельство об удостоверении факта; копия решения Бутырского районного суда адрес от 22 мая 2013 года по иску фио к Стельмакову О.П., Стельмакову В.О., фио, ДЖП и адрес Москвы о прекращении права пользования жилым помещением, изменении договора социального найма, переселении в другое жилое помещение, которым в удовлетворении требований отказано.

В судебном заседании 21 августа 2023 года допрошены в качестве свидетелей фио и фио

Свидетель фио показал, что проживает в квартире № 155 и знаком с Стельмаковым О.П. со школьных лет. Знает сыновей фио фио настоящее время встречает Стельмакова О.П. практически ежедневно вечером на парковке. Свидетель проживает в четвертом подъезде, фио –в пятом подъезде.

Свидетель фио, показала, что проживает в квартире № 146, знает всех жильцов в квартире № 216, истцы и ответчики фактически проживают в квартире. Два, три раза в неделю свидетель встречает ответчика Стельмакова О.П. и его сыновей, преимущественно во дворе и на улице. Свидетелю известно, что фио ежедневно ездить на учебу, поэтому сомнений в их проживании по месту регистрации, у свидетеля не имеется. Машина Стельмакова О.П. стоит во дворе дома, поэтому фио свидетель тоже видит часто.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, суд доверяет им.

Также суду представлены сведения Росреестра, согласно которым, собственниками по 1/3 доле являются фио, Стельмаков В.О. и Стельмаков О.П., с 22 ноября 2022 года собственником 1/3 доли стала фио на основании договора дарения заключенного с Стельмаковым В.О..

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что свидетели, являющиеся соседями сторон, факт проживания ответчиков по месту регистрации подтвердили. Представленные в дело ответчиком доказательства, чеки, квитанции, подтверждают проведение ремонта фио в квартире по месту регистрации, а также, приобретение продуктов питания в магазине, расположенном в шаговой доступности от места регистрации.

Суд находит требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением не обоснованными, поскольку приходит к выводу, что отсутствие фио, каждого из них, в жилом помещении по месту регистрации, которое носило бы постоянный характер и свидетельствовало бы об утрате ответчиками интереса к спорному жилому помещению, расторжении ими, каждым, договора социального найма, не доказано.

Таким образом, факт утраты права пользования жилым помещением по месту регистрации, не доказан, а потому, требования удовлетворению не подлежат в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Паламарчук Ольги Петровны к Стельмакову Олегу Петровичу, действующему за себя и своего несовершеннолетнего сына фио, 2008 г.р, Стельмакову Владиславу Олеговичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Е. Королева

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2023 года