Решение

Дело № 02-2950/2023 | Бутырский районный суд

УИД 77RS0003-02-2023-004069-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 07 сентября 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2950/2023 по иску Братищевой Алины Ивановны к ГБУ адрес Отрадное» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

установил:

Братищева А.И., являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к управляющей компании жилого дома - ГБУ адрес Отрадное» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере сумма, денежной компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа в размере 50% от присужденной судом денежной суммы, судебных расходов по оплате оценки стоимости ущерба в размере сумма, ссылаясь на то, что 18.10.2022 была залита квартира истца по причине срыва вентиля в сантехническом шкафу на стояке горячего водоснабжения в вышерасположенной квартире № 76. Течь расположена в зоне ответственности управляющей компании. В досудебном порядке урегулировать спор сторонам не удалось.

Истец Братищева А.И. в судебном заседании требования поддержала, просила об удовлетворении исковых требований в полном объеме по уточненным исковым требованиям.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник адрес в судебном заседании требования не оспорил, просил о применении положений ст. 333 ГК РФ к штрафным санкциям, заявил о несоразмерности требований о взыскании компенсации морального вреда последствиям нарушенного права.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению лицом, причинившим вред.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из письменных материалов дела следует, что Братищева А.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

ГБУ адрес Отрадное» является управляющей организацией, обслуживающей дом № 1, корп. 3 по адресу адрес (том 1 л.д. 13-20).

Согласно акта о залитии от 18.10.2022, в квартире № 76 дома № 1, корп. 3 по Высоковольтному пр-ду в адрес произошла аварийная ситуация - срыв вентиля в сантехническом шкафу на стояке горячего водоснабжения, в результате чего причинены повреждения нижерасположенной квартире № 72 (том 1 л.д. 12),

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика вина в причинении ущерба имуществу истца не оспаривалась.

Согласно отчету об оценке № 27775/30 от 22.11.2022, составленному экспертами ООО «АгроЭксперт», стоимость восстановительного ремонта в квартире истца на дату оценки составляет сумма (том 1 л.д. 90-149).

В ходе рассмотрения дела судом по ходатайству представителя управляющей компании была назначена и экспертами фио «Центральное бюро судебных экспертиз № 1» проведена судебная экспертиза.

Согласно заключению экспертов фио «Центральное бюро судебных экспертиз № 1», стоимость восстановительного ремонта недвижимого имущества в результате залития 18.10.2022 квартиры № 72 по адресу: адрес, на дату залива составляет сумма (том 2 л.д. 3-70).

Суд считает допустимым доказательством по делу заключение судебной экспертизы фио «Центральное бюро судебных экспертиз № 1» и признает его доказательством по делу, поскольку при назначении и проведении указанной экспертизы были соблюдены нормы процессуального права, в частности, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ, выводы эксперта соответствуют поставленным вопросам, экспертом приняты во внимание все представленные на экспертизу материалы и исследование было проведено последними полно, объективно, на основе нормативных актов и специальных знаний в области оценочной деятельности.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд считает, что вина ответчика ГБУ адрес Отрадное» в причинении ущерба имуществу истца подтверждена совокупностью доказательств по делу и не оспорена ответчиком при рассмотрении настоящего иска, доказательств, свидетельствующих об иной причине протечки ответчиком в ходе рассмотрения спора по существу, также не представлено, в связи с чем суд считает, что истцом доказаны обстоятельства, необходимые для наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков - факт залива квартиры истца в результате виновных действий ответчика, как управляющей компании жилого дома, не обеспечившей надлежащего содержания принадлежащего ей имущества.

С учетом установленного на основании судебной экспертизы размера причиненного ущерба, исходя из размера заявленных истцом требований, суд приходит к выводу об имеющейся у ответчика перед истцом обязанности по возмещению ущерба - восстановительному ремонту, в размере сумма

Размер компенсации морального вреда с учетом конкретных обстоятельств дела, на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей", суд считает возможным определить в размере сумма

В соответствии с абз. 1 п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что в данном случае составляет сумма (из расчета 675 991,10 + 10 000,00 * 50% = 342 995,55).

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание ходатайство стороны ответчика о снижении размера штрафа, учитывая, что неустойка и штраф имеют одинаковую правовую природу, представляют собой виды ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, принимая во внимание степень нарушения прав истца и виновного поведения ответчика, с соблюдением баланса интересов сторон, суд, взыскивая штраф, определяет его размер суммой в сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию подтвержденные и понесенные расходы истца на проведение оценки в размере сумма (том 1 л.д. 9-11).

Учитывая, что истец в соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, суд, в силу ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ взыскивает с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере сумма, из расчета сумма по требованиям имущественного характера + сумма по неимущественным требованиям (компенсация морального вреда).

Руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Братищевой Алины Ивановны к ГБУ адрес Отрадное» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры - удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ адрес Отрадное» (ИНН: 7715488558; ОГРН: 1157746494960) в пользу Братищевой Алины Ивановны (паспортные данные......) стоимость ущерба, причиненного в результате залива квартиры, в размере сумма, денежную компенсацию морального вреда в размере сумма; штраф в размере сумма, расходы по оценке в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований Братищевой Алины Ивановны к ГБУ адрес Отрадное» о взыскании денежной компенсации морального вреда, а также штрафа - отказать.

Взыскать с ГБУ адрес Отрадное» (ИНН: 7715488558; ОГРН: 1157746494960) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 18.09.2023.

УИД 77RS0003-02-2023-004069-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

адрес 07 сентября 2023 года

решил:

Судья Т.В. Перова

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск