Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 31 августа 2023 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е.,

при секретаре фио, фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2567/23 по иску Бессоновой Екатерины Ефимовны к Малаховой Веронике Александровне о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась к ответчику с настоящим иском, указав, что является нанимателем квартиры по адресу: адрес. Договор социального найма № 5211-01-2008-1342759 от 30 июня 2002 года. Ответчик является внучкой истца и дочерью фио и была зарегистрирована с рождения без согласия истца своей матерью. Однако, с рождения и по настоящее время ответчик не вселялась и фактически в квартире не проживала, а проживала со своим отцом фио по адресу: адрес, которая в настоящее время принадлежит ему на праве собственности. В 1997 году родители ответчика расторгли брак и фио вернулась в квартиру по месту регистрации, а ответчик осталась проживать с отцом. Указывая, что ответчик прав в отношении спорного жилого помещения не приобрела, истец просила суд признать ответчика не приобретшей право пользования квартирой по месту регистрации со снятием с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание совместно с представителем явилась, требования поддержала.

Ответчик совместно с представителем в судебное заседание явилась, требования не признала, в обоснование возражений указывала, что непроживание в квартире было вынужденным и временным, вызвано тем обстоятельством, что в квартире по месту регистрации существовала неблагоприятная обстановка, поскольку её дядя – брат матери, употреблял наркотики и вел аморальный образ жизни, при этом демонстрировал противоправное поведение. В связи с указанным, родителями ответчика было принято совместное решение о проживании ответчика с отцом. В 2005 году дядя был осужден и отбывал наказание в местах лишения свободы. В указанный период (2005-2006 гг), ответчик проживала с матерью в спорной квартире. Семья стояла на учете по улучшению жилищных условий и ответчик не возражала против предоставления жилого помещения фио Семья фио получила квартиру и выехала на новое место жительства, однако фио со своей семьей занимает в квартире самую большую комнату, препятствует ответчику и её матери –фио в пользовании местами общего пользования. фио получил квартиру, однако продолжает пользоваться спорной квартирой, в связи с чем, возникают конфликты. 21 марта 2023 года по гражданскому делу по иску фио к фио Бутырским районным судом адрес постановлено решение. Ответчик считает, что право пользования жилым помещением приобрела, непроживание является вынужденным в связи с нахождением в квартире фио намерена реализовать свое право проживать в квартире по месту регистрации совместно со своей матерью, с которой находится в хороших, близких отношениях, и с которой семейных связей не утрачивала. Просила в иске отказать.

Третье лицо – фио в судебное заседание явилась, доводы ответчика поддержала и указала, что, будучи несовершеннолетней, ответчик не могла проживать с матерью, поскольку фио.И. была вынуждена проживать в одной комнате с братом, который страдал наркотической зависимостью и демонстрировал противоправное поведение. фио дебоширит, высказывает угрозы физической расправы, имели место случаи рукоприкладства с его стороны.

фио, действующий также в интересах своего несовершеннолетнего сына фио, 2011 г.р. в судебное заседание явился, полагал требования не подлежащими удовлетворению, указывал, что ответчик никогда не вселялась, в квартире спорной не проживала и права пользования не приобрела.

Иные лица в суд не явились, извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ЖК РФ, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу и Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из разъяснений, содержащихся в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ЖК РФ и ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из изложенного, если член семьи нанимателя вселялся в жилое помещение с соблюдением требований, установленных и ЖК адрес, и ЖК РФ, то он считается приобретшим право пользования жилым помещением, следовательно, он имеет равные с нанимателем права и обязанности; если же он не вселялся в жилое помещение или вселялся с нарушением требований данных правовых норм, то его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, отдельная трехкомнатная государственная квартира № 435 по адресу: адрес предоставлена по ордеру 3550 СЕР. ДЗ 18 апреля 1983 года Свердловским исполкомом.

Согласно договору социального найма жилого помещения № 5211-01-2008-1342759 от 30 июня 2008 года совместно с нанимателем Бессоновой Е.Е. вселились члены её семьи: фио, 2002 г.р. (внучка); фио (дочь); Малахова В.А., 1989 г.р. (внучка); фио (дочь); фио, 1992 г.р. (внучка); фио, 1995 г.р. (внучка); фио (сын); фио, 1982 г.р. (сын).

Согласно актуальным сведениям, в настоящее время в квартире имеют постоянную регистрацию: Бессонова Е.Е., фио, В.А., фио, фио, фио, 2011 г.р., фио, 2022 г.р.

Согласно сообщению ОМВД России по адрес от 02 мая 2023 года полученному по запросу суда, Малахова В.А. по факту чинения препятствий в проживании и пользования квартирой № 435 по адресу: адрес не обращалась.

Постановлением УУП ОМВД России по адрес от 22 апреля 2021 года фио отказано в возбуждении уголовного дела в отношении фио

В материалы дела представлены материалы учетного дела (л.д.52-106).

Распоряжением № 4008 ж от 19 сентября 2005 года фио предоставлена безвозмездная субсидия на приобретение или строительство жилища без освобождения занимаемой жилой площади, с обязательством в течение месяца после оформления приобретенного в собственность жилого помещения освободить спорное жилое помещение (п. 4). На занимаемой площади остается проживать пять человек (мать, сестра, дочь сестры, два брата) без снятия с учета очередников.

ДЖП и ЖФ адрес по договору купли-продажи от 26 июня 2013 года с использованием ипотечного жилищного кредита, фио и фио, 2011 г.р. предоставлена на основании Распоряжения ДЖП и адрес Москвы в равнодолевую собственность по ½ доле жилое помещение по адресу: адрес общей площадью 38,6 кв.адрес 5 Распоряжения предусмотрена обязанность фио, 2011 г.р. и фио не вселять родственников и освободить спорное жилое помещение в течение 30 дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. В соответствии с п. 6.2 Распоряжения после государственной регистрации прав собствености фио, фио на жилое помещение снять граждан фио, Бессонову Е.Е., фио, фио, фио /В.А., фио с жилищного учета как обеспеченных площадью жилого помещения согласно установленной нормы и согласно личному заявлению. В соответствии с п. 6.3, после оформления фио, фио прав собствености на приобретаемое с помощью ипотечного жилищного кредита жилое помещение, внести изменения в договор социального найма от 30 июня 2008 года № 5211-01-2008-1342759 на занимаемое фио, Бессоновой Е.Е., фио, фио, Малаховой В.А., фио жилое помещение.

Согласно отзыву ДГИ адрес, Решением главы адрес Лианозово от 17 апреля 1998 года № 170 семья принята на учет по улучшению жилищных условий по договору социального найма, категория «общие основания», учетное дело №98-164. 28 мая 1999 года фио, действующая также в интересах несовершеннолетней Малаховой В.А., подано заявление на получение безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья с оставлением на занимаемой площади членов семьи, в том числе фио (фио), которая подписалась в заявлении. На основании указанного заявления принят распорядительный акт от 25 июня 1999 года № 2111ж. 11 марта 2005 года заявление о приеме на учет на получение безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья подано фио (фио) на семью из четырех человек. Распоряжением префекта адрес от 19 сентября 2005 года № 400ж фио с семьей из четырех человек (она, 3 дочери) принята на учет на получение безвозмездной субсидии. Предоставлена субсидия 90% (2 031 -сумма). 30 июня 2008 года заключен договор социального найма. Обязательства по освобождению жилого помещения фио, членами её семьи (она, три дочери) выполнили, снялись с регистрационного учета. На 04 марта 2009 года в спорной квартире остались зарегистрированы: Бессонова Е.Е., фио, Малахова В.А., фио, фиоВ течение всего периода истцом предоставлялись документы в учетное дело, предоставлена копия паспорта, свидетельство о перемене фамилии, заявление от 04 марта 2013 года, справка об инвалидности. В 2013 году фио подано заявление о предоставлении однокомнатной квартиры по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита на семью из двух человек (он и сын) с оставлением на занимаемой адрес, фио, Малаховой В.А., фио Бессонова Е.Е. лично расписалась в заявлении, содержащем согласие о снятии с жилищного учета. Распоряжением ДЖП и ЖФ адрес от 24 апреля 2013 года № Р52-4208 фио на семью из двух человек (он и сын) по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита предоставлена однокомнатная квартира по адресу: адрес. Пунктом 7.2 определено, что фио, Бессонова Е.Е., фио, фио, Малахова В.А., фио снимаются с жилищного учета как обеспеченные площадью жилого помещения согласно установленной нормы и согласно личному заявлению. Таким образом, истец в течение длительного времени признавала ответчика Малахову В.А. членом семьи, входящей в состав очередников в рамках одного учетного дела, учитываемой при улучшении жилищных условий семьи в 2005, 2013 годах. Также указано, что в отношении фио и фио Бутырским районным судом адрес 21 марта 2013 года вынесено решение по иску фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

Как указывала истец, с 1997 года фио проживает в квартире по месту регистрации, ответчик осталась проживать с отцом. Никогда в спорную квартиру не вселялась и не проживала в ней. В 2007 году ответчик достигла совершеннолетия, однако своим правом не воспользовалась. В указанный период в квартире проживали: фио с мужем и детьми (комната 20 кв.м.); фио с сожителем и фио в комнате 15 кв.м.; Бессонова Е.Е. и фио – в комнате 10 кв.адрес ответчику не чинилось.

Сторона ответчика указывала, что Малахова В.А. от прав и обязанностей по договору социального найма не отказывалась, её непроживание является вынужденным и временным в связи с чрезвычайно стесненными условиями и наличием конфликтных отношений с родственниками со стороны матери, а именно бабушкой и дядей. Проживание с отцом, являлось вынужденным. Малахова В.А. является членом семьи своей матери – фио, которая оплачивала коммунальные платежи. Также суду представлен договор, подтверждающий расходы по содержанию спорного жилого помещения – замены окон.

Суду сторонами представлены квитанции, подтверждающие оплату коммунальных платежей.

Допрошенная в качестве свидетеля фио показала, что является соседкой, проживает в квартире № 437 с 1983 года, в период с 2005-2006 года, когда фио фио. отбывал наказание в местах лишения свободы, ответчик в квартире не проживала, свидетель ответчика в квартире не видела.

Допрошенная в качестве свидетеля фио, показала, что её племянница –ответчик по настоящему делу, в спорную квартиру никогда не вселялась и не проживала в ней, а проживала со своим отцом. фио проживала в комнате со своим сожителем и с братом Леонидом, в большой комнате проживала свидетель с семьей, в маленькой комнате проживала мать – Бессонова Е.Е. со своим сыном и братом свидетеля – фио, который умер. Также подтвердила, что ответчик в качестве члена семьи и стояла на очереди как член семьи, однако в квартиру не вселялась и не проживала в ней.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей.

Вместе с тем, оценивая представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему.

Ответчик была вселена своей матерью в установленном законом порядке, а потому приобрела право пользования спорным жилым помещением, определенным ею в качестве места жительства её родителями. Доводы о регистрации без согласия остальных проживающих, правового значения не имеют, поскольку на регистрацию, вселение детей к родителям согласия, в силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя, не требуется. Факт вселения и законность вселения не оспаривалась как истцом, так и другими членами семьи истца за весь период, в который семья стояла на очереди по улучшению жилищных условий.

При этом, исходя из материалов учетного дела, суд приходит к выводу, что объективна возможность проживать в жилом помещении по месту регистрации у ответчика отсутствовала в связи с большим количеством фактически проживающих лиц, и наличие указанных препятствий сохранялась до настоящего времени. От прав и обязанностей по договору социального найма ответчик не отказывалась, интереса к спорному жилому помещению до настоящего времени не утратила.

Вопреки утверждению истца, факт наличия препятствий ответчику в проживании и пользовании жилым помещением по месту регистрации подтверждается документально и следует из письменных материалов дела, в том числе об этом свидетельствует наличие спора между фио и фио, который был разрешен Бутырским районным судом адрес решение вступило в законную силу 16 августа 2023 года о выселении фио из спорной квартиры и признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с указанным, оснований для признания ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением по месту регистрации, в силу приведенных норм права и по обстоятельствам дела не имеется.

В удовлетворении требований суд отказывает в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Бессоновой Екатерины Ефимовны к Малаховой Веронике Александровне о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2023 года