Заочное решение

77RS0003-02-2022-006613-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

фио 14 июня 2023 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., с участием прокурора фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1561/23 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, Дергачевой Ларисе Михайловне о выселении без предоставления другого жилого помещения и по иску Дергачевой Ларисы Михайловны к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к фио, Дергачевой Ларисе Михайловне о выселении без предоставления другого жилого помещения, указав, что комнаты № 4 по адресу: адрес, пом. XI является собственностью адрес (площадь 22,1 кв.м. кадастровый номер 77:02:0002012:7858). Указанное помещение является юридически свободным. Ответчики без каких-либо законных оснований, занимают указанное помещение, что установлено актом осмотра от 21 марта 2022 года.

Дергачева Л.М. обратилась с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, указав, что спорное жилое помещение предоставлено ей ГУП «РСУ ДЗМ» в виду наличия трудовых отношений. С учетом уточнения, просила признать за ней право пользования комнатой № 4 по адресу: адрес, пом. XI и возложить на адрес фио обязанность заключить договор социального найма на комнату № 4 по адресу: адрес, пом. XI.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных сторон по делу, по правилам ч. 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования в части выселения фио подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Как следует из письменных материалов дела, жилое помещение - комната № 4 по адресу: адрес, пом. XI является собственностью адрес (площадь 22,1 кв.м. кадастровый номер 77:02:0002012:7858).

Согласно Акту осмотра № 447/22 от 21 марта 2022 года в комнате проживают Богданов А.В. и Дергачева Л.М. Правоустанавливающие документы отсутствуют.

Дергачева Л.М. неоднократно обращалась с заявлением о заключении договора социального найма в отношении указанного помещения.

Уведомлением от 12 ноября 2021 года Дергачевой Л.М. отказано в предоставлении жилого помещения.

Дергачевой Л.М. суду представлены: заявление, копия трудовой книжки, копия трудовой книжки, содержащая сведения о наличии трудовых отношений с ГУП «РСХ ДЗМ», Копия договора найма койко-места от 01 января 2010 года между Дергачевой Л.М. и ГУП «РСУ ДЗМ», выступающим наймодателем; служебная записка коменданту общежития по адресу: адрес предоставлении Дергачевой Л.М. койко-места в общежитии; выписка из домовой книги о регистрации Дергачевой Л.М. с 2004 года в общежитии; справка об оплате коммунальных услуг и отсутствии задолженности; Единый жилищный документ, квитанции об оплате коммунальных услуг;

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Изучив представленные документы, материалы регистрационного дела, на основании ст. ст. 49,60 16,62 К Рфп. 4 ст. 445 ГК РФ, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований Дергачевой Л.М.

Разрешая требования ДГИ адрес, суд приходит к следущеку.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 12, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ДГИ адрес в части выселения Богданова Анатолия Владимировича, поскольку на жилищном учете в качестве нуждающегося в обеспечении жильем не состоит, в настоящее время занимает жилое помещение при отсутствии каких-либо законного основания, что нарушает права адрес как собственника спорной квартиры. При этом собственник квартиры (адрес) не имеет обязанности по обеспечению ответчика жилым помещением.

В связи с этим, истец в целях защиты своего права собственности на спорную квартиру вправе требовать выселения ответчика фио из этой квартиры без предоставления другого жилого помещения (ст. 301 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ).

В удовлетворении требований ДГИ адрес о выселении Дергачевой Л.М. суд отказывает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио, Дергачевой Ларисе Михайловне о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить частично.

Выселить фио (паспортные данные) из комнаты № 4, расположенной по адресу: адрес, пом. XI, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении требований о выселении Дергачевой Ларисе Михайловне, отказать.

Требования Дергачевой Ларисы Михайловны к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, удовлетворить.

Признать за Дергачевой Ларисой Михайловной право пользования комнатой № 4 по адресу: адрес, пом. XI, на условиях социального найма.

Возложить на ДГИ адрес обязанность заключить с Дергачевой Ларисой Михайловной договор социального найма на комнату № 4 по адресу: адрес, пом. XI.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья