Решение

Дело № 02-1992/2023 | Бутырский районный суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 12 апреля 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-1992/2023 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Нахушеву Мурату Харабиевичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением к Нахушеву М.Х., в котором просил суд прекратить право пользование ответчика жилым помещением по адресу: адрес, и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, признать за ответчиком право пользования двухкомнатной квартирой площадью жилого помещения 60,5 кв.м, общей площадью 58,3 кв.м, жилой площадью 31,9 кв.м, расположенной по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу, в обоснование требований указав, что дом № 7 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. фио являлась собственником двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,7 кв.м, общей площадью 43,9 кв.м, жилой площадью 28,1 кв.м в доме по адресу: адрес, Распоряжением Департамента от 01.10.2020 № 32668 фио предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира по адресу: адрес на основании договора, предусматривающего переход права. Согласно выписке из домовой книги в рассматриваемой квартире по месту жительства зарегистрированы Нахушев М.Х.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио на судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме, по доводам приведенным в иске.

Ответчик Нахушев М.Х. на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Председательствующий, выслушав пояснения представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые по делу обстоятельства, на основании чего приходит к следующему.

Согласно ст.3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Как следует из материалов дела, дом № 7 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

фио являлась собственником двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,7 кв.м, общей площадью 43,9 кв.м, жилой площадью 28,1 кв.м в доме по адресу: адрес.

Взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры для переселения из имеющегося ресурса фио предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 60,5 кв.м, общей площадью 58,3 кв.м, жилой площадью 31,9 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес.

Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Распоряжением Департамента от 01.10.2020 № 32668 фио предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира по адресу: адрес на основании договора, предусматривающего переход права.

Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, фио, фио, Нахушева М.Х. 21.01.2021 между фио и Департаментом заключен договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Согласно выписке из Росреестра в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес (04.02.2021).

Согласно выписке из Росреестра в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: адрес за фио

Согласно выписке из домовой книги в рассматриваемой квартире по месту жительства зарегистрированы Нахушев М.Х.

Разрешая исковые требования истца, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные требования в части в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

В соответствии с положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Как было установлено судом ранее, Распоряжением Департамента от 01.10.2020 № 32668 фио предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира по адресу: адрес на основании договора, предусматривающего переход права. Однако в нарушение условий договора в жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик.

Истцом соблюдены требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения, ответчику предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую им квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую, переселение не является улучшением жилищных условий.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным прекратить право пользование ответчика жилым помещением по адресу: адрес, признать за ответчиком право пользования двухкомнатной квартирой площадью жилого помещения 60,5 кв.м, общей площадью 58,3 кв.м, жилой площадью 31,9 кв.м, расположенной по адресу: адрес.

С учетом того, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением по адресу: адрес, которое не является для него местом жительства, то как следствие, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Нахушеву Мурату Харабиевичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования – удовлетворить.

Прекратить право пользование Нахушева Мурата Харабиевича жилым помещением по адресу: адрес.

Признать за Нахушевым Муратом Харабиевичем право пользования двухкомнатной квартирой площадью жилого помещения 60,5 кв.м, общей площадью 58,3 кв.м, жилой площадью 31,9 кв.м, расположенной по адресу: адрес

Решение является основанием для снятия Нахушева Мурата Харабиевича с регистрационного учета по адресу: адрес и регистрации по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца.

Федеральный судья: Завьялова С.И.

РЕШЕНИЕ

(Резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

адрес 12 апреля 2023 года

РЕШИЛ:

Прекратить право пользование Нахушева Мурата Харабиевича жилым помещением по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья С.И. Завьялова

Справка

Мотивированное решение по гражданскому №2-1992/2023 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Нахушеву Мурату Харабиевичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования, изготовлено 12 апреля 2023 года.

Судья фиоИ

ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

адрес 12 апреля 2023 года

Председательствующий сообщает, что в зале судебного заседания производится – аудио и – видео фиксация судебного заседания.

Председательствующий объявляет судебное заседание открытым в 15 часов 00 минут, и докладывает, какое гражданское дело подлежит рассмотрению в открытом судебном разбирательстве.

Секретарь докладывает о явке сторон в судебное заседание:

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась (личность установлена на основании гражданского паспорта, полномочия удостоверены на основании доверенности)

Явка доложена.

Председательствующий объявляет состав суда, сообщает, кто участвует в судебном заседании в качестве секретаря судебного заседания и разъясняет лицам, участвующим в деле, их право заявлять самоотводы и отводы.

Самоотводов и отводов нет.

Права и обязанности, предусмотренные ст. ст. 12, 35, 38, 39, 41, 43, 44, 48-54, 56-58, 64, 68, 69, 79, 156, 173, 182, 221, 230, 231, ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Председательствующий разъясняет участникам процесса право заявлять ходатайства в подготовительной стадии судебного заседания, и выясняет у участников процесса вопрос о наличии ходатайств в подготовительной стадии судебного заседания.

Ходатайство представителя истца: Прошу приобщить к материалам дела выписку из ЕГРН.

Возражений нет.

Суд на месте определил:

приобщить к материалам дела вышеуказанные документы.

Судом обсуждается вопрос о рассмотрении гражданского дела при данной явке, при имеющихся доказательствах.

Возражений нет.

Позиция представителя истца: Исковые требования поддерживаем.

Вопросов нет.

Суд ставит на обсуждение вопрос об установлении порядка исследования доказательств по делу

Возражений нет.

Суд на месте определил:

На данной стадии судебного заседания перейти к исследованию письменных материалов настоящего гражданского дела.

Суд переходит к исследованию письменных материалов дела:

Лд3-5 исковое заявление

Лд5-7 выписка

Лд9-10 выписка

Лд11 договор

Лд12-13 выписка

Лд15 состояние

Лд16-18 распоряжение

И приобщенные на судебном заседании документы.

Исследование письменных материалов дела закончено.

Председательствующий опрашивает участников процесса об имеющихся ходатайствах и дополнений к разбирательству дела.

Ходатайств у участников процесса нет.

Председательствующим обсуждается вопрос о возможности окончить слушание, при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Возражений нет.

Судебное разбирательство объявляется оконченным.

Прений нет.

Реплик нет.

Дополнений нет.

Суд удаляется в совещательную комнату для вынесения решения.

Резолютивная часть решение вынесена и оглашена.

Порядок и срок обжалования решения разъяснен и понятен.

Судом разъяснено право ознакомления с протоколом судебного заседания и принесения на него замечаний в течении пяти дней со дня его изготовления и подписания.

Судебное заседание закрыто в 15 часов 05 минут.

Судья: протокол подписан 12 апреля 2023 года

Секретарь: протокол составлен 12 апреля 2023 года

СРОЧНО!

Нахушев фио

Почтовый адрес: 127572, адрес...адрес

Бутырский районный суд адрес направляет Вам копию решения Бутырского районного суда адрес от 12 апреля 2023 года по гражданскому делу №2-1992/2023 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Нахушеву Мурату Харабиевичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования.

Приложение: копия решения.

Федеральный судья Завьялова С.И.

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск