Протокол судебного заседания

УИД 77RS0003-02-2023-002374-73

ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

город Москва 20 июля 2023 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Ливадной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2178/2023 по иску Чалабяна Михаила Рафаеловича к ООО «Восточный» о возмещении расходов на устранение недостатков товара, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Судебное заседание открыто в 14 часов 50 минут.

Председательствующий объявляет о начале аудиовидеопротоколирования судебного заседания.

Секретарь судебного заседания докладывает суду о явке в судебное заседание.

В судебное заседание явились:

Представитель истца Чалабяна М.Р. – Холостова Е.И., действующая в порядке передоверия ИП Колотова Е.Ю. на основании доверенности от 24.06.2022.

Личность установлена по паспорту гражданина РФ.

В судебное заседание не явились:

Истец - Чалабян М.Р., представитель ответчика ООО «Восточный». О месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Больше в суд никто не вызывался.

Председательствующий объявляет состав суда, сообщает, кто участвует в судебном заседании в качестве секретаря судебного заседания, представителей сторон и третьих лиц, и разъясняет лицам, участвующим в деле, их право заявлять самоотводы и отводы.

Отводов и самоотводов нет.

Права и обязанности, предусмотренные ст. ст. 12, 35, 38, 39, 41, 43, 44, 48-54, 56-58, 64, 68, 69, 79, 156, 173, 221, 230, 231 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Судом обозреваются и приобщаются к материалам дела, поступившие в суд до начала судебного разбирательства через экспедицию суда: возражения ответчика на исковое заявление.

Председательствующий выясняет у лиц, участвующих в деле, о наличии у них ходатайств до начала судебного разбирательства.

Ходатайство представителя истца Холостовой Е.И. – Прошу суд отложить судебное заседание для ознакомления с материалами дела. Письменное заявление прошу приобщить к материалам дела.

Возражений нет.

Суд ОПРЕДЕЛИЛ:

В заявленном ходатайстве представителя истца об отложении судебного заседания – отказать, в порядке ст. 166 ГПК РФ, ч. 2 ст. 224 ГПК РФ. Поскольку у стороны истца было достаточно времени для ознакомления с материалами дела и данная причины не может служить достаточным основанием для отложения разбирательства дела, так как будет нарушать права ответчика на своевременное рассмотрение дела.

Ходатайство представителя истца Холостовой Е.И. – Прошу суд принять к производству уточненные исковые требования.

Возражений не последовало.

Суд ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство представителя истца удовлетворить, принять к производству уточненные исковые требования, в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Иных ходатайств не заявлено.

Судом объявлен перерыв до 15:00.

Судебное заседание продолжено.

Судом обсуждается вопрос о возможности начать судебное разбирательство по существу, при данной явке, в отсутствие истца Чалабяна М.Р., представителя ответчика ООО «Восточный», по правилам ч. ч. 3-4 ст.167 ГПК РФ.

Возражений нет.

Суд ОПРЕДЕЛИЛ:

Начать рассмотрение дела по существу при данной явке, в отсутствие истца Чалабяна М.Р., представителя ответчика ООО «Восточный», по правилам ч. ч. 3-4 ст.167 ГПК РФ.

Суд переходит к рассмотрению заявления, по существу.

Председательствующим докладывается дело.

Суд переходит к заслушиванию лиц, участвующих в деле.

Представитель истца Холостова Е.И.: Поддерживаю заявленные исковые требования, настаиваю на их удовлетворении в полном объеме. 07.11.2019 между ООО «Восточный» и Чалабяном М.Р. был заключен договор участия в долевом строительстве № Кот-9(кв)-2/33/15(1) (АК), по условиям которого застройщик обязался своими силами и/или с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома с инженерными сетями, расположенного по адресу: Московская обл., г.о. Котельники, г. Котельники, ул. Сосновая, д. 5, к. 1 и после введения объекта в эксплуатацию передать в собственность участника однокомнатную квартиру со следующими характеристиками: жилое помещение – квартира, условный номер 991, этаж расположения 33, подъезд 2, проектной площади 21,50 кв.м. (п.3.2 договора), а участник обязался принять объект долевого строительства и оплатить обусловленную настоящим договором цену. Цена объекта долевого строительства по договору составила 3 531 332 руб. и была оплачена участников в сроки и порядке установленные договором, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось. Объект долевого строительства был передан истцу 10.07.2022 по акту приема-передачи, в котором стороны указали на ряд строительно-ремонтных недостатков на объекте строительства, которые застройщик обязался устранить. Данные застройщиком обязательства исполнены не были. Таким образом, ответчиком не исполнены обязательства по договору участия в долевом строительстве, связанные с не устранением на объекте долевого строительства строительных недостатков, препятствующих эксплуатации жилого помещения по его прямому назначению.

Просим суд с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ взыскать расходы на устранение недостатков в размере 243 905,04 руб., неустойку за нарушение сроков устранение недостатков за период с 01.07.2023 по 20.07.2023 в размере 46 341,96 руб., в том числе в счет будущего времени, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф, почтовые расходы в размере 226,20 руб., расходы по оплате оценки в размере 25 000 руб., расходы по оплате нотариальных услуг в размере 1 700 руб.

Вопросов нет.

Суд переходит к исследованию письменных материалов дела.

Том 1

Л.д. 3-9 исковое заявление

Л.д. 11-33 договор участия в долевом строительстве от 07.11.2019

Л.д. 34-118 заключение комиссии экспертов от 15.09.2022

Л.д. 119-126 досудебная претензия

Л.д. 127-141 выписка из ЕГРЮЛ

Л.д. 153-156 ходатайство о назначении экспертизы

Л.д. 157-159 выписка из домовой книги

Л.д. 161-163 определение суда от 04.05.2023

Л.д. 167-237 экспертное заключение № 174-М-СТЭ

А также документы, приобщенные в настоящем судебном заседании: возражения ответчика на исковое заявление, заявление истца об отложении судебного заседания, уточненное исковое заявление.

Исследования письменных материалов дела завершено.

Дополнений не последовало.

Председательствующий объявляет рассмотрение дела по существу законченным.

Суд переходит к заслушиванию судебных прений.

Прений нет.

Суд удаляется в совещательную комнату для вынесения решения.

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена.

Сроки и порядок обжалования сторонам разъяснены и понятны.

Судом разъяснено сторонам о составлении мотивированного решения суда в течение пяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Судом сторонам разъяснено право ознакомления с протоколом судебного заседания и принесения на него замечаний в течение пяти дней со дня его изготовления и подписания.

Председательствующий объявляет об окончании аудиовидеопротоколирования судебного заседания.

Судебное заседание закрыто в 15 часов 10 минут.

Судья: Подписал протокол: 20.07.2023

Секретарь: Протокол составил и подписал: 20.07.2023