Решение

77RS0003-02-2023-003783-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 08 июня 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3078/2023 по иску Викторова Олега Васильевича к Бобрикову Льву Юрьевичу, Бобрикову Никите Львовичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что является собственником квартиры № 215 по адресу: адрес на основании соглашения об отступном от 30 мая 2022 года. Ответчики добровольно освободили квартиру, однако с регистрационного учета не снялись. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования не имеется. Истец настаивал на удовлетворении требований.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам и в отсутствии сторон с учетом времени нахождения дела в суде.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что Викторов О.В. с 06 февраля 2023 года на основании Соглашения об отступном от 30 мая 2022 года является собственником жилого помещения – квартиры № 215 по адресу: адрес.

Рещшением Бутырского районного суда адрес от 07 июня 2021 года по гражданскому делу № 2-746/21 по иску Викторова Олега Васильевича к Бобрикову Никите Львовичу, Бобрикову Льву Юрьевичу о взыскании задолженности, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, и по встречному иску Бобрикова Льва Юрьевича, Бобрикова Никиты Львовича к Викторову Олегу Васильевичу о признании договоров займа незаключенными, применении последствий недействительности сделки по залогу, требования фио удовлетворены. Встречный иск оставлен без рассмотрения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 августа 2021 года решение от 07 июня 2021 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Бобрковых –без удовлетворения.

Суду представлено Соглашение об отступном от 30 мая 2022 года, согласно которому Викторов О.В. и Бобриков Л.Ю. пришли к соглашению о прекращении обязательства путем передачи Бобриковым Л.Ю. в собственность фио квартиры № 215 по адресу: адрес, которая являлась предметом залога недвижимости по договору залога недвижимости от 09 июня 2020 года, заключенного между Кредитором и должником, в связи с чем, 25 июня 20220 года произведена государственная регистрация ипотеки.

Также суду представлено определение Бутырского районного суда адрес от 08 сентября 2022 года по гражданскому делу № 2-746/21 об утверждении мирового соглашения между Викторовым О.В. и Бобриковым Л.Ю. в рамках исполнения решения, согласно которому, Бобриков Л.Ю. вместо возврата суммы долга сумма, передает в качестве отступного квартиру № 215 по адресу: адрес, залог прекращается, исполнительное производство прекращается.

Как следует из представленного ЖСК «Россиянка» Единого жилищного документа, в квартире № 215 по адресу: адрес, имеют регистрацию: Бобриков Л.Ю. (бывший собственник) и Бобриков Н.Л. (сын).

Согласно актуальным сведениям, ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Собственником квартиры является Викторов О.В.

Суду по запросу представлены материалы реестрового дела.

Оснований для сохранения за ответчиками, одним из них, права пользования спорным жилым помещением не установлено.

Названные обстоятельства вопреки ст. 56 ГПК РФ ответчиками опровергнуты не были.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить его в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

Проанализировав установленные обстоятельства, исходя из того, что указанное недвижимое имущество перешло в собственность истца, в связи с чем ответчики утратили законное право на пользование данным имуществом, а соглашения о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования указанной квартирой обоснованы и подлежат удовлетворению, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Викторова Олега Васильевича к Бобрикову Льву Юрьевичу, Бобрикову Никите Львовичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать Бобрикова Льва Юрьевича, паспортные данные), Бобрикова Никиту Львовича, паспортные данные) прекратившими право пользования квартирой № 215 по адресу: адрес.

Настоящее решение суда со дня вступления в законную силу является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по названному адресу полномочным отделом миграционного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца.

Судья Е.Е. Королева