Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 25 августа 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1953/23 по иску Зубковой Марины Николаевны к ООО УК «ПЕГАС-СЕРВИС» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зубкова М.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО УК «ПЕГАС-СЕРВИС» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес. Согласно Акту обследования от 02 декабря 2022 года и Акту от 28 декабря 2022 года, составленного ООО УК «ПЕГАС-СЕРВИС», причиной залива является свищ на стояке ХВС в вышерасположенной квартире №7. В соответствии с экспертным заключением, составленного «Центр экспертизы и права» №22-11306-2 от 05 декабря 2022 года, размер ущерба, причиненного квартире истца в результате залива, составил сумма. 10 января 2023 года истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием возмещения ущерба, причиненного в результате залива. Данная претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.

На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, взыскать с ответчика сумму ущерба, причиненного в результате залива, в размере сумма; расходы по оценке в размере сумма; расходы на оплату юридических услуг в размере сумма; нотариальные расходы в размере сумма; компенсацию морального вреда в размере сумма; штраф в размере 50% от присужденных судом денежных средств.

Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований в заявленном объеме. В ходе судебного разбирательства пояснял, что в ответе на претензию истца, который был получен истцом 21 февраля 2023 года, ответчик просил истца представить банковские реквизиты для возмещения ущерба, однако истец реквизиты предоставлять отказался. В ходе судебного разбирательства ответчик также неоднократно просил истца представить реквизиты для перевода денежных средств. Истец также отказался предоставить реквизиты. Вину в заливе ответчик не оспаривал, однако полагал, исходя из подписанных актов размер ущерба истцом необоснованно завышенным.

Суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства, выслушав стороны, изучив заключение судебной экспертизы, допросив эксперта, приходит к следующему.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес.

Согласно Акту обследования от 02 декабря 2022 года и Акту от 28 декабря 2022 года, составленного ООО УК «ПЕГАС-СЕРВИС», причиной залива является свищ на стояке ХВС в вышерасположенной квартире №7.

В соответствии с экспертным заключением, составленного «Центр экспертизы и права» №22-11306-2 от 05 декабря 2022 года, размер ущерба, причиненного квартире истца в результате залива, составил сумма.

10 января 2023 года истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием возмещения ущерба, причиненного в результате залива.

Ответ на претензию дан 31 января 2022 года исх. № 58 с предложением возместить ущерб и просьбой о предоставлении реквизитов для перечисления денежных средств.

Ответ на претензию получен истцом 21 февраля 2023 года.

С настоящим иском истец обратился 02 февраля 2023 года.

Истец полагает, что ответ свидетельствует об отказе ответчика возместить ущерб.

Ответчиком, в ходе рассмотрения дела, истцу неоднократно предлагалось представить реквизиты для добровольного перечисления денежных средств в неоспариваемом размере. Заявлено ходатайство о проведении по делу судебной строительно-технической экспертизы.

В соответствии с заключением эксперта №949-М-СТЭ от 21 июля 2023 года, выполненного экспертами АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №1», в соответствии с определением Бутырского районного суда адрес о проведении судебной строительно-технической экспертизы, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения последствий залива квартиры №2, расположенной по адресу: адрес, в результате залива, произошедшего 16 ноября 2022 года, на момент проведения экспертизы, составляет сумма. Все имеющиеся повреждения относятся к заливу от 16 ноября 2022 года. В рамках исследования экспертами не установлено повреждения движимого имущества в квартире.

У суда нет оснований ставить под сомнение экспертное заключение, поскольку оно полно, ясно, научно мотивировано и составлено экспертами, имеющими необходимую квалификацию и опыт работы по специальности, которые предупреждены об уголовной ответственности в установленном законом порядке.

Стороной ответчика вина в заливе не оспаривалась.

Судом, по ходатайству истца, в судебном заседании допрошен, в качестве эксперта, фио, который составленное заключение судебной экспертизы поддержал. Пояснил, что осмотр происходил штатно. На момент проведения осмотра нашли свое подтверждения повреждения, причиненные квартире истца в результате залива, указанные в актах о заливе. Также было подтверждено наличие повреждений, в частности паркета, которые в актах о заливе отражены не были. Отсутствовало освещение и электрика в комнате и санузле. В отчете указаны все выявленные повреждения, причиненные в результате залива.

У суда нет оснований ставить под сомнение, как заключение, так и данные экспертом пояснения.

Поскольку вина ответчика и размер ущерба установлены и доказаны, причина залива связана с ненадлежащим содержанием общего имущества и находится в зоне ответственности ответчика, с ответчика в пользу истца суд взыскивает сумму ущерба, согласно судебной экспертизе, в размере сумма.

В удовлетворении требований о взыскании с ответчика штрафа суд отказывает, не усматривая оснований для удовлетворения требований истца в данной части, поскольку, как следует из материалов дела, стороной ответчика в ответе на письменную претензию истца (исх. № 58 от 31 января 2022 года) истцу предлагалось возместить стоимость ущерба в пределах стоимости установленных повреждений, отраженных в актах от 02 и 28 декабря 2022 года, для чего предлагалось представить реквизиты для перечисления денежных сумм, так и произвести ремонт квартиры истца. Кроме того, в ходе судебного разбирательства стороной ответчика истцу также предлагалось представить реквизиты для возмещения ущерба.

На основании ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию подтвержденные и понесенные расходы истца на оплату услуг представителя в размере сумма; на основании ст. 98 ГПК РФ -расходы по проведению оценки в размере сумма, с учетом частичного удовлетворения требований (0,69%); нотариальные расходы в размере сумма.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зубковой Марины Николаевны к ООО УК «ПЕГАС-СЕРВИС» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО УК «ПЕГАС-СЕРВИС» (ИНН: 7733347045; ОГРН: 1197746634623; дата регистрации: 28.10.2019; адрес регистрации: адрес, ГОРОДСКОЙ адрес, ПОМЕЩ. XIV) в пользу Зубковой Марины Николаевны (паспортные данные) денежные средства в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива квартиры, в размере сумма, расходы по составлению оценки в размере сумма; нотариальные расходы в размере сумма.

В удовлетворении остальной части требований Зубковой Марины Николаевны к ООО УК «ПЕГАС-СЕРВИС» о взыскании штрафа, – отказать.

Взыскать с ООО УК «ПЕГАС-СЕРВИС» (ИНН: 7733347045; ОГРН: 1197746634623; дата регистрации: 28.10.2019; адрес регистрации: адрес, ГОРОДСКОЙ адрес, ПОМЕЩ. XIV) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Е.Е. Королева

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2023 года.