Мотивированное решение

77RS0003-02-2023-002028-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1988/23 по иску фио фио к Рунжину Сергею Сергеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с настоящим иском к ответчику, указав, что квартира № 95 по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности Борисовой Л.А. и третьим лицам: фио, фио, фио, фио и фио на основании договора передачи. Ответчик в квартире не проживает, является бывшим мужем дочери истца, добровольно выехал в 2007 году в связи с расторжением брака. Истец просила суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истца в судебное заседание явилась, требования поддержала, на удовлетворении требований настаивала.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, требования не признал, просил в иске отказать, указывая на незаконность и необоснованность заявленных требований.

Третьи лица: фио, фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие и каждый из которых полагал требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо – УВМ ГУ МВД России по адрес представителя в суд не направило, извещено.

Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон по делу, извещенных надлежащим образом, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорным является жилое помещение – квартира по адресу: адрес.

Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/6) фио, фио, фио, фио, фио и Борисовой Л.А. на основании договора передачи № 020000-Д12281 от 13 февраля 2020 года. Рунжин С.С. от своего права на участие в приватизации отказался.

В квартире имеют регистрацию собственники: Борисова Л.А. с 1975 года, фио с 1975 года, фио, 1990 г.р. с рождения (внук), фио, 1996 г.р. с рождения (внучка), фио, 1997 г.р. (внучка).

Также в квартире имеет регистрацию Рунжин С.С. с 1989 года.

11 декабря 2007 года брак между Рунжиным С.С. и фио прекращен.

Как следует из представленного в материалы дела сообщения ОМВД РФ по адрес от 09 февраля 2023 года, Рунжин С.С. по факту чинения ему препятствий к вселению и проживанию по месту регистрации по адресу: адрес, не обращался.

В ходе судебного разбирательства в судебном заседании 05 апреля 2023 года допрошена фио, которая показала, что проживает в квартире 107 указанного дома и знает семью истца с 1994 года. Рунжин С.С., как известно свидетелю, с 2008 года по месту регистрации не проживает в связи с расторжением брака, о попытках вселения Рунжина С.С. в квартиру, свидетелю не известно.

Свидетель фио показал, что проживает в квартире № 99 указанного дома и знает истца с 1975 года. Как известно свидетелю, фио являлся мужем дочери истца и около двадцати лет в квартире не проживает в связи с расторжением брака.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей.

Представитель ответчика факт непроживания ответчика по месту регистрации не оспаривал, указывал, что ответчик не проживает в связи с расторжением брака и отказался от участия в приватизации в пользу дочери. Вместе с тем, ответчик является отцом собственников фио и фио, которые такого требования не заявили, в связи с чем, требования удовлетворению не подлежат.

Ответчик, согласно сведениям Росреесра, имеет в собственности земельный участок в адрес.

Суду представлена выписка из реестра для регистрации нотариальных действий нотариуса адрес фио за 2019 год, исходя из которой, Рунжин С.С. дал нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры № 95 по адресу: адрес на имя фио и отказался от права на приватизацию, от включения в договор передачи в собственность квартиры.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему н праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользование данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ЖК РФ, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Установленное Федерального закона N 189-ФЗ от 29.12.2004 года правило о неприменимости основания прекращения права пользования жилым помещением, предусмотренного ЖК РФ, к лицам, отказавшимся принимать участие в приватизации, не исключает возможности такого прекращения по иным основаниям.

Исходя из смысла Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ, право пользования жилым помещением, переданным в собственность в порядке приватизации, сохраняется за членами семьи собственника, в том числе и бывшими, поскольку давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна ( Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 04.07.1991), они исходили из того, что данное право для них будет носить бессрочный характер.

Таким образом, по аналогии с нормой закона, установленной в ЖК РФ, временное отсутствие в жилом помещении члена семьи, отказавшегося от участия в приватизации, не влечет за собой изменение его прав и обязанностей, вытекающих из права бессрочного пользования жилым помещением.

В то же время, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и отказа тем самым от права бессрочного пользования.

Как установлено судом, ответчик, имевший право на участие в приватизации спорной квартиры, от участия в приватизации отказался, фактически в квартире не проживает, является отцом двух собственников спорного жилого помещения, которые требования о признании Рунжина С.С. утратившим право пользования жилым помещением не заявляли, тогда как суд, руководствуясь ст. 196 ГПК РФ должен принять решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах, требования Борисовой Л.А. о признании Рунжина С.С. прекратившим право пользования жилым помещением, основанные на ч. 4 ст. 31 ЖК РФ удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований фио фио к Рунжину Сергею Сергеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2023 года