Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 27 марта 2023 года Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-2237/2023 по исковому заявлению Ачкасовой Евгении Владимировны к Ручимскому Юрию Олеговичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Ручимскому Ю.О., в котором просил суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес, а также снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, мотивируя свои требования тем, что фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес по договору купли-продажи. Пунктом 3.8 договора продавец обязался в течение 60 календарных дней обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных лиц по вышеуказанному адресу, однако до настоящего времени обязательства по договору исполнены не были.

Истец фио на судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Ответчик Ручимский Ю.О. на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Председательствующий, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов гражданского дела, истец фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 20.01.2020 года, заключенного между Ачкасовой Е.В. и фио

Пунктом 3.8 договора установлено, что в жилом помещении зарегистрированы фиоК,, Ручимский Ю.О., фио, продавец обязался в течение 60 календарных дней обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных лиц по вышеуказанному адресу.

Согласно выписке из домовой книги по адресу адрес помимо собственника жилого помещения зарегистрирован Ручимский Ю.О.

Как указывает истец в исковом заявлении, ответчик членом семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, попыток вселения не предпринимал.

Так, суд, разрешая исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, исходит из следующего.

В силу Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим , другими федеральными законами, содержится также в адрес кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс).

В соответствии с адрес кодекса и Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), а также из адрес кодекса следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как судом было указано ранее, истец фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, попыток вселения не предпринимал, стороной ответчика доказательств обратного не представлено.

В действующем жилищном законодательстве Российской Федерации, вопрос о возможности сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок рассматривается только относительно бывших членов семьи собственника жилого помещения (ч.4 ст.31 ЖК РФ), в рассматриваемом случае истец и ответчики, членами одной семьи не являются – в родственных взаимоотношения не состоят, спорное жилое помещение было приобретено истцом по возмездной сделке, не оспоренной стороной ответчика, оснований для сохранения за несовершеннолетним права пользования жилым помещением на определенный срок, как того предписывают положения ч.4 ст.31 ЖК РФ, в рассматриваемом случае не имеется.

Учитывая, что ответчик Ручимский Ю.О. не является членом семьи собственника жилого помещения и отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения за ним права на спорную квартиру, то оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании Ручимского Ю.О. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес.

С учетом того, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением по адресу: адрес, которое не является для него местом жительства, то как следствие, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ачкасовой Евгении Владимировны к Ручимскому Юрию Олеговичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Ручимского Юрия Олеговича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Ручимского Юрия Олеговича с регистрационного учета по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Федеральный судья С.И. Завьялова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 27 марта 2023 года Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-2237/2023 по исковому заявлению Ачкасовой Евгении Владимировны к Ручимскому Юрию Олеговичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ачкасовой Евгении Владимировны к Ручимскому Юрию Олеговичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Ручимского Юрия Олеговича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Ручимского Юрия Олеговича с регистрационного учета по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Федеральный судья С.И. Завьялова

СПРАВКА

Мотивированное решение по гражданскому делу №2-2237/2023 по исковому заявлению Ачкасовой Евгении Владимировны к Ручимскому Юрию Олеговичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, изготовлено 27 марта 2023 года.

Судья: Завьялова С.И.

СРОЧНО!

Ачкасова Евгения Владимировна

127349, адрес......

Ручимский Юрий Олегович

127349, адрес......

Бутырский районный суд адрес направляет Вам копию решения Бутырского районного суда адрес от 27 марта 2023 года по гражданскому делу №2-2237/2023 по исковому заявлению Ачкасовой Евгении Владимировны к Ручимскому Юрию Олеговичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Приложение: копия решения.

Федеральный судья Завьялова С.И.

ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

адрес 27 марта 2023 года Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-2237/2023 по исковому заявлению Ачкасовой Евгении Владимировны к Ручимскому Юрию Олеговичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Председательствующий объявляет судебное заседание открытым в 11 часов 00 минут, и докладывает, какое гражданское дело подлежит рассмотрению в открытом судебном разбирательстве.

Секретарь докладывает о явке сторон в судебное заседание:

Стороны в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Явка доложена.

Председательствующий объявляет состав суда, сообщает, кто участвует в судебном заседании в качестве секретаря судебного заседания и разъясняет лицам, участвующим в деле, их право заявлять самоотводы и отводы.

Самоотводов и отводов нет.

Права и обязанности, предусмотренные ст. ст. 12, 35, 38, 39, 41, 43, 44, 48-54, 56-58, 64, 68, 69, 79, 156, 173, 182, 221, 230, 231, ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Председательствующий разъясняет участникам процесса право заявлять ходатайства в подготовительной стадии судебного заседания, и выясняет у участников процесса вопрос о наличии ходатайств в подготовительной стадии судебного заседания.

Ходатайств препятствующих рассмотрению дела по существу нет.

Председательствующий докладывает дело:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Ручимскому Ю.О., в котором просил суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес, а также снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Дело доложено.

Судом обсуждается вопрос о рассмотрении гражданского дела №2-2237/2023 по исковому заявлению Ачкасовой Евгении Владимировны к Ручимскому Юрию Олеговичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Возражений нет.

Суд на месте определил:

Начать рассмотрение дела по существу, с учетом имеющихся в деле доказательств.

Суд ставит на обсуждение вопрос об установлении порядка исследования доказательств по делу

Возражений нет.

Суд на месте определил:

На данной стадии судебного заседания перейти к исследованию письменных материалов настоящего гражданского дела.

Суд переходит к исследованию письменных материалов дела:

Лд4-5 исковое заявление

Лд6-8 договор

Лд9-13 выписка

Исследование письменных материалов дела закончено.

Председательствующий опрашивает участников процесса об имеющихся ходатайствах и дополнений к разбирательству дела.

Ходатайств у участников процесса нет.

Председательствующим обсуждается вопрос о возможности окончить слушание, при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Возражений нет.

Судебное разбирательство объявляется оконченным.

Прений и реплик нет.

Дополнений нет.

Суд удаляется в совещательную комнату для вынесения решения.

Резолютивная часть решение вынесена и оглашена.

Порядок и срок обжалования решения разъяснен и понятен.

Судом разъяснено право ознакомления с протоколом судебного заседания и принесения на него замечаний в течении пяти дней со дня его изготовления и подписания.

Судебное заседание закрыто в 11 часов 05 минут.

Судья: протокол подписан 27 марта 2023 года

Секретарь: протокол составлен 27 марта 2023 года