Определение о передаче дела по подсудности

УИД 77RS0003-02-2023-003613-42

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела по подсудности

24 апреля 2023 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Цареве Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2708/2023 по иску Маловой Л.М. к Агафонову И.В. о регистрации перехода права собственности на квартиру,

установил:

Малова Л.М. обратилась в суд с иском к Агафонову И.В., в котором просит зарегистрировать переход права собственности от ответчика к истцу на квартиру № *****, расположенную по адресу: *****.

Основанием заявленных требований является ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору займа от 18.01.2022, обеспеченного залогом указанного жилого помещения и соглашения об отступном (л.д. 4-7).

В судебном заседании от представителя ответчика Агафонова И.В. – адвоката Полторацкого А.Г. поступило ходатайство о передаче настоящего дела на рассмотрение в другой суд, по правилам исключительной подсудности.

Представитель истца Маловой Л.М. - Милаев А.М. против удовлетворения заявленного ходатайства возражал по мотиву необходимости рассмотрения дела по правилам договорной подсудности спора, согласованной сторонами в п. 7.2. договора займа.

Будучи надлежаще извещенными о времени и месте слушании дела, истец Малова Л.М., ответчик Агафонов И.В., представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, что не препятствует разрешению постановленного перед судом вопроса в их отсутствие, по правилам ч. ч. 3-4 ст. 167 ГПК РФ.

Обсудив заявленное ходатайство, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Настоящий иск предъявлен истцом в суд по правилам договорной подсудности, установленной ст. 32 ГПК РФ. Условие о подсудности спора согласовано сторонами в пункте 7.2. договора займа от 18.01.2022, в котором указано, что если споры, разногласия и требования, возникающие из договора займа или в связи с ним, в том числе связанные с его заключением, изменением, исполнением, нарушением, расторжением, прекращением и действительностью не удалось разрешить в досудебном порядке, то они подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ в Бутырском районном суде города Москвы.

Между тем, в качестве предмета иска истец указывает регистрацию перехода права собственности от ответчика Агафонова И.В. к истцу Маловой Л.М. в отношении квартиры *****.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если ответчик, место жительства или место нахождения которого не было известно ранее, заявит ходатайство о передаче дела в суд по месту его жительства или месту его нахождения.

С учетом положений ст. 47 Конституции РФ, исходя из того, что требования истца сопряжены с разрешением вопросов, свидетельствующих о наличии спора о праве на недвижимое имущество, суд полагает необходимым удовлетворить ходатайство представителя ответчика и передать настоящее гражданское дело по подсудности в Хорошевский районный суд города Москвы, к территориальной юрисдикции которого относится местонахождение спорной квартиры № ****, расположенной по адресу: *****.

Доводы представителя истца о необходимости рассмотрения дела по правилам договорной подсудности, подлежат отклонению, поскольку исключительная подсудность, предусмотренная ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, применяется к искам о любых правах на недвижимое имущество и к искам о признании права собственности на недвижимое имущество, признании недействительными сделок с недвижимым имуществом, расторжении договоров в отношении уже созданных объектов недвижимости, об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения, об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом или об устранении нарушения права собственника, не связанного с лишением владения, и об определении порядка пользования недвижимым имуществом.

Руководствуясь ст. ст. 224-225 ГПК РФ,

определил:

Ходатайство представителя ответчика Полторацкого А.Г. удовлетворить.

Гражданское дело № 2-2708/2023 по иску Маловой Л.М. к Агафонову И.В. о регистрации перехода права собственности на квартиру – передать по подсудности в Хорошевский районный суд города Москвы, расположенный по адресу: 123154, г. Москва, ул. Маршала Тухачевского, д. 25, корп. 1.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение пятнадцати дней.

Судья: Т.В. Перова