Решение
Дело № 02-2158/2023 | Бутырский районный суд
УИД 77RS0003-02-2023-002282-58
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
адрес 21 августа 2023 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2158/23 по иску фио, Ушаковой И.М. к Ушакову А.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Ушаков И.А., Ушакова И.М. обратились с иском к Ушакову А.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, мотивируя тем, что семья фио из 5 человек (он, мать - фио, брат Ушаков Ал.С., племянник Ушаков И.А., жена брата Ушакова И.М.), занимая 2-хкомнатную квартиру по адресу: адрес, с 1998 состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (учетное дело № 52-01-952130-1998-0175.0). Распоряжением Префектуры адрес от 03.11.2010 № 4178ж Ушакову А.С. предоставлено жилое помещение по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита. Пунктом 2 распоряжения установлено, что после государственной регистрации прав собственности фио на жилое помещение, семья фио из 4-х человек (он, брат, жена брата, сын брата) снимается с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий согласно личному заявлению.
Истцы пользуются правами и исполняют обязательства, предусмотренные договором социального найма и Жилищным кодексом РФ, в том числе проживают в спорной квартире по адресу: адрес, обеспечивают ее сохранность, производят ремонт, своевременно оплачивают коммунальные услуги. Ответчик проживает в ином месте, однако продолжает быть зарегистрированным в спорной квартире, чем нарушает права истцов.
Представитель истцов в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил об их удовлетворении.
Представитель ответчик в судебное заседание явился, возражал против требований истцов.
Представитель 3-х лиц ДГИ адрес, ГУ УВМ по Москве в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца и представителя ответчика, суд установил следующее.
В соответствии с п. 4 ст. 32 Закона адрес от 14 июня 2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа адрес либо управомоченная им организация передает покупателю жилое помещение во владение и/или пользование до полной выплаты стоимости жилого помещения, а граждане обязуются своевременно вносить платежи в счет выкупа, а также выполнять иные условия договора.
В силу ч. 2 ст. 36 Закона адрес от 14 июня 2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" граждане, которые приобрели с помощью адрес жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать адрес в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, семья фио из 5 человек (он, мать - фио, брат - Ушаков Ал.С., племянник - Ушаков И.А., жена брата - Ушакова И.М.), занимая 2-хкомнатную квартиру общей площадью 47,0 кв.м. по адресу: адрес, с 1998 года состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (учетное дело № 52-01-952130-1998-0175.0).
Распоряжением Префектуры адрес от 03.11.2010 № 4178ж Ушакову А.С., на одного, предоставлено жилое помещение по адресу: адрес, по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита.
На занимаемой площади по адресу: адрес, остается проживать 3 человека: брат Ушаков А.С., жена брата Ушакова И.М., сын брата Ушаков И.А.
Пунктом 2 распоряжения установлено, что после государственной регистрации прав собственности фио на жилое помещение, семья фио снимается с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий согласно личному заявлению.
21.10.2010 ответчиком Ушаковым А.С. дано согласие на предоставление ему однокомнатной квартиры по адресу: адрес.
Ушаковым Ал.С., Ушаковой И.М.. Ушаковым И.А. 02.11.2010 оформлено нотариально удостоверенное заявление о снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с покупкой Ушаковым Ан.С. квартиры.
02.10.2010 между ОАО КБ «Московское ипотечное агентство» и Ушаковым Ан.С. заключен кредитный договор № КСР-13898/121 на сумму сумма для целевого использования - приобретения однокомнатной квартиры по адресу: адрес.
19.11.2010 между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и Ушаковым А.С. заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: адрес.
Разрешая спор по существу, исследовав собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, предоставленного ему в порядке улучшения жилищных условий, в связи с чем требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в настоящее время существенным образом нарушает права истцов, жилищные условия которых были улучшены путем предоставления иного жилого помещения семье ответчика, у которого после выполнения условий договора купли-продажи квартиры в адрес утрачено право пользования спорным жилым помещением.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что жилое помещение по адресу: адрес ответчику было предоставлено в дополнение к ранее занимаемому, не имеется.
Доказательств нуждаемости ответчика в спорной квартире последним представлено не было.
В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …
В силу указанной нормы ответчик, утративший право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлению настоящего решения в законную силу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ушакова Ивана Александровича (ИНН 771597137962), Ушаковой Ирины Михайловны (ИНН 771542513470) - удовлетворить.
Признать Ушакова Андрея Сергеевича (ИНН 771512174904) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия Ушакова Андрея Сергеевича (ИНН 771512174904) с регистрационного учета по адресу: адрес, органом миграционного контроля.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Московский городской суд.
Судья
Мотивированное решение суда составлено 28.08.2023
УИД 77RS0003-02-2023-002282-58
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
адрес 21 августа 2023 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2158/23 по иску фио, Ушаковой И.М. к Ушакову А.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ушакова Ивана Александровича (ИНН 771597137962), Ушаковой Ирины Михайловны (ИНН 771542513470) - удовлетворить.
Признать Ушакова Андрея Сергеевича (ИНН 771512174904) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия Ушакова Андрея Сергеевича (ИНН 771512174904) с регистрационного учета по адресу: адрес, органом миграционного контроля.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Московский городской суд.
Судья